對現(xiàn)有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行清理檢查的通知對現(xiàn)有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行清理檢查的通知建設(shè)部中國人民銀行
對現(xiàn)有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行清理檢查的通知
對現(xiàn)有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行清理檢查的通知
建住房函[2003]263號
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局，中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部：
為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號），加強對住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的監(jiān)管，規(guī)范住房置業(yè)擔(dān)保行為，防范和化解住房置業(yè)擔(dān)保風(fēng)險，決定對住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行一次全面的清理檢查?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、檢查方式和程序
1、各地要以《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》（建住房[2000]108號，以下簡稱《辦法》）規(guī)定的各項要求為標(biāo)準(zhǔn)，進行清理檢查工作。
檢查采取住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)自檢與省、自治區(qū)（直轄市）建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門會同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行中心支行組織復(fù)檢、建設(shè)部和中國人民銀行組織實地抽檢相結(jié)合的方式進行。
2、住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照檢查要求認(rèn)真進行自檢，邊自檢邊整改。2003年12月10日前寫出自檢及整改報告報省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局和當(dāng)?shù)厝嗣胥y行中心支行，并準(zhǔn)備備查資料。同時,認(rèn)真填報建設(shè)部下發(fā)的住房置業(yè)擔(dān)保統(tǒng)計報表,統(tǒng)計時間截止到2003年11月底。
3、在住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)自檢的基礎(chǔ)上，針對各機構(gòu)存在的主要問題，2003年12月底前，省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局會同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行中心支行對本地區(qū)內(nèi)所有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行復(fù)檢，并于2004年1月15日前將檢查情況書面報建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民銀行金融市場司。并附本地區(qū)內(nèi)所有住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的統(tǒng)計報表。
4、在各省、自治區(qū)、直轄市組織復(fù)檢的基礎(chǔ)上，2004年1季度，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司將會同中國人民銀行金融市場司，分片、分組對部分住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)進行實地抽檢。
二、檢查的重點內(nèi)容
1、住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)是否按規(guī)定報經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；批準(zhǔn)設(shè)立后是否報建設(shè)部備案；一個城市是否設(shè)立兩家以上住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)；縣及縣級市是否設(shè)立了住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)。
2、住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)實有資本是否少于1000萬元人民幣；實有資本組成是否以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥為主；實有資本中是否有一定比例的貨幣資本；住房公積金中心是否出資。
3、是否建立擔(dān)保風(fēng)險基金，擔(dān)保風(fēng)險基金提取比例和提取總額；擔(dān)保風(fēng)險基金是否專戶存儲，有無挪用風(fēng)險基金的情況。
4、是否有強制要求商業(yè)銀行、住房公積金貸款接受住房置業(yè)擔(dān)保，或有關(guān)單位強制要求擔(dān)保機構(gòu)提供住房置業(yè)擔(dān)保的行為；是否有經(jīng)營財政信用業(yè)務(wù)、金融業(yè)務(wù)的行為；是否有從事住房置業(yè)擔(dān)保外的其他擔(dān)保的行為；擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額，是否超過其實有資本的30倍；是否有非住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擅自開展住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)的情況。
