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土地承包原承包戶有優(yōu)先權(quán)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 18:44:40 234 人看過

一、土地承包原承包戶有優(yōu)先權(quán)

原承包方是否有優(yōu)先權(quán),沒有規(guī)定,依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定,農(nóng)村土地承包人將承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,在同等的條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)的。

二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循什么原則

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

三、村委會有權(quán)收回村民承包的土地嗎

農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,里面規(guī)定村委會或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方,村民是承包方,十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定,承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除承包協(xié)議,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除承包協(xié)議,也就是承包期限內(nèi)不得以任何原因收回。即使在承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,也應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

但也確實(shí)有一些情況發(fā)包方可以收回土地承包權(quán)的,如在承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包方應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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    一、土地確權(quán)承包地算嗎將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個人應(yīng)申請確權(quán)登記。1、運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法,確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體,以及權(quán)利內(nèi)容等。2、掌握土地權(quán)屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序;運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的規(guī)定,對具體爭議案件提出處理方式和程序。3、運(yùn)用土地確權(quán)和爭議調(diào)處法律、政策,針對具體爭議案例進(jìn)行分析,提出處理意見。各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面,切實(shí)采取有力措施,建立健全土地權(quán)屬爭議調(diào)處機(jī)制,妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭議。二、土地確權(quán)增加共有人嗎向居住權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記查詢?!吨腥A人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。直接前往房產(chǎn)局查詢即可。房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)
    2023-05-06
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  • 土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)嗎?土地如何進(jìn)行承包?
    一、土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)國務(wù)院辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》,被稱為首部針對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的全國性指導(dǎo)文件。該《意見》明確將土地經(jīng)營權(quán)分離出來,對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)進(jìn)行了分類指導(dǎo),強(qiáng)調(diào)指出:農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)、集體林地經(jīng)營權(quán)為主,且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營權(quán),必保的是所有權(quán)和承包權(quán)。這個規(guī)定很及時也很詳細(xì),避免了操作過程中農(nóng)民因眼前利益失去根本利益。徹底扭轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)司法空白,防止出現(xiàn)農(nóng)民淪落為失地?zé)o產(chǎn)者的苗頭。二、什么是土地承包權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。1、承包的原則:農(nóng)村土地承包堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體
    2024-01-14
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#抵押擔(dān)保
北京
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    優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。被法律賦予優(yōu)先受償效力的特種債權(quán)雖具有物權(quán)的某些效力特點(diǎn),但其與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等典型擔(dān)保物權(quán)在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>

    #優(yōu)先權(quán)
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      臺灣在線咨詢 2022-10-28
      流轉(zhuǎn)的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的土地,而且沒有改變承包權(quán),即還是原來的家庭承包,你說的這不是流轉(zhuǎn),要么根本就不是流轉(zhuǎn),要么土地性質(zhì)不對,也不是流轉(zhuǎn)
    • 土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同的承包戶是原土地承包人嗎?
      北京在線咨詢 2022-10-30
      各地政策不同建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的最新政策為準(zhǔn)。
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      湖北在線咨詢 2022-08-21
      土地承包經(jīng)營權(quán)具有獨(dú)立補(bǔ)償?shù)匚?,法律?yīng)當(dāng)在現(xiàn)行補(bǔ)償形式的基礎(chǔ)上增設(shè)“土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償費(fèi)”這一新的補(bǔ)償種類。筆者以為,土地承包經(jīng)營權(quán)的確具有獨(dú)立補(bǔ)償?shù)匚?,但是,承包?jīng)營權(quán)的性質(zhì)決定了權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)通過土地補(bǔ)償費(fèi)來受償。 實(shí)行農(nóng)村集體土地承包以后,所有權(quán)的占有、使用、收益等大部分權(quán)能已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了土地承包經(jīng)營權(quán)人,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織只保留了所有權(quán)的處分權(quán)能。這種變化一方面使土地承包經(jīng)營權(quán)具有獨(dú)立于土地所有
    • 承包期滿,在同等條件下原承包方有優(yōu)先承包權(quán)嗎
      湖北在線咨詢 2023-08-28
      1、有。優(yōu)先承包權(quán)是指在相同的條件下,當(dāng)原承包人與其他承包人同時對原承包物進(jìn)行投標(biāo)時,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將承包物交給原承包人承包?!掇r(nóng)業(yè)法》第13條規(guī)定“承包期滿,承包人對原承包人的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。” 2、綜合上面所說的,承包地同樣也是屬于我國的土地,而且這片土地在沒有政府的同意之下是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買賣的,同樣繼承的權(quán)利也是沒有的,所以,在處理自己承包地的時候就一定要法律
    • 土地承包合同期滿后,承包方是否具有優(yōu)先權(quán)?
      寧夏在線咨詢 2025-01-07
      在原承包協(xié)議期滿續(xù)簽時,原承包人具有優(yōu)先承包權(quán),這意味著在同等競爭條件下,若原承包人和其他承包人同時參與對原有承包物的競標(biāo),則發(fā)包方應(yīng)將該承包物交由原承包人繼續(xù)承包。 就荒山承包到期后的延續(xù)而言,依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī),業(yè)主可以選擇繼續(xù)承擔(dān)承包責(zé)任。對于已經(jīng)承包到個人或流轉(zhuǎn)至市場的集體林地,只要滿足相關(guān)法律規(guī)范和承包or流轉(zhuǎn)合同條款之規(guī)定,其權(quán)益便應(yīng)得到充分保障;若現(xiàn)有承包or流轉(zhuǎn)合同存在瑕疵,政