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告知房東租房必須知道的事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 05:30:19 303 人看過

轉租需要告知房東。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

租房的風險告知函是霸王條款嗎

租房的風險告知函不是霸王條款，告知函只是告知當事人租賃房屋時可能會產生的風險。而霸王條款是限制一方當事人合法權益、免一方責任等的條款

《中華人民共和國民法典》

第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；

（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；

（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。

第四百九十八條【格式條款的解釋】對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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新房地產廣告必須知道的的“9不得”“4必須”！

新房地產廣告9不得：1、不得含有升值或者投資回報的承諾;(雷區(qū)：購買商鋪等的投資回報率)2、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;(雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘)3、不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳(雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設施拿來宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進行誤導宣傳。)4、預售房地產，但未取得該項目預售許可證的不得發(fā)布房地產廣告。5、不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。(雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告)6、房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容。(一些商業(yè)項目營銷時提及的購房后返租金等，可能會觸雷。)7、房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。(雷區(qū)：教育地產)8、不得使用國家級、最高級、最佳等用語(近日在朋友圈轉發(fā)的極

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普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無法分享房屋征收補償中的房屋補償部分，但是，直管公房和單位自關公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權，但實質上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|社會保障性質的關系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權的財產權益。因此，在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權人的物權權利。既有獲得補償安置的權利，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。另外強調一點，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補助、停產停業(yè)損失等補助款的。拆遷時：承租人能否獲得拆遷補償款拆遷時：承租人能否獲得拆遷補償款1、解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2．1產權置換重新訂立租賃合同被拆遷人與

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租房到期退房時須知的事項

1、提早通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。2、清理一下房間所謂清理房間，并不是讓你請一個專業(yè)的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。3、房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞

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簽訂商品房買賣合同，注意事項主要有以下這些：1、注意付款方式是一次性付款，還是分期付款；2、注意房屋面積是多少，公共使用的面積是多少；3、注意交房的時間是什么時候，逾期不交房的違約責任是什么；4、認真核對要交的金額。以上的內容在商品房買賣合同中極為重要，需要十分重視。沒有簽商品房買賣合同可以退定金嗎沒有簽商品房買賣合同是否可以退定金，需根據以下情形處理：1、如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買

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注意事項：簽訂購房協(xié)議前必須知道的事情

1、產權證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限。4、購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致。私人簽訂購房協(xié)議能否有法律效力對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護：1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自愿訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則，確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠實守信的原則。5、當事人遵循法律、行政法規(guī)，尊重社會公德。《商品房銷售管理辦法》第二十二條當事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當向買受人返還所收費用。《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的

2023-07-08

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購房合同注意事項：必須知道的幾點要求？

簽訂購房合同需要注意以下事項：1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。簽訂購房合同需要以下材料：1、《定金合同》；2、定金收據；3、本人身份證原件、夫妻雙方結婚證（單身證明）；4、私章；5、戶口本原件或戶籍證明原件；6、收入證明原件。購房合同要有以下內容：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內銷房、外銷房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；3、付款約定

2023-12-14

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刑事案件轉民事：必須知道的事項

我國法律規(guī)定，刑事案件是不能轉為民事案件。刑事案件，是指觸犯刑法，需要受到刑事追訴的犯罪案件；民事案件，是指為了調整公民人身關系和生命財產關系的案件；所以，刑事案件和民事案件是兩種不一樣的法律規(guī)范和訴訟模式。如果刑事案件想要轉為民事案件，必須是行為人的犯罪情節(jié)輕微或者檢察院不批準逮捕，才可以轉為民事案件。民事詐騙和刑事詐騙的區(qū)別民事與刑事的區(qū)別：刑事是觸犯刑法，要承擔刑事責任，刑事責任是犯罪的必然后果。民事法律關系是平等主體之間的人身、財產關系，民事責任不構成刑罰后果。民事責任有賠償損失、賠禮道歉等。1、二者的行為目的不一樣，刑事詐騙是以非法占有為目的，通過虛構事實來騙取他人的財物，而民事欺詐是在民事行為中，以夸大事實來使對方作出錯誤的意思表示，來謀取一定的利益；2、二者的存在基礎不一樣；3、二者的侵害對象不一樣；4、二者的嚴重程度不一樣?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百一十二條人民法院

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新手買房時必須知道的幾件事

1。位置、位置或位置房子好與壞都有很大的潛力，位置是關鍵。對投資者來說，即使市中心的房價不漲，房租也會漲，投資回報率也很高。對于首次置業(yè)者來說，好的區(qū)位不僅可以享受到良好的生活設施，而且具有巨大的增值和保值潛力。但在選址上，要著眼長遠。只要交通便利的地方或是城市化進程中出現(xiàn)的新城區(qū)，都是不錯的選擇。

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移民美國必須知道的注意事項

美國無論是在經濟發(fā)展水平上，還是社會整體保障制度上，在世界都處于前列。所以如果條件滿足，移民到美國是最佳的選擇。但是同樣的美國對移民者的要求相比于其他國家要高很多，如果選擇技術移民，則需要在行業(yè)內有較深的造詣，如果選擇投資移民，則需要的資本量相對較多。另外在移民之前應該詳細了解美國移民應該注意的問題，防止由于個人是操作不當導致移民不成功。在移民美國之前，首先需要確定好選擇技術移民還是投資移民。技術移民對于個人學歷工作能力和技術水平要求相對較嚴格，但是對資產水平基本上沒有要求。而且技術移民，之后也比較容易在當地找到比較好的工作，在工作一段時間之后，還可以將親屬，主要是直系親屬移民到國外。但是現(xiàn)在能夠滿足美國技術移民要求的人非常少，所以大部分人還是會選擇投資移民。如果選擇美國投資移民，首先需要了解好美國政府要求的投資金額。美國不同州對于投資移民金額的要求相差較大，但是大多數都在數百萬美元范圍內

2023-05-08

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租房知識大全，你知道幾項

(一)避免租房上當應注意二點：1、看兩證，細辨真與假2、簽合同，要細不要粗目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據。(二)租房前看房三注意1.關注房屋的門窗。看房時第一件事就是要關注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。其次，就是要

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隨著我國城市經濟的發(fā)展和對新農村的建設，征地拆遷在我們的日常生活中并不陌生，很多人都面臨征地拆遷，那么對于被征收人來說想要了解征地拆遷的相關內容，最為直觀的方法就是了解拆遷公告，那么拆遷公告應該具備哪些內容呢？如果對于拆遷公告有不滿我們應該如何應對呢？首先，我們了解一下需要注意的拆遷公告內容征地拆遷公告顧名思義即為針對拆遷事項進行公布告知的公示，拆遷公告一般由國家城建部門發(fā)布，其內容包括拆遷區(qū)域、拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位等等。我們日常見到拆遷公告，需要注意的主要為以下幾點：1．時間節(jié)點。比如公告發(fā)布日期、拆遷日期、可以申請行政復議或提起行政訴訟的期限等等，因為有時候被征收人由于各種主觀或客觀因素導致看見拆遷公告的時間較為滯后，所以一定要關注拆遷公告上的日期節(jié)點，以免超過時效，導致維權受阻。2．權利義務。這一點尤為重要，被征收人在征地拆遷中要注意的是需要被征收人履行的義務以及可

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