5、擔(dān)保貸款違約情況，包括逾期戶數(shù)、逾期金額、累計代償戶數(shù)、累計代償金額以及累計最終賠付金額的情況。
6、累計總收入及累計擔(dān)保收入情況，累計總支出及擔(dān)保費支出情況。
7、擔(dān)保機構(gòu)是否建立健全各項內(nèi)部管理制度；是否建立完善的風(fēng)險防范和化解機制；是否與被擔(dān)保人、貸款人簽訂了統(tǒng)一規(guī)范的合同文本；是否有適應(yīng)工作需要的專業(yè)管理人員；是否及時、準(zhǔn)確地填報建設(shè)部下發(fā)的住房置業(yè)擔(dān)保統(tǒng)計報表。
三、整改要求
對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)及時提出改進措施，限期整改。各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局要督促本地區(qū)擔(dān)保機構(gòu)及時整改，并在復(fù)檢中重點檢查，建設(shè)部、人民銀行在抽檢中將重點抽檢。
對下列情況，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在今年年底前完成整改，符合《辦法》的要求及有關(guān)規(guī)定：
1、實有資本少于1000萬元人民幣的，或?qū)嵱匈Y本中貨幣資本過低的（貨幣資本比例原則上不低于60％）；
2、擔(dān)保機構(gòu)經(jīng)營財政信用業(yè)務(wù)、金融業(yè)務(wù)的，或從事住房置業(yè)擔(dān)保外的其他擔(dān)保行為的；
3、未建立擔(dān)保風(fēng)險基金，或擔(dān)保風(fēng)險基金提取比例和提取總額太低的（在有關(guān)規(guī)定未明確之前，可暫按擔(dān)保收入的30％或擔(dān)保額的1％提取或補足風(fēng)險基金）；
4、擔(dān)保公司所擔(dān)保的貸款余額，已超過其實有資本30倍的；
5、擔(dān)保貸款違約情況（包括逾期、呆帳情況）嚴(yán)重，擔(dān)保機構(gòu)代償數(shù)額較大或比例較高的；
6、未及時、準(zhǔn)確地填報建設(shè)部下發(fā)的住房置業(yè)擔(dān)保統(tǒng)計報表的。
四、檢查結(jié)果處理
1、對不能在今年年底整改完成的擔(dān)保機構(gòu)，給予警示、暫停新增擔(dān)保業(yè)務(wù)的處理。對未按《辦法》要求設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，有關(guān)部門應(yīng)加緊清理，各商業(yè)銀行和公積金管理中心不得與之開展個人住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
2、各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局要會同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行中心支行將檢查結(jié)果以適當(dāng)方式向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行和住房公積金管理中心進行通報。
3、各省、自治區(qū)建設(shè)廳應(yīng)將住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)信用檔案納入建設(shè)部房地產(chǎn)信用體系建設(shè)之中，并將住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)信用檔案有關(guān)情況及時報建設(shè)部。此次全面檢查的情況要記入信用檔案，向社會公示。
中華人民共和國建設(shè)部
中國人民銀行
二○○三年十一月二十一日
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【分類號】402004199802【標(biāo)題】關(guān)于進行專利代理機構(gòu)年檢工作的通知【時效性】有效【頒布單位】國家專利局【頒布日期】19980116【實施日期】19980116【失效日期】【內(nèi)容分類】專利代理【文號】國專發(fā)法字(1998)第12號【名稱】關(guān)于進行專利代理機構(gòu)年檢工作的通知【題注】【章名】全文為了健全專利代理管理機制，加強對專利代理機構(gòu)的管理，促進專利代理行業(yè)健康有序地發(fā)展，我局決定進行專利代理機構(gòu)年檢工作，制定并發(fā)布了《專利代理機構(gòu)年檢辦法》?，F(xiàn)將1998年專利代理機構(gòu)年檢工作的部署及有關(guān)事項通知如下，請遵照執(zhí)行。一、根據(jù)專利代理機構(gòu)的現(xiàn)狀和我局《關(guān)于建立專利代理機構(gòu)年檢制度的通知》（國專發(fā)法函字〔1997〕第76號）精神，按照《專利代理機構(gòu)年檢辦法》的規(guī)定，專利代理機構(gòu)的首次年檢分批進行。1998年僅對部分地區(qū)的專利代理機構(gòu)施行年檢。二、1998年施行專利代理機構(gòu)年檢的地區(qū)有：北2023-06-08471人看過 -
發(fā)布部門:商業(yè)部發(fā)布文號:為了進一步貫徹中共中央十三屆三中全會精神，治理整頓流通秩序，我部于一九八九年四月一日至三十日，會同國家工商行政管理局、中國消費者協(xié)會，對北京、天津、上海三大城市及全國部分地區(qū)的132個國營和供銷社商業(yè)企業(yè)的自行車、合成洗衣粉、精粗毛紡織品、家用穩(wěn)壓器及冰箱保護器、化肥農(nóng)藥、染料、鋁壓力鍋、膠面膠鞋八類商品作了市場柜臺抽檢，并于八月十八日向新聞界通報了抽檢測試結(jié)果，宣布首先針對這次抽查的八類商品，先從全國地級市以上城市的國營和供銷社商業(yè)清理整頓的五條具體要求?，F(xiàn)將這些要求通知你們，請部署執(zhí)行：一、嚴(yán)格按照國務(wù)院國發(fā)(1986)42號文件發(fā)布的《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》和國務(wù)院辦公廳國發(fā)(1989)32號《關(guān)于嚴(yán)厲懲處經(jīng)銷偽劣商品責(zé)任者的意見的通知》的各項規(guī)定，對柜臺、倉庫進行一次徹底自查清理，并由商業(yè)行政質(zhì)量管理部門于國慶節(jié)前，組織有關(guān)檢測單位和商店進行一次核查處理，2023-06-07440人看過 -
