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為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)行為，現(xiàn)就不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

（一）住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類(lèi)登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅）及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；

2、居民等自然人、法人、其他組織購(gòu)買(mǎi)住宅，以及互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等情形，住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

3、住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記；

4、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；

5、當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。

為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。

（二）非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán)；

2、無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)；

3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán)；

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5、地役權(quán)；

6、抵押權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷(xiāo)登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

二、證書(shū)工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。

三、收費(fèi)優(yōu)惠減免。對(duì)下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按照本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的工本費(fèi)：

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的；

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的；

3、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記的；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

（二）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的工本費(fèi)）：

1、申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的（申請(qǐng)單獨(dú)發(fā)放權(quán)屬證書(shū)的，按本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)）；

2、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的；

3、小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；

6、依法由農(nóng)民集體使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的；

8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

（三）只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，每本證書(shū)10元：

1、單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的；

2、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的；

3、夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記的；

4、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書(shū)的。

四、不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)費(fèi)單位。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類(lèi)型登記的為一件。申請(qǐng)人以同一宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費(fèi)；非同宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。房屋包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。沒(méi)有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。

五、登記費(fèi)繳納。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記申請(qǐng)人繳納。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納；不動(dòng)產(chǎn)為多個(gè)權(quán)利人共有（用）的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由共有（用）人共同繳納，具體分?jǐn)偡蓊~由共有（用）人自行協(xié)商。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測(cè)繪資料所產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)；向購(gòu)房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)。

六、做好政策銜接。已實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地方，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按上述規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，原分部門(mén)制定的有關(guān)土地登記、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及各地制定的其他有關(guān)土地、房屋登記資料查詢、復(fù)制、證明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一律廢止。

尚未實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地區(qū)，土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證工本費(fèi)、林權(quán)證工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，即按本通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的介紹，

關(guān)于規(guī)范本市房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

上海市物價(jià)局上海市財(cái)政局文件滬價(jià)商（2008）003號(hào)關(guān)于規(guī)范本市房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知各區(qū)縣發(fā)展改革委（物價(jià)局）、財(cái)政局、房地局，市房地產(chǎn)登記處：

為規(guī)范房地產(chǎn)收費(fèi)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)收費(fèi)管理，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格［2008］924號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就本市房屋登記收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、房屋登記費(fèi)是指本市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類(lèi)登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。

按照規(guī)定，房屋權(quán)屬各類(lèi)登記包括：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、更正登記、文件登記、查封登記、其他登記。

房屋登記費(fèi)按件收取，不得按房屋面積、體積或者價(jià)款的比例收取。房屋登記費(fèi)應(yīng)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的房屋登記，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

二、房屋登記費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

住房登記費(fèi)每件80元。非住房登記費(fèi)每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。

房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

除土地使用權(quán)的初始登記費(fèi)、土地使用權(quán)的抵押權(quán)登記費(fèi)外，房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中已包含土地使用權(quán)登記費(fèi)，兩者不得重復(fù)收取。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售等房屋權(quán)屬登記、以及因權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，均按本通知第二條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，每證10元。

房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)的，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，每證10元。按規(guī)定對(duì)房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更，房屋權(quán)利人不需重新申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記，因特殊情況確需申請(qǐng)的變更登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，每證10元。

房屋權(quán)屬的查封登記、注銷(xiāo)登記，因房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤造成的更正登記，以及廉租住房租賃合同文件登記，不收取房屋登記費(fèi)。

四、根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記條例》明確的市房地資源局所屬的上海市房地產(chǎn)登記處負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)登記日常工作的要求，上述涉及房屋登記收費(fèi)的執(zhí)收主體為市房地產(chǎn)登記處。

五、收費(fèi)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得自立項(xiàng)目、自定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；并按照有關(guān)規(guī)定做好收費(fèi)公示，自覺(jué)接受價(jià)格主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。

六、房屋登記費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，收費(fèi)單位應(yīng)按規(guī)定到價(jià)格主管部門(mén)辦理收費(fèi)許可證，并使用財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的專(zhuān)用收據(jù)，收費(fèi)收入實(shí)行收支兩條線管理，即收費(fèi)收入全額上繳市級(jí)國(guó)庫(kù)，支出按財(cái)政核定的計(jì)劃撥付。

七、本通知自2008年5月1日（以受理日為準(zhǔn)）起執(zhí)行。國(guó)家或本市對(duì)上述收費(fèi)有減免規(guī)定的按其執(zhí)行。本通知與本市原房地產(chǎn)登記收費(fèi)文件中有關(guān)規(guī)定不相一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知未涉及到的土地、車(chē)庫(kù)（車(chē)位）、查閱等其他有關(guān)收費(fèi)內(nèi)容，暫仍按本市原房地產(chǎn)登記收費(fèi)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特此通知。上海市物價(jià)局上海市財(cái)政局二八年四月二十五日

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百二十三條

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。