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房產(chǎn)證上加名字，如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費(fèi)用房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);(四)經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)或者贈(zèng)與合同(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);(四)繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申

房屋贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。贈(zèng)與具體流程：1.雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū);2.雙方到房屋所有地房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記;3.辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù);5.房屋過(guò)戶。一、房屋怎么過(guò)戶？流程是什么呢？房屋過(guò)戶的步驟因過(guò)戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過(guò)戶的步驟：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶的步驟：(1

一、法定繼承房產(chǎn)怎樣贈(zèng)與可以。房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過(guò)戶即可，房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過(guò)程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，沒(méi)有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納什么費(fèi)用繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用要綜合評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，登記費(fèi)等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)有：1.評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；2.公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；3.契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；4.登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需要的材料有：1.到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2.到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明。3.繼承人的身份證明。4.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5.被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，

一、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用(一)營(yíng)業(yè)稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)到達(dá)必定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比方，自己將采購(gòu)滿5年的住宅對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。(二)城建稅及教育費(fèi)附加契稅和印花稅1、契稅2、印花稅印花稅，是需求全額交納的，由訂立合同的兩邊當(dāng)事人，依照0.05%的份額交納。(三)自己所得稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征自己所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納自己所得稅。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)1.簽署確認(rèn)書(shū)與爸爸媽媽一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)材料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或采購(gòu)合平等;兩邊房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的實(shí)

房屋買賣需要繳稅是大家都清楚的，但是對(duì)于房屋贈(zèng)與是否也需要繳稅，可能就不是很清楚了。根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但應(yīng)繳納4％的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)；5、贈(zèng)與公證書(shū)；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理以下手續(xù)：1.簽署確認(rèn)書(shū)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。2.房產(chǎn)評(píng)估簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。3.辦理贈(zèng)與公證雖然說(shuō)在贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。4.各項(xiàng)稅費(fèi)在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3％，印花稅為總評(píng)估值的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。5.辦理新房產(chǎn)證贈(zèng)與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。二、贈(zèng)與房產(chǎn)需滿足哪些條件？贈(zèng)與房產(chǎn)主要需滿足以下條件：1.贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力（18周歲以上）；2.自愿贈(zèng)與，沒(méi)有

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈(zèng)與協(xié)議，再去公證機(jī)關(guān)辦理公證，要注意應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)的所在地辦理公證登記；2、向登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶申請(qǐng)；3、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，還有繳納稅費(fèi)的憑證；4、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)就可以贈(zèng)與給他人了。一、老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女老人房子過(guò)戶給子女的手續(xù)一、二手房買賣過(guò)戶手續(xù)1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了

一、遺囑繼承房產(chǎn)公證手續(xù)如何辦理遺囑繼承房產(chǎn)公證手續(xù)辦理需要房產(chǎn)繼承人應(yīng)先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。1.要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3.要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4.如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5.繼承人的身份證件.二、遺囑繼承房產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用1.繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。3.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬(wàn)的房子辦

房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、即墨市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。(三)辦事時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2%交納。2、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。繼承房產(chǎn)交易時(shí)1、五年內(nèi)房屋需要繳納的費(fèi)用：1、契稅：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％，二套3％。2、營(yíng)業(yè)稅：5．6％3、個(gè)稅：1％4、手續(xù)費(fèi)：建筑面積乘65、工本費(fèi)：80元6、公證費(fèi)：2％夫妻1％?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條居民個(gè)人取得綜合所得，按年計(jì)算個(gè)人所得稅；有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。居民個(gè)人向扣繳義務(wù)人提供專項(xiàng)附加扣除信息的，扣繳義務(wù)

一、房屋贈(zèng)與的條件有哪些？贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？我國(guó)法律對(duì)房屋贈(zèng)與規(guī)定了五個(gè)步驟：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知

繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)

一、濟(jì)南房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？過(guò)戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與過(guò)戶，第二種是買賣過(guò)戶。如果該房產(chǎn)打算進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)是需要交的，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20％的所得稅。但是如果贈(zèng)與是直系親屬，接受贈(zèng)與后以后轉(zhuǎn)讓是不需要交20％的所得稅；如果不是直系親屬，就一定會(huì)在你轉(zhuǎn)讓時(shí)追加20％所得稅。辦理贈(zèng)與需要夫妻雙方帶著身份證、戶口結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受贈(zèng)人帶著身份證就可以，公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估的2％。（一）契稅：二套房或144平米以上契稅為3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％；（二）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5．5％（滿5年免交）－－辦理贈(zèng)與合同公證后不過(guò)五年也可以免交；（三）個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％；（四）交易手續(xù)費(fèi)：6元／M2；（五）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／件；（六）產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右。二、濟(jì)南房屋贈(zèng)與辦理手續(xù)依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)