機動車1、當(dāng)交通警察發(fā)出停車信號時，駕駛員在任何情況下都不要把制動踏扳一腳踩到底或猛打方向盤，而應(yīng)立即降低車速，開啟右轉(zhuǎn)向燈，向后面正常行駛的車輛示意。2、駕駛員將車停穩(wěn)后，應(yīng)關(guān)閉點火開關(guān)，帶齊隨車證件，立即下車，接受交通警察的檢查。3、交通警察如果需要檢查車輛時，駕駛員應(yīng)主動配合，如打開車門、打開后尾箱等，并伴隨交通警察檢查。4、駕駛員如不服交通警察的處罰，也不能當(dāng)場與交通警察爭吵，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定程序進行申訴。5、駕駛員在停車接受檢查的過程中，遇到個別交通警察利用職權(quán)向駕駛員索取財物，或交通警察罰款后不開收據(jù)、扣留駕駛證或行駛證不開具暫扣憑證等違法違紀(jì)事件，駕駛員可向其所屬的公安交通管理部門投訴。上道路行駛的機動車有哪種情形交通警察可依法扣留車輛上路行駛機動車交通警察可以依法扣留車輛的情形如下：1、上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌，未放置檢驗合格標(biāo)志、保險標(biāo)志，或者未隨車攜帶機動車行駛證、駕2023-07-20291人看過 -
一、商業(yè)銀行怎么對其分支機構(gòu)進行經(jīng)常性的稽核檢查《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第六十條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)建立、健全本行對存款、貸款、結(jié)算、呆賬等各項情況的稽核、檢查制度。商業(yè)銀行對分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行經(jīng)常性的稽核和檢查監(jiān)督。【釋義】本條是關(guān)于商業(yè)銀行的內(nèi)部稽核、檢查制度的規(guī)定。對于商業(yè)銀行的內(nèi)部管理和監(jiān)督制度的另外一個要求是，建立、健全對自身及其分支機構(gòu)的稽核、檢查制度。這一制度又稱為系統(tǒng)內(nèi)部稽核、檢查，有別于國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)對各類銀行和非銀行金融機構(gòu)的外部稽核、檢查制度。內(nèi)部稽核、檢查是一種對于商業(yè)銀行自身及其分支機構(gòu)所從事的業(yè)務(wù)活動，以會計核算資料為主要依據(jù)，以法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，進行真實性、合法性、安全性和效益性檢查的一種內(nèi)部經(jīng)濟監(jiān)督方式。這種內(nèi)部監(jiān)督對于保證商業(yè)銀行合法、安全、有效地經(jīng)營是十分重要的。1982年，中國人民銀行就在會計司設(shè)立了稽核處，之后，各專業(yè)銀行也都相繼在2023-05-04238人看過
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發(fā)布部門:國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會發(fā)布文號:國資發(fā)改組[2004]321號各省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國資委（經(jīng)貿(mào)委），工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、開發(fā)銀行，各金融資產(chǎn)管理公司，有關(guān)中央企業(yè)：根據(jù)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志對企業(yè)債轉(zhuǎn)股工作有關(guān)批示精神，經(jīng)與財政部、人民銀行和銀監(jiān)會研究，決定對經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的債轉(zhuǎn)股企業(yè)進行一次全面清理檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、總體目標(biāo)通過全面清理檢查，摸清債轉(zhuǎn)股企業(yè)現(xiàn)狀、存在的問題，發(fā)現(xiàn)并糾正不規(guī)范行為，研究提出進一步規(guī)范債轉(zhuǎn)股工作的政策和措施，防范金融風(fēng)險，促進債轉(zhuǎn)股企業(yè)健康發(fā)展。二、檢查范圍所有經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的債轉(zhuǎn)股企業(yè)，包括已注冊債轉(zhuǎn)股新公司、未注冊債轉(zhuǎn)股新公司和已停止債轉(zhuǎn)股的企業(yè)。三、工作內(nèi)容本次全面清理檢查的主要內(nèi)容：（一）已注冊債轉(zhuǎn)股新公司的企業(yè)情況。包括企業(yè)基本情況，新公司股權(quán)情況（新公司注冊時的股本構(gòu)成、截至2004年9月302023-06-05412人看過 -
