房產(chǎn)證是否需要夫妻雙方共同前往辦理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 20:14:24
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辦理房產(chǎn)證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場；夫妻房產(chǎn)證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為“單獨所有”，辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場，其中一方出具放棄房產(chǎn)的書面承諾。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
補辦房產(chǎn)證都需要如何進行？
補辦房產(chǎn)證的流程如下：1、到原登記機關申請查檔；2、查檔屬實后，開具遺失證明；3、在報刊媒體上發(fā)布遺失公告；4、公告期限屆滿后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補辦；5、提交身份證明、遺失證明等材料；6、審核通過后，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。另外，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條第一款的規(guī)定，權(quán)利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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