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公租房是否能充當(dāng)擔(dān)保人?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 09:15:25 370 人看過

能,但需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。公租房擔(dān)保人有一定的風(fēng)險(xiǎn),擔(dān)保人是為公租房承租人做擔(dān)保的,因此需要和承租人承擔(dān)相同的責(zé)任。如果公租房承租人的收入超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),那么擔(dān)保人需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。此外,如果承租人交不起房租,需要由擔(dān)保人承當(dāng)。

公租房五年后歸個(gè)人嗎

1、公租房全稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分,它的主要目的在于提供保障性住房。

2、公租房租期一般是3-5年,首先應(yīng)當(dāng)明確的是,公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后,公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所有。相反,在滿五年后,如需繼續(xù)租住,需要重新提交租住公租房的申請,并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。

3、但是近年來有規(guī)定,政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房,當(dāng)承租人租住滿5年,然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,就可以申請購買了。同時(shí),一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi),也是不得上市交易的。

4、總之,公租房以五年為一個(gè)期限,租住者去購買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主租住滿五年后,能夠以成本價(jià)+銀行利息購買公租房自住。公租房買下來之后的產(chǎn)權(quán)人,一般是以原公租房承租人為準(zhǔn)。

《公共租賃住房管理辦法》

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

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  • 不是戶主能當(dāng)擔(dān)保人嗎
    不是戶主是可以當(dāng)擔(dān)保人的,通常情況下,如果當(dāng)事人在十八到六十五周歲期間,一般都可以作為擔(dān)保人。一、別人貸款我做擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)別人貸款我做擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)為,如果是一般保證,債權(quán)人通過訴訟途徑向債務(wù)人先行追償,只有當(dāng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后有不足部分,才由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。如果是連帶責(zé)任,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。二、貸款擔(dān)保人到期,擔(dān)保人不能再擔(dān)保嗎如果擔(dān)保的擔(dān)保期限屆滿,而擔(dān)保人拒絕再次保證,那么擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是主合同依舊有效,擔(dān)保人不影響主合同的效力。另外保證分為一般保證和連帶保證。一般保證是當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證;連帶保證責(zé)任是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證
    2023-03-10
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  • 貸款當(dāng)擔(dān)保人能擔(dān)保幾個(gè)
    擔(dān)保人指的是與債權(quán)人約定,債務(wù)人未履行債務(wù)或者未完全履行債務(wù)時(shí),按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任的第三人。也就是說,當(dāng)借款人未能按時(shí)償還貸款本金和利息時(shí),擔(dān)保人需要接管任務(wù)。法律對(duì)擔(dān)保的次數(shù)并沒限制。只要銀行接受,主要與經(jīng)濟(jì)能力和擔(dān)保意愿有關(guān),與擔(dān)保的次數(shù)無關(guān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱就只能做一次擔(dān)保。貸款當(dāng)擔(dān)保人能擔(dān)保幾個(gè)的法律依據(jù)《民法典》第六百八十三條??機(jī)關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人?!吨腥A人民共和國民法典》:第十三章 保證合同 第一節(jié) 一般規(guī)定  第六百八十三條 機(jī)關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。\n  以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
    2022-06-27
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    • 借款擔(dān)保充當(dāng)保證人
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-10
      1、借款擔(dān)保充當(dāng)保證人,保證合同一般是有效的,但是應(yīng)當(dāng)符合下列要件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);保證合同的內(nèi)容合法,不違背公序良俗;并且借款合同這一主合同也是有效的。 2、法律依據(jù):《民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
    • 借款擔(dān)保充當(dāng)保證人保證合同可否是有效的
      湖南在線咨詢 2022-11-03
      借款擔(dān)保充當(dāng)保證人,保證合同一般是有效的,但是應(yīng)當(dāng)符合下列要件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);保證合同的內(nèi)容合法,不違背公序良俗;并且借款合同這一主合同也是有效的。
    • 充當(dāng)擔(dān)保人有什么后果
      山西在線咨詢 2022-04-21
      充當(dāng)擔(dān)保人可能發(fā)生的后果: 要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司可控告擔(dān)保人; 有多名擔(dān)保人,貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債; 如屬聯(lián)保而涉及多項(xiàng)擔(dān)保,擔(dān)保人死后,其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù); 如只是一項(xiàng)聯(lián)保,其遺產(chǎn)就無需用以償債; 經(jīng)融機(jī)構(gòu)可要求擔(dān)保人清還債務(wù),中止合約。也可要求另找新的擔(dān)保人接任,甚至可以不允許原任擔(dān)保人退出; 若借款人去世,擔(dān)保人負(fù)責(zé)攤還債務(wù)。
    • 擔(dān)保的房子是否能給人做擔(dān)保
      重慶在線咨詢 2022-10-21
      將擔(dān)保人作為第二被告即可向法院申請保全,查封擔(dān)保人的房子
    • 充當(dāng)擔(dān)保人可能發(fā)生的后果有哪些
      山東在線咨詢 2022-04-19
      充當(dāng)擔(dān)保人可能發(fā)生的后果: 要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司可控告擔(dān)保人; 有多名擔(dān)保人,貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債; 如屬聯(lián)保而涉及多項(xiàng)擔(dān)保,擔(dān)保人死后,其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù); 如只是一項(xiàng)聯(lián)保,其遺產(chǎn)就無需用以償債; 經(jīng)融機(jī)構(gòu)可要求擔(dān)保人清還債務(wù),中止合約。也可要求另找新的擔(dān)保人接任,甚至可以不允許原任擔(dān)保人退出; 若借款人去世,擔(dān)保人負(fù)責(zé)攤還債務(wù)。