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一、延期交房多長(zhǎng)時(shí)間催告

在通常情況下，房產(chǎn)開發(fā)商并不能夠?qū)嵤┯馄诮桓斗课莸男袨椤?/p>

至于晚交房多長(zhǎng)時(shí)間才能夠獲得退房權(quán)利則需根據(jù)具體情況來(lái)決定：

（1）假如商品房驗(yàn)收交付的延遲時(shí)間沒有超出三個(gè)月的范圍，那么在大多數(shù)情況下都難以實(shí)現(xiàn)退房；

（2）若開發(fā)商遲延交付房屋的行為經(jīng)過催促但仍然超過了三個(gè)月的合理期限之后仍未執(zhí)行，那么消費(fèi)者就有權(quán)要求解除房屋購(gòu)買合同并進(jìn)行退房處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

二、延期交房多長(zhǎng)時(shí)間可以退房

存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：

1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。

2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。

3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。

4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“延期交房多長(zhǎng)時(shí)間催告”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。