租房退租如何處理押金問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-18 21:30:51
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一、租房退租如何處理押金問題
租房退租如下處理押金問題：承租人和出租人可以協(xié)商解決。在協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可以根據(jù)仲裁條款或者仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁條款、仲裁協(xié)議或者仲裁條款、仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
二、租房合同怎么填寫內(nèi)容
租房合同填寫的內(nèi)容如下：
1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；
2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3．租金和押金數(shù)額、支付方式；
4．租賃用途和房屋使用要求；
5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6．租賃期限；
7．房屋維修責(zé)任；
8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
10．其他約定。
三、租房合同沒到期退房算違約嗎
租房合同沒到期退房算違約。房東可以選擇解除合同，由租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；房東拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求租客繼續(xù)履行該租房合同。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國仲裁法》（2017修正）：第一章 總 則 第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
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法律綜合知識(shí