久久99精品久久久久麻豆,精品无人区一码卡二卡三,久久99九九精品久久久久齐齐

如何正確處理購房者定金退款問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-19 02:11:47 458 人看過

一、如何正確處理購房者定金退款問題

購房定金的退款方式：

1．如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同的，可以退房退款；

2．如果協(xié)商不一致，且退房退款屬于致使不能實現(xiàn)合同目的的根本違約行為，購房者是無權(quán)請求返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、什么情況下可以退回購房定金

以下情況下可以退回購房定金：

1．由于開發(fā)商的問題導致合同未能訂立；

2．因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立；

3．由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款；

4．由于不可抗力導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

三、購房定金的比例該如何計算

購房定金交納的比例的計算是不得超過主合同標的額的20％。定金是當事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保，定金的數(shù)額由當事人自行約定。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

不可抗力
如何正確處理勞動爭議問題

一、如何正確處理勞動爭議問題1.協(xié)商解決。勞動爭議發(fā)生后，當事人就爭議事項進行商量，使雙方消除矛盾，找出解決爭議的方法。當然，協(xié)商解決并不是解決勞動爭議的必經(jīng)程序，只是國家對當事人自行解決勞動爭議這種方式予以認可。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，當事人可以并有權(quán)申請調(diào)解或仲裁。2.企業(yè)調(diào)解。勞動爭議發(fā)生后，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，企業(yè)調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，雙方當事人應(yīng)自覺履行（此協(xié)議不具有法律約束力）；如果從當事人申請之日起三十日內(nèi)未達成協(xié)議，則視為調(diào)解不成。當事人可以在規(guī)定的期限60至90天內(nèi)，向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。另外，當事人不愿調(diào)解或調(diào)解達成協(xié)議后反悔的，也可直接向仲裁委員會申請仲裁。3.勞動仲裁。勞動爭議一般由所在行政區(qū)域內(nèi)的勞動爭議仲裁委員會受理，當發(fā)生爭議的單位與職工不在同一勞動爭議仲裁委員會管轄地區(qū)時，由職工當事人工資關(guān)系所在地的勞動爭議仲裁委員會

2023-06-04

161人看過
法律綜合知識
如何正確處理虛假宣傳問題

一、如何正確處理虛假宣傳問題根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，虛假宣傳解決的途徑有五種：1．面對虛假宣傳可以與經(jīng)營者協(xié)商解決；2．面對虛假宣傳可以請求消費者協(xié)會調(diào)解；3．面對虛假宣傳可以向有關(guān)行政部門申訴；4．面對虛假宣傳可以根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；5．面對虛假宣傳可以向人民法院提起訴訟。二、虛假宣傳的構(gòu)成要件是什么1．主體行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2．行為上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。3．結(jié)果上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。4．主觀方面主觀方面，廣告經(jīng)營者在明知或應(yīng)知情況下，方對虛假廣告負法律責任；對廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對虛假廣告承擔法律責任。三、虛假宣傳罰款標準虛假宣傳罰款標準是如下：1．行為人在廣告中作虛假宣傳，違法發(fā)布了虛假廣告的，將由市場監(jiān)督管理部門責令停

2023-07-31

335人看過
法律綜合知識
如何正確處理死亡賠償金的繼承問題

一、如何正確處理死亡賠償金的繼承問題死亡賠償金不能繼承，但是死者的近親屬可以分割。因為死亡賠償金不是遺產(chǎn)，死亡賠償金可以參照《民法典》分割遺產(chǎn)的原則加以合理分配。同一繼承順序中，死亡賠償金原則上按照繼承人與被繼承人共同生活的緊密程度決定分割的份額。死亡賠償金原則上應(yīng)由家庭生活共同體成員共同取得。根據(jù)《國家賠償法》第六條受害的公民、法人和其他組織有權(quán)要求賠償。受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償。受害的法人或者其他組織終止的，其權(quán)利承受人有權(quán)要求賠償。《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、死亡賠償金是什么死亡賠償金又稱死亡補償費，是一種財產(chǎn)損失的賠償。既是以死者生存能夠為家庭收益和被扶養(yǎng)人生活費用支出而能夠取得的財產(chǎn)補償。這種概念的內(nèi)涵，將死亡賠償金限定在賠償權(quán)利人的財產(chǎn)損

