1、拆遷有房屋補(bǔ)償,一并具有房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、房屋拆遷搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。
2、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。
房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中,法定的征收程序非常嚴(yán)格,報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō),征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收,此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子拆遷后是否遷戶口山西在線咨詢 2024-04-16房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定:1、對(duì)于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶;2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地;3、拆遷后買(mǎi)了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地;4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的,戶口將保留在原居住地派出所。
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拆遷房有房產(chǎn)證嗎?是否是已拆遷的房子?浙江在線咨詢 2022-04-19在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有不同嗎?房產(chǎn)性質(zhì)都是一樣的,屬于私有財(cái)產(chǎn)。但是安置房上面的土地性質(zhì)是劃撥地,而商品房是出讓地。 以后交易的不同點(diǎn):如果安置房有拆遷協(xié)議的話,馬上交易都不會(huì)收取營(yíng)業(yè)稅。但是有一個(gè)土地出讓金。商品房就要等到5年以后才可以免營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有土地出讓金。
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租房是否有房屋拆遷賠償上海在線咨詢 2023-06-03如果租房合同中有約定,租戶是有賠償?shù)摹?為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,只包括房屋所有權(quán)人,并不包括承租人。也就是說(shuō),承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的,也無(wú)權(quán)要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償。 但是,雖然承租人不是被征收對(duì)象,無(wú)權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議,也無(wú)權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi),但是基于規(guī)定,承租人可以基于房屋租
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拆遷分的房子是否能賣(mài)青海在線咨詢 2023-08-15已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以賣(mài)的。 拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人,在取得房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證后,方取得拆遷人資格。
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父母房子被拆遷,兒子沒(méi)有參與拆遷,在拆遷中能否主張拆遷損害賠償湖南在線咨詢 2022-01-211、有你拆遷利益的情況: 第一,如果你父親的那個(gè)被拆遷的房子,在拆遷以前,你對(duì)被拆遷房屋有出資行為,那么這個(gè)房子拆遷轉(zhuǎn)化來(lái)的拆遷利益,也應(yīng)當(dāng)有你的相應(yīng)的份額。你可以以分家析產(chǎn)的案由起訴,要求分割拆遷利益。 第二,如果被拆遷的房屋是你父母的共同財(cái)產(chǎn),而你母親已經(jīng)去世、且沒(méi)有留下剝奪你繼承權(quán)的遺囑。那你可以以繼承糾紛的案由起訴,要求分割被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來(lái)的拆遷利益。 2、除上訴情況外,登記在你兒子名下