主債權(quán)1、借款人申請住房置業(yè)擔(dān)保要滿足什么條件?借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有完全民事行為能力;(2)有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件;(3)收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力;(4)已訂立合法有效的住房購銷合同;(5)已足額交納購房首付款;(6)符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。2、怎么辦理住房置業(yè)擔(dān)保?(1)擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信。對于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。(2)住房置業(yè)擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面保證合同。保證合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：A、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;B、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;C、保證的方式;D、保證擔(dān)保的范圍;E、保證期間;F、其他約定事項。(3)住房置業(yè)擔(dān)保的保證期間，由擔(dān)保公司與貸款人約定，但不得短于借款合同規(guī)定的還款期限，且不得超過擔(dān)保公司的營業(yè)期限。(4)設(shè)定住房2023-04-16208人看過
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各區(qū)縣房改辦，各委、辦、局房改辦，各總公司房改辦：為了貫徹建設(shè)部《關(guān)于進一步搞好公有住房出售工作的通知》（建房改〔1999〕43號，以下簡稱《通知》），促進我市公有住房出售工作的健康發(fā)展，現(xiàn)將《通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。經(jīng)請示市領(lǐng)導(dǎo)同意，決定對我市公有住房出售政策執(zhí)行情況進行一次全面檢查清理?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、各區(qū)縣房改辦，各委、辦、局房改辦，各總公司房改辦要根據(jù)《通知》要求，對所轄范圍內(nèi)的單位公有住房出售政策執(zhí)行情況進行自查。自查時間為1999年4月1日至4月15日，自查結(jié)果于1999年4月15日前書面報市房改辦。二、市房改辦會同市房地局、市物價局、市財政局、市國資局等部門于1999年4月16日至4月25日對自查情況進行重點抽查。三、請中共中央直屬機關(guān)房改辦、中央國家機關(guān)房改辦負(fù)責(zé)組織各自系統(tǒng)的自查工作，并將自查結(jié)果于1999年4月25日前書面報北京市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組。2023-06-10464人看過 -
文號：人發(fā)〔1998〕45號1993年，《國家公務(wù)員暫行條例》頒布實施，此后與《條例》相配套的一系列法規(guī)、規(guī)章陸續(xù)出臺。幾年來，各地各部門按照黨中央、國務(wù)院的部署，認(rèn)真組織實施，取得了很大成績。目前，公務(wù)員制度在全國范圍內(nèi)已基本建立，不少地方還按要求對幾年來的實施工作進行了初步的總結(jié)檢查。但從面上看，實施工作進展不夠平衡，一些地方不同程度地存在著有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象。為貫徹落實黨的十五大關(guān)于完善公務(wù)員制度和加強行政執(zhí)法的要求，中共中央組織部和人事部研究決定，對全國各地實施公務(wù)員制度、執(zhí)行公務(wù)員法規(guī)的情況進行一次全面的檢查?，F(xiàn)就有關(guān)事項通如下：?一、檢查工作的指導(dǎo)思想?這次公務(wù)員法規(guī)執(zhí)行情況檢查，概以黨的十五大關(guān)于深化工人事制度改革，引入競爭激勵機制，完善公務(wù)員制度，建設(shè)一支高素質(zhì)的專業(yè)化國家行政管理干部隊伍的要求為指導(dǎo)，以《國家公務(wù)員暫條條例》、《國家公務(wù)員制度實施方案》及其單項配套規(guī)2023-06-09410人看過
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各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建設(shè)管理委員會（房地局）：按照《國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)［2002］12號）的要求，我部正在組織建立全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)。為保證此項工作的科學(xué)規(guī)劃和順利進行，決定對各設(shè)區(qū)城市現(xiàn)有住房公積金管理信息系統(tǒng)現(xiàn)狀進行調(diào)查。請你們認(rèn)真組織本地區(qū)的調(diào)查工作，并及時反饋。一、調(diào)查對象及調(diào)查方式調(diào)查對象：設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心。調(diào)查方式：問卷調(diào)查(可以通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載調(diào)查表電子文檔,網(wǎng)址：www.realestate.gov.cn)。二、調(diào)查情況反饋請于2002年6月20日前，將調(diào)查情況蓋章后郵寄、傳真至建設(shè)部信息中心，并將電子文件以電子郵件附件形式上報。聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：印健華宋秀明聯(lián)系電話：010-6839357568394215(兼?zhèn)髡妫┩ㄐ诺刂罚罕本┦腥锖勇肪盘柦ㄔO(shè)部信息中心E-mail:realestate@ma2023-06-10157人看過 -
