能,但需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。公租房擔(dān)保人有一定的風(fēng)險(xiǎn),擔(dān)保人是為公租房承租人做擔(dān)保的,因此需要和承租人承擔(dān)相同的責(zé)任。如果公租房承租人的收入超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),那么擔(dān)保人需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此外,如果承租人交不起房租,需要由擔(dān)保人承當(dāng)。
公租房五年后歸個(gè)人嗎
1、公租房全稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分,它的主要目的在于提供保障性住房。
2、公租房租期一般是3-5年,首先應(yīng)當(dāng)明確的是,公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后,公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所有。相反,在滿五年后,如需繼續(xù)租住,需要重新提交租住公租房的申請,并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。
3、但是近年來有規(guī)定,政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房,當(dāng)承租人租住滿5年,然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,就可以申請購買了。同時(shí),一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi),也是不得上市交易的。
4、總之,公租房以五年為一個(gè)期限,租住者去購買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主租住滿五年后,能夠以成本價(jià)+銀行利息購買公租房自住。公租房買下來之后的產(chǎn)權(quán)人,一般是以原公租房承租人為準(zhǔn)。
《公共租賃住房管理辦法》
第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
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公租房就是公共租賃住房,是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人,還有一些從外地遷移到城... 更多>
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