2023-08-27

125人看過
定金
認購書定金退款問題

購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由購房者按照購房款的一定比例，預先給付賣房人的金錢。根據(jù)法律規(guī)定，因購房人自身原因?qū)е沦彿亢贤荒苷Ｂ男械?，定金不退。但存在以下情形的，購房人可以要求退還定金：一、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成的情況。二、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人的情況。三、因合同條款達不成一致意見的情況。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。四、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立的情況。如，因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。在中介購房交的定金可以退嗎買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理：1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金

2023-07-20

243人看過

法律綜合知識
租房退租如何處理押金問題

一、租房退租如何處理押金問題租房退租如下處理押金問題：承租人和出租人可以協(xié)商解決。在協(xié)商無法達成一致時，可以根據(jù)仲裁條款或者仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁條款、仲裁協(xié)議或者仲裁條款、仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。二、租房合同怎么填寫內(nèi)容租房合同填寫的內(nèi)容如下：1．房屋租賃當事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相

2023-07-18

172人看過
定金
定金退款問題解答：購房定金能否退還？

一般不可以退。定金是在合同訂立或在執(zhí)行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律法規(guī)效應(yīng)，具有擔保債的執(zhí)行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍退還。但是下列情況可以退：1、合同條款達不成一致。如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給購房者。2、合同約定可以退定金。認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。3、開發(fā)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證。買房后悔了定金怎么退？買方后悔一般屬于違約，定金一般不退。除非滿足以下條件：1、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；2、售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙

2023-07-05

324人看過
信用卡
信用卡逾期問題如何正確處理

1.向銀行表達還款意愿：首先要與銀行取得聯(lián)系，表明自己目前的經(jīng)濟狀況，主動表示還款意愿，希望銀行協(xié)調(diào)定制合理的還款計劃，然后再去努力賺錢，慢慢把欠款還清。2.保證通話暢通：接通電話后，要及時闡明自己的還款意愿及目前的經(jīng)濟壓力，懇求寬限一些日期。3.停息掛賬：如果持卡人在使用信用卡是逾期了，也確實無法還夠銀行所要求的金額，可向銀行申請延期，或停息掛賬政策，簽訂個性化分期協(xié)議，每個月按照協(xié)商好的金額還款，給持卡人回歸正常生活，停止計收罰息，停止催收。行動建議：《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》第七十條在特殊情況下，確認信用卡欠款金額超出持卡人還款能力、且持卡人仍有還款意愿的，發(fā)卡銀行可以與持卡人平等協(xié)商，達成個性化分期還款協(xié)議。個性化分期還款協(xié)議的最長期限不得超過5年。個性化分期還款協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當至少包括：(一)欠款余額、結(jié)構(gòu)、幣種;(二)還款周期、方式、幣種、日期和每期還款金額;(三)還款期

2023-05-17

106人看過
法律綜合知識
如何準確處理不正當競爭問題

一、如何準確處理不正當競爭問題1．企業(yè)應(yīng)該積極應(yīng)對，要樹立自己的優(yōu)質(zhì)品牌，及時進行商標注冊和申請專利保護，以避免遭受競爭對手不正當競爭行為的侵害2．提起民事訴訟以獲得救濟在發(fā)現(xiàn)其它企業(yè)實施了對本企業(yè)的不正當競爭行為時，及時向人民法院提起訴訟，要求人民法院判令其停止不正當競爭行為，并對其行為給本企業(yè)所造成的損失予以賠償。3．向有管理權(quán)限的行政機關(guān)舉報，要求該機關(guān)啟動行政執(zhí)法程序，對該企業(yè)予以相應(yīng)的行政處罰。4．如該企業(yè)的行為已構(gòu)成犯罪。則應(yīng)向司法機關(guān)舉報并提出請求，請求司法機關(guān)對其犯罪行為予以刑事制裁。二、不正當競爭行為的種類有哪些方面不正當競爭行為的種類有：1．采用假冒或仿冒等混淆手段從事市場交易，損害競爭對手的行為；2．商業(yè)賄賂行為；3．引人誤解的虛假宣傳；4．侵犯商業(yè)秘密的行為；5．經(jīng)營者以排擠競爭對手為目的，以低于成本價格銷售商品；6．附條件交易行為；7．違反規(guī)定的有獎銷售行為；8．

2023-11-02

63人看過

法律綜合知識
購房定金歸屬問題是否可以退還給購房者

一、購房定金歸屬問題是否可以退還給購房者購房定金可以退還給購房者。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、定金與訂金的區(qū)別1．定金有擔保性質(zhì)；而訂金沒有，只是一種預付款或者提前支付行為。2．定金合同是主合同的從合同，即便不成立或者不生效，也不影響主合同的效力；而訂金合同則是主合同的一部分，影響主合同的效力。3．如果給付定金的一方不

