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拆遷是否賠房子
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-07 00:26:03 80 人看過(guò)

1、拆遷有房屋補(bǔ)償,一并具有房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、房屋拆遷搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。

房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中,法定的征收程序非常嚴(yán)格,報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō),征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收,此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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  • 房子拆遷裝修賠錢(qián)嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、房子拆遷裝修賠錢(qián)嗎在涉及到拆遷問(wèn)題時(shí),我們十分重視房屋裝修裝飾方面費(fèi)用的補(bǔ)償問(wèn)題。值得注意的是,當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí),并不涵蓋其內(nèi)部自行裝修裝飾的相關(guān)補(bǔ)償金額。因此,關(guān)于被拆遷房屋裝修裝飾的具體補(bǔ)償金額,可以首先由負(fù)責(zé)此次拆遷事宜的有關(guān)各方與被拆遷方進(jìn)行友好且充分的協(xié)商討論決定;若經(jīng)過(guò)商議無(wú)法達(dá)成共識(shí),他們還可委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)。在此過(guò)程中,您可能會(huì)得到以下類(lèi)型的補(bǔ)償款:1.基本補(bǔ)償費(fèi);2.建筑物補(bǔ)償費(fèi)以及裝修費(fèi);3.安置以及搬家所需費(fèi)用;4.生活困難補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)資金;5.房屋內(nèi)各類(lèi)家用電器移機(jī)賠償金;6.用于經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋因拆除而產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)??!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的
    2024-03-12
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  • 房屋拆遷是否需要子女簽字?
    房屋拆遷時(shí)子女對(duì)該房具有產(chǎn)權(quán)的需要簽字。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償。如果拆遷房屋的所有權(quán)人包含子女,即和子女共有的,拆遷時(shí)協(xié)議需要由子女簽字方可生效。如果拆遷房屋與子女無(wú)關(guān),子女不屬于所有權(quán)人的,子女不需要簽字。公證遺囑需要所有子女簽字嗎遺囑公證是最具有法律效力的,也是最具有證明力的。遺囑公證并不需要所有子女簽字,只需要當(dāng)事人簽字確認(rèn)去公證機(jī)關(guān)辦理即可。公證機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行審查,如果遺囑中不符合法律規(guī)定的條款,會(huì)予以撤銷(xiāo),其中重點(diǎn)審查當(dāng)事人的遺囑是否出自真實(shí)意愿。一般來(lái)說(shuō),遺囑公證行并不能委托代理人辦理。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、
    2023-07-06
    115人看過(guò)
  • 房子拆遷
    收房
    被征收拆遷人,應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償,在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、上海公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括如下:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    2023-04-10
    245人看過(guò)
  • 拆遷戶能否獲得房屋拆遷的賠償?
    房屋拆遷個(gè)體租戶是否可以得到賠償要按具體情況處理,情況如下:1、如果租賃協(xié)議已經(jīng)約定了房屋拆遷補(bǔ)償,則按照協(xié)議執(zhí)行;2、如果沒(méi)有約定或因拆遷而終止租賃協(xié)議,承租人可以要求退還多付的租金,并要求一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償;3、若租賃為營(yíng)業(yè)性房屋,可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。房屋拆遷糾紛能要求賠償嗎?房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日;被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋
    2023-07-12
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    • 房子拆遷后是否遷戶口
      山西在線咨詢 2024-04-16
      房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定:1、對(duì)于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶;2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地;3、拆遷后買(mǎi)了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地;4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的,戶口將保留在原居住地派出所。
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      浙江在線咨詢 2022-04-19
      在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有不同嗎?房產(chǎn)性質(zhì)都是一樣的,屬于私有財(cái)產(chǎn)。但是安置房上面的土地性質(zhì)是劃撥地,而商品房是出讓地。 以后交易的不同點(diǎn):如果安置房有拆遷協(xié)議的話,馬上交易都不會(huì)收取營(yíng)業(yè)稅。但是有一個(gè)土地出讓金。商品房就要等到5年以后才可以免營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有土地出讓金。
    • 租房是否有房屋拆遷賠償
      上海在線咨詢 2023-06-03
      如果租房合同中有約定,租戶是有賠償?shù)摹?為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,只包括房屋所有權(quán)人,并不包括承租人。也就是說(shuō),承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的,也無(wú)權(quán)要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償。 但是,雖然承租人不是被征收對(duì)象,無(wú)權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議,也無(wú)權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi),但是基于規(guī)定,承租人可以基于房屋租
    • 拆遷分的房子是否能賣(mài)
      青海在線咨詢 2023-08-15
      已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以賣(mài)的。 拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人,在取得房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證后,方取得拆遷人資格。
    • 父母房子被拆遷,兒子沒(méi)有參與拆遷,在拆遷中能否主張拆遷損害賠償
      湖南在線咨詢 2022-01-21
      1、有你拆遷利益的情況: 第一,如果你父親的那個(gè)被拆遷的房子,在拆遷以前,你對(duì)被拆遷房屋有出資行為,那么這個(gè)房子拆遷轉(zhuǎn)化來(lái)的拆遷利益,也應(yīng)當(dāng)有你的相應(yīng)的份額。你可以以分家析產(chǎn)的案由起訴,要求分割拆遷利益。 第二,如果被拆遷的房屋是你父母的共同財(cái)產(chǎn),而你母親已經(jīng)去世、且沒(méi)有留下剝奪你繼承權(quán)的遺囑。那你可以以繼承糾紛的案由起訴,要求分割被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來(lái)的拆遷利益。 2、除上訴情況外,登記在你兒子名下