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民法典第279條的詳細(xì)解釋
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-07 04:30:08 75 人看過(guò)

該段內(nèi)容講述了住宅樓嚴(yán)禁用于經(jīng)營(yíng)性用途,若住宅樓內(nèi)的房屋被用作經(jīng)營(yíng)性用途,則需滿足兩個(gè)條件:符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。舉例說(shuō)明,比如一樓住戶想開網(wǎng)吧,必須離學(xué)校有一定的距離,必須經(jīng)過(guò)左鄰右舍,包括樓上的業(yè)主一致同意。否則,就不能開網(wǎng)吧。

住宅樓嚴(yán)禁用于經(jīng)營(yíng)性用途。若住宅樓內(nèi)的房屋被用作經(jīng)營(yíng)性用途,則需滿足兩個(gè)條件:首先,需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;其次,需得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。比如一樓住戶想開網(wǎng)吧,必須離學(xué)校有一定的距離,必須經(jīng)過(guò)左鄰右舍,包括樓上的業(yè)主一致同意。否則的話,就不能開網(wǎng)吧。

最 新 解 釋 : 住 宅 樓 內(nèi) 房 屋 經(jīng) 營(yíng) 性 用 途 需 滿 足 哪 些 條 件 ?

根據(jù)最新解釋,住宅樓內(nèi)房屋經(jīng)營(yíng)性用途需滿足以下條件:首先,不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)卣?guī)定;其次,不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益;第三,不得影響住宅樓的安全、居住環(huán)境和消防安全;最后,需要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,并簽訂協(xié)議??傊?,在住宅樓內(nèi)進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)性用途時(shí),必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,確保住宅樓的安全和居住環(huán)境。

住宅樓內(nèi)房屋經(jīng)營(yíng)性用途需遵守法律法規(guī)和規(guī)定,不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益,確保住宅樓的安全和居住環(huán)境。同時(shí),需得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意,并簽訂協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

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    2021年《中華人民共和國(guó)民法典》生效,在離婚制度上有重大變化,法律規(guī)定了離婚申請(qǐng)后由三十條的離婚冷靜期,冷靜期過(guò)后需要雙方親自到場(chǎng)申請(qǐng)發(fā)離婚證。具體可參考第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證;未申請(qǐng)的,視為撤回離婚登記申請(qǐng)。離婚房產(chǎn)分割民法典新規(guī)離婚房產(chǎn)分割民法典的新規(guī)主要是指,最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了:對(duì)于子女登記結(jié)婚后父母出資的房屋所有權(quán),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或約定不明的,推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。這與原來(lái)司法解釋二規(guī)定,“該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予,除非父母明確表示只贈(zèng)與給一方”有明顯的差別。而且之前的司法解釋還規(guī)定了,如果產(chǎn)權(quán)只登記在其子女名下,視為對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與。也就是說(shuō),新的司法解
    2023-07-01
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  • 詳細(xì)解讀交通法第22條第1款內(nèi)容
    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)遵守道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定,按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛。飲酒、服用國(guó)家管制的精神藥品或者麻醉藥品,或者患有妨礙安全駕駛機(jī)動(dòng)車的疾病,或者過(guò)度疲勞影響安全駕駛的,不得駕駛機(jī)動(dòng)車。任何人不得強(qiáng)迫、指使、縱容駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)和機(jī)動(dòng)車安全駕駛要求駕2022年的新交通法是什么?2022年的新交通法是:1、強(qiáng)制實(shí)施國(guó)六a排放標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)高速公路實(shí)行分段式計(jì)費(fèi),八九座車降為一類車高速花費(fèi)省一半,高速公路實(shí)施不停車稱重監(jiān),違反道路交通信號(hào)燈通行為違法記分由3分提高到6分;2、動(dòng)車駕駛?cè)藚⒓庸矙C(jī)關(guān)交通管理部門組織的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)并經(jīng)考試合格的,或者在機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地參加交通安全公益活動(dòng)并達(dá)到相關(guān)要求的,可以申請(qǐng)減免交通違法行為記分分值?!吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第二十二條機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)遵守道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定
    2023-07-08
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  • 民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細(xì)條文
    民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細(xì)條文是:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。民法典關(guān)于法人的規(guī)定民法典關(guān)于法人的規(guī)定有:1.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力,從法人成立時(shí)產(chǎn)生,到法人終止時(shí)消滅。3.設(shè)立法人要滿足的條件有:法人應(yīng)當(dāng)依法成立。法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人成立的具體條件和程序,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。設(shè)立法人,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況
    2023-08-01
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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