法律規(guī)定合同解除的時候需要滿足哪些條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-18 20:20:02
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一、法律規(guī)定合同解除的時候需要滿足哪些條件
一般來說解除合同的條件有：
1．不可抗力；
2．在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3．一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、解除合同的法律程序
1．協(xié)議解除的程序：雙方解除合同意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段，當雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。
2．行使法定解除權的程序：
（1）通知對方。
（2）對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。
（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。
3．法院裁定的程序：在適用情事變更原則解除合同的情況下，當事人可以向法院提出解除合同的請求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。
三、合同解除的法律后果
1．合同權利義務消滅，未履行的合同義務不再履行；
2．合同附隨義務發(fā)生，并進入履行階段；
3．合同終止后，當事人的特定權利和合同的特定條款仍然有效；
（1）合同中的結算和清理條款仍然有效。
（2）當事人請求損害賠償的權利不因合同終止而消滅。
（3）合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權利義務終止 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；\n（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n ?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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