買房被欺詐是怎么認定的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-09 19:02:30
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根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國刑法》的相關條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，若有一方采用偽造個人信息及擔保文件等手段實施欺詐行為，從而在另一方并非自愿的情形下達成房屋買賣協(xié)議，則可被判定為存在欺詐現(xiàn)象。而當所涉及的欺詐金額達到了法律規(guī)定的“較大”標準時，便可能構(gòu)成了合同詐騙罪。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百四十九條
【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條
【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的
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合同欺詐一、合同欺詐是什么意思合同欺詐行為涉及兩個基本的概念，即合同和欺詐。合同，又稱契約，是指當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。作為民事行為，合同具有以下法律特點：①是一種民事法律行為；②是雙方或多方的民事法律行為；③是當事人在平等互利基礎上的法律行為。當事人達成協(xié)議并建立了合同關系標志著合同成立。合同成立不等于合同生效。合同生效的一般要件是：①當事人在訂立合同時必須具備有相應的訂立合同的行為能力；②合同當事人的意思表示真實；③合同不違反法律或者社會公共利益。欺詐，語法解釋為“用狡猾奸詐的手段騙人”.法理解釋為“當事人一方故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使表意人陷入錯誤認識，并因此作出不合真意的意思表示”。欺詐的特點是：①實施欺詐的人主觀上有故意；②實施欺詐的人的行為是“不正當行為”、“不法行為”；③實施欺詐的人的目的是騙取錢財或?qū)崿F(xiàn)若不欺詐難以實現(xiàn)的目的。合同欺詐行為是合同當事2023-03-2156人看過 -
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法律綜合知識在出售房產(chǎn)時，如若遭受了先行過戶后的詐騙行為，首先應采取協(xié)商方式解決糾紛。倘若購房者在交易過程中存在刻意欺瞞、誤導或其他違反誠信原則的行為，從而誘導賣方簽署了購房協(xié)議，影響到賣方權(quán)益，那么賣方可有權(quán)利向司法機關申請裁決或是求助仲裁機構(gòu)作出公正的決定以撤銷先前的買賣協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2024-04-23431人看過 -
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法律綜合知識在購房過程中遭受欺詐行為時，買方有權(quán)采取報警舉措來解決問題。依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，對于涉嫌構(gòu)成詐騙罪的情形，應當根據(jù)詐騙金額大小進行量刑劃分。具體來說：若詐騙公私財物的數(shù)額達到較大標準，則將面臨三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事處罰，同時還需承擔罰金責任；若數(shù)額巨大或存在其他嚴重情節(jié)，則將面臨三年以上十年以下有期徒刑的刑事處罰，同樣需要承擔罰金責任；而當犯罪數(shù)額特別巨大且存在其他特別嚴重情節(jié)時，則可能會被判處十年以上有期徒刑甚至是無期徒刑的刑法責任，并且同時還要承擔罰金或沒收財產(chǎn)的附加刑罰?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙罪詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。2024-08-17287人看過
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