2023-06-22

316人看過
定金
購房合同簽約失敗，如何處理定金問題？

因賣方原因或者不可歸責于雙方的原因不能簽購房合同，定金能退。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。如何與中介簽購房合同與中介簽購房合同要注意以下要點：1、看標題。居間服務(wù)的合同標題一定要有“居間”字樣；2、看形式。合同形式上要有三方當事人（賣家、買家、中介）的名稱或者姓名和住所，價款，履行期限，履行地點和方式、數(shù)額、收取方式、退賠等，少了其中任何一項都會被認定無法履行而無效?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因

2023-07-06

50人看過
定金
繳納定金后，如何處理定金退還問題？

定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金不能退。但滿足一定條件的定金可以要求退還，如在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協(xié)商。通常情況下，定金無法退還，但滿足一定條件的定金可以要求退還。定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金不能退。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債

2023-10-11

149人看過
房產(chǎn)證
正確處理房產(chǎn)證維權(quán)問題

在遇到房產(chǎn)證糾紛時，可以嘗試與當事人自行協(xié)商、尋求第三方調(diào)解或根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁，或?qū)で舐蓭煄椭⑾蚍ㄔ禾崞鹪V訟。這些方法旨在幫助依法正確地維護權(quán)益。在遇到房產(chǎn)證糾紛時，您可以嘗試以下幾種方式來正確維權(quán)：首先，您可以與當事人自行協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無法達成一致，您可以尋求第三方的調(diào)解。如果調(diào)解仍然無法解決您的問題，您可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁，或者尋求律師幫助并向法院提起訴訟。這些方法旨在幫助您在遇到房產(chǎn)證糾紛時能夠依法正確地維護自己的權(quán)益。正確維權(quán)方法有哪些？維權(quán)是消費者維護自身權(quán)益的重要途徑。在維權(quán)過程中,選擇正確的維權(quán)方法可以有效地維護自身權(quán)益。以下是一些正確的維權(quán)方法:1. 保留證據(jù):在維權(quán)過程中,保留好相關(guān)證據(jù)是至關(guān)重要的。消費者可以記錄下購買商品或服務(wù)的細節(jié),保留好發(fā)票、照片、視頻等證據(jù),并及時向相關(guān)部門提供。2. 尋求幫助:如果遇到復雜的維權(quán)問題,消

2023-10-29

388人看過

期房
購房者如何正確審查五證

一、購房者如何正確審查五證1、國有土地使用權(quán)證。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有具有國有土地使用權(quán)證才能進行商品房開發(fā);對于集體土地，國家是嚴禁在集體土地上進行商品房開發(fā)的。只有縣級以上人民政府在對集體土地進行征用后，才可以將國有土地出讓給開發(fā)商進行開發(fā)。購房者在審查國有土地使用證時，要注意土地使用者的名稱與開發(fā)商是否一致，是否是國有土地使用權(quán)。購房者還應(yīng)注意土地使用權(quán)證上記載的土地用途和年限，土地用途應(yīng)為住宅(購買非住宅類商品房另當別論)，使用年限應(yīng)是70年;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》，開發(fā)商只有在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，才能辦理國有土地使用權(quán)證。取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，表明開發(fā)商所開發(fā)土地經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門審核后，符合城市規(guī)劃要求。如果沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則土地權(quán)屬證明無效。購房者在審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，要注意開發(fā)商開發(fā)用地的實際

2023-05-08

270人看過
定金
請教專家：如何處理因購房定金不退所引發(fā)的問題？

購房定金不退處理：退還定金有一定條件，即因合同條款未達成協(xié)議可以退還。此外，合同必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂。如果想退還定金，必須證明這一點。購房者可以通過雙方在合同條件談判中修改的記錄或雙方談話的錄音來證明。有些購房者不想要這所房子，這是違約的，但也通過增加補充協(xié)議來達到退還定金的目的。購房定金不退合法嗎？在交納購房定金之后，如果當事人不需要購房了，而開發(fā)商還沒有進行定金退還的話，那么其行為是不合法的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回，付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。因此對于購房合同定金的處理，應(yīng)該參照民法典合同編中對于定金條款的規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受

2023-07-05

113人看過