買房合同有哪些生效條件
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時間： 2023-07-30 15:31:48
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買賣合同生效的條件有：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；合同依法成立；法律規(guī)定的其他條件。同時，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
買房合同備案才生效嗎
房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即生效，不需要備案。但，如果是商品房預(yù)售合同則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案。按照法律規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。商品房預(yù)售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。也就是說，沒有登記商品房預(yù)售合同依然生效，只是不能對抗善意第三人。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房款。登記備案的時間為自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理備案手續(xù)。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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一、合同生效條件如何約定？當(dāng)事人可以在合同中約定一定的條件，其條件必須滿足以下幾個特征，即合同生效條件的約定必須符合以下要求：1.必須是將來發(fā)生的事實(shí)；2.必須是不確定的事實(shí)；3.必須是當(dāng)事人約定而不是法定的事實(shí)；4.必須是合法的事實(shí)；5.不得與合同內(nèi)容相矛盾。二、合同生效的要件有哪些合同生效的要件如下：1.行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力;2.當(dāng)事人意思表示真實(shí);3.合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，必須要批準(zhǔn)、登記。三、合同生效的法條有哪些合同生效的法條包括《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行2023-04-3058人看過 -
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法律綜合知識一、買房子改合同的條件有哪些？1、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除．這是符合合同自愿簽訂原則的。由于我國是一個社會主義網(wǎng)家，國家利益和社會公共利益高于個人利益。因此，當(dāng)事人在協(xié)議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和解除無效。2、由于不可杭力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行不可抗力是指當(dāng)事人在簽定合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力主要指一些重大的自然災(zāi)害（如地簇、洪水等）。例如，購買者和售房單位簽訂了一個房屋買賣合同，在房屋交付前，發(fā)了洪水，使所買賣的房屋被洪水沖塌。這就屬于由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能股行，因?yàn)橘I賣雙方在簽定合同時并不能預(yù)見洪水過些日子會發(fā)生，同時他們也無法避免洪水所帶來的損害。3、當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要在當(dāng)事人一方違約2024-02-03237人看過 -
合同生效的條件：1、合同當(dāng)事人有締約資格；2、當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致意見；3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。合同自依法成立時生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同生效的條件有哪些？1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后2023-07-27202人看過
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附生效條件合同有哪些河北在線咨詢 2022-11-081、附生效條件合同是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或者消滅的合同。 2、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附生效條件的合同自條件成就時生效，附解除條件的合同，自條件成就時失效。 3、當(dāng)事人為自己的利益正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)拇俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 -
房屋買賣合同成立的條件有哪些？房屋買賣合同生效的法律規(guī)定有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-22在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。其房屋買賣合同成立的條件如下： 1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民 -
合同的生效有哪些條件，合同的生效條件是什么湖北在線咨詢 2022-05-05關(guān)于合同生效的問題，以電子合同為例，電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨(dú)立地表達(dá)自己的意思的能力。 2、電子意思表示真實(shí)。 是指利用資訊處理系統(tǒng)或者電腦而為真實(shí)意思表示的情形。電 -
定金為合同生效要件的合同有哪些？合同生效條件是哪些？山東在線咨詢 2022-08-29一、定金合同成立的要件： (一)要有兩個以上合同當(dāng)事人 (二)當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。 二、定金合同的生效要件 除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件： (一)定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金。 (二)定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件。 (三)
