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一、多大能過戶給孩子房子

無論孩子多大都能過戶房產(chǎn)。房子過戶對孩子來說并沒有年齡限制，未成年人可以享有財(cái)產(chǎn)權(quán)。孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理住房過戶給孩子。房子過戶需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就可辦理孩子名義房產(chǎn)證，并沒有歲數(shù)要求。

二、房子能不能過戶給未成年孩子

房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母是未成年子女的當(dāng)然監(jiān)護(hù)人，如果未成年人的父母已經(jīng)死亡，或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，則需要按祖父母、外祖父母，兄、姐，其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的組織這個順序，來確認(rèn)未成年人的監(jiān)護(hù)人。

三、贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

1、簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

5、出新房產(chǎn)證

注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

也就是說，無論孩子是否成年，父母都可以將房子過戶給子女。但實(shí)踐中，父母如果要將房產(chǎn)過戶給孩子，最好可以通過贈予的方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，由于贈予合同需要進(jìn)行公證，對于孩子來說，辦理贈予會更有保障。