醫(yī)療機構(gòu)一、醫(yī)療機構(gòu)是否可以對患者進行不必要的檢查1、醫(yī)療機構(gòu)是不可以對患者進行不必要的檢查。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，醫(yī)務(wù)人員在診療活動中應(yīng)當(dāng)盡到當(dāng)時的醫(yī)療水平相應(yīng)的診療義務(wù)，且不得違反診療規(guī)范實施不必要的檢查。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千二百二十一條規(guī)定，醫(yī)務(wù)人員在診療活動中未盡到與當(dāng)時的醫(yī)療水平相應(yīng)的診療義務(wù)，造成患者損害的，醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百二十七條醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員不得違反診療規(guī)范實施不必要的檢查。《中華人民共和國民法典》第一千二百二十八條醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員的合法權(quán)益受法律保護。干擾醫(yī)療秩序，妨礙醫(yī)務(wù)人員工作、生活，侵害醫(yī)務(wù)人員合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。二、什么是醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療機構(gòu)，是指依法定程序設(shè)立的從事疾病診斷、治療活動的衛(wèi)生機構(gòu)的總稱。這一概念的含義：第一，醫(yī)療機構(gòu)是依法成立的衛(wèi)生機構(gòu)。第二，醫(yī)療機構(gòu)是從事疾病診斷、治療活2023-04-22310人看過 -
各市地建委、工商行政管理局：隨著房地產(chǎn)市場的進一步開放搞活，房地產(chǎn)中介市場日趨活躍，為推動全省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特別是激活住房二級市場發(fā)揮了重要作用。但是在房地產(chǎn)中介市場的發(fā)展中也存在許多問題，不同程度地擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是機構(gòu)設(shè)置不規(guī)范。部分機構(gòu)和個人不具備從業(yè)應(yīng)有的資金、固定場所等必備條件，既沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，也沒有申領(lǐng)資質(zhì)證書，個別的只租間房子就開張，沒有承擔(dān)民事責(zé)任的能力。二是執(zhí)業(yè)人員良莠不齊。許多房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的從業(yè)人員未經(jīng)專門培訓(xùn)、考試，沒有取得必需的執(zhí)業(yè)資格，缺乏必要的專業(yè)知識，從業(yè)人員整體素質(zhì)較低。三是經(jīng)營行為不合法。存在出借資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、崗位資格證書及簽訂合同不嚴(yán)密、違反規(guī)定亂收費、串通一方損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益、進行虛假廣告宣傳欺騙消費者等問題。為切實規(guī)范房地產(chǎn)市場中介行為，保護消費者的合法權(quán)益，保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)國家2023-06-10127人看過
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房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅2023-05-08495人看過
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商業(yè)秘密新華網(wǎng)上海頻道記者俞某虹10月14日報道：上海工商部門14日宣布，集中開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)清理檢查工作，以遏制房地產(chǎn)中介市場中無證經(jīng)營、轉(zhuǎn)借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書蔓延的現(xiàn)象。這次集中清查的對象主要包括：涂改、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書；未經(jīng)登記注冊，擅自開展經(jīng)紀(jì)活動；利用虛假信息，誘騙客戶簽訂合同，騙取中介費；違反規(guī)定，泄露委托人商業(yè)秘密等14類違規(guī)行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須持證上崗。但部分中介機構(gòu)為了盡快擴張門店，慫恿員工租用、借用他人的執(zhí)業(yè)資格證書，導(dǎo)致一大批沒有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無證上崗、違規(guī)執(zhí)業(yè)，造成交易安全隱患。上海工商部門表示，將采用分組劃塊、責(zé)任到人的方法，在全市范圍內(nèi)開展拉網(wǎng)式逐戶清查，確保不留死角，同時逐步探索有效規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的長效管理機制。（完）2023-06-10137人看過 -
