房產(chǎn)證還沒下來怎么辦公積金貸款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 17:15:29
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辦理住房公積金貸款，不需要房產(chǎn)證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權(quán)證》的情況下，是不能辦理貸款，同時(shí)也是不允許售賣的。
申請(qǐng)住房公積金貸款。應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1、具有合法有效的身份證件；2、繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用；3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5、購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30％的首期付款；6、相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其余條件。
房產(chǎn)證多久辦下來？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約?？梢云鹪V，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。
并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
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一、軍人已經(jīng)在辦理公積金貸款了但是退伍了公積金貸款還能辦下來嗎1、一般情況下，現(xiàn)役軍人可以在所屬部隊(duì)內(nèi)部辦理個(gè)人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理，原則上符合貸款條件即可。2、公積金貸款申請(qǐng)條件：(1)在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；(2)首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)；(3)具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入；(4)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。二、現(xiàn)役軍人時(shí)用公積金買了房，現(xiàn)在即將退役，退役之后公積金還能不能用義務(wù)兵服務(wù)結(jié)束退伍后，符合提取條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，如購買房屋、修繕自住房屋、償還購房貸款本息等?！吨腥A人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休2023-03-29489人看過
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公積金貸款買房，還沒貸完，取出來公積金要什么證件天津在線咨詢 2022-04-11一、已經(jīng)使用公積金貸款買房的，公積金是不能再提取的。二、職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng) -
公積金貸款沒批下來, 房子可以貸款嗎福建在線咨詢 2023-02-13開發(fā)商公積金貸款未辦下來，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開發(fā)商是不會(huì)交房的。 一、一般在貸款沒有貸下來之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開發(fā)商是可以交房的。 二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。 -
2022年公積金貸款下不來怎么辦香港在線咨詢 2022-11-27公積金貸款下不來的，建議申請(qǐng)商貸。 購房者辦理商業(yè)貸款需要的材料，主要包括： 身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。 其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。 -
公積金貸款買房提前還款能貸下來嗎寧夏在線咨詢 2022-07-10現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定：工商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。招商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。 -
房產(chǎn)證下來了, 房貸還沒下來湖北在線咨詢 2022-02-01你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議； 這要分具體情況，請(qǐng)問房子是否實(shí)際購買，合同簽訂沒有，房款支付多少，實(shí)際入住沒有 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
