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一、租房合同會不會需交還房東？

租房合同不需要交還房東。

民法典規(guī)定，房屋租賃合同一般是一式兩份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要將租賃合同交還房東。

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房東不續(xù)簽合同會不會合法

房東不續(xù)簽合同合法。

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，房東有權(quán)不續(xù)租。

如果房東有繼續(xù)出租的意愿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下比其他意向承租人享有優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)的適用的前提和條件如下：

第一，存在合法有效的租賃關(guān)系。

租賃關(guān)系是優(yōu)先承租權(quán)產(chǎn)生的前提。

第二，出租人繼續(xù)出租該房屋。

雖然民法典中的規(guī)定并未對出租人的意思表示作出明確要求，但是從合同的締約應(yīng)是合同雙方真實意思表示的基本前提來看，承租人要行使優(yōu)先承租權(quán)的前提，需是出租人有繼續(xù)對外締約租賃合同的真實意思表示。

如果出租人不繼續(xù)出租房屋，承租人的優(yōu)先締約權(quán)無從談起。

第三，滿足“同等條件”。

為了保障相對人的利益，優(yōu)先權(quán)必須在同等條件下才能行使。

同等條件可以參考承租人優(yōu)先購買權(quán)制度中同等條件的相關(guān)規(guī)定，即相同的租期、租金、付款方式等。但還需注意出租人在第三人簽訂租賃合同之時，會不會存在惡意串通，用虛擬高額價格、嚴(yán)苛的支付方式和支付期限，規(guī)避承租人優(yōu)先承租權(quán)行使的情形。

第四，在合理期限內(nèi)主張。

為避免法律關(guān)系長期懸而未決，保護出租人和第三人的合法權(quán)益，優(yōu)先承租權(quán)的行使應(yīng)存在時間限制。

同時，為保障承租人在合理期限內(nèi)能夠主張權(quán)利，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，如果承租人收到通知后在合理期限內(nèi)沒有作出答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

三、公租房會不會需要交押金

在一般情形下，公租房需要支付押金，具體以租賃合同的約定為準(zhǔn)。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受的起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。

押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。

《公共租賃住房管理辦法》第十九條，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十四條　租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。\n租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。