關(guān)于進行城市動物園管理專項檢查的通知關(guān)于進行城市動物園管理專項檢查的通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進行城市動物園管理專項檢查的通知關(guān)于進行城市動物園管理專項檢查的通知建城園函[2011]20號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市園林綠化局，上海市綠化和市容管理局，天津市市容和園林管理委員會，重慶市園林事業(yè)管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：根據(jù)《關(guān)于進一步加強動物園管理的意見》（建城[2010]172號）（以下簡稱“172號文”），我部將于2011年3月對全國城市動物園按要求實施規(guī)范化管理情況進行專項檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、檢查方式擬按片區(qū)分組檢查，按行政區(qū)劃分六個片區(qū)，分別派檢查組進行實地考查。具體分組如下：（一）東北區(qū)：黑龍江、吉林、遼寧；該片區(qū)考查組集中會合點為哈爾濱市；（二）華北區(qū)：北京、天津、河北、內(nèi)蒙、山西；該片區(qū)考查組集中會合點為北京市；（三）中南區(qū)：河南、湖北、湖南、廣東、廣西2023-06-10223人看過
擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請貸款時，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來進行擔(dān)保。借款人無力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過法律程序后，借款人仍不... 更多>
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住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍是什么？河南在線咨詢 2022-11-01建設(shè)部、中國人民銀行2000年5月11日發(fā)布實施的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》[建住房(2000)108號]第二條規(guī)定：“本辦法所稱住房置業(yè)擔(dān)保，是指依照本辦法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱擔(dān)保公司），在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。”第二十條規(guī)定：“設(shè)定住房置業(yè)擔(dān)保的，借款人未按借款合同約定償還貸款本息的， -
如何進行住房置業(yè)的擔(dān)保手續(xù)上海在線咨詢 2022-07-28理解住房置業(yè)擔(dān)保概念需把握三點： 1、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個人住房貸款擔(dān)保方式的一種補充。 2、是特定的專業(yè)性擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別其他形式住房保證擔(dān)保行為。 3、規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證，依照連帶保證的法律規(guī)定，債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承 -
住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)是做什么的？有什么環(huán)節(jié)？貴州在線咨詢 2023-06-13建設(shè)部、中國人民銀行2000年5月11日發(fā)布實施的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》[建住房(2000)108號]第二條規(guī)定：“本辦法所稱住房置業(yè)擔(dān)保，是指依照本辦法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱擔(dān)保公司），在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。”第二十條規(guī)定：“設(shè)定住房置業(yè)擔(dān)保的，借款人未按借款合同約定償還貸款本息的， -
住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)該如何進行，有什么相關(guān)的擔(dān)保辦法廣西在線咨詢 2023-03-27理解住房置業(yè)擔(dān)保概念需把握三點： 1、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個人住房貸款擔(dān)保方式的一種補充。 2、是特定的專業(yè)性擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保，以區(qū)別其他形式住房保證擔(dān)保行為。 3、規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任保證，依照連帶保證的法律規(guī)定，債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承 -
住房保障對象應(yīng)當(dāng)對什么進行監(jiān)督檢查重慶在線咨詢 2022-01-30市、區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對住房保障對象遵守本辦法和合同約定情況進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)采取以下措施：(一)查閱、記錄、復(fù)制保障對象與住房保障相關(guān)的資料，了解其家庭人口、收入、財產(chǎn)狀況等信息，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)資料;(二)在至少一名成年家庭成員陪同下，進入未取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房檢查住房使用情況;(三)對違反本辦法和合同約定的行為予以制止并責(zé)令改正。房產(chǎn)管理部門對在工作中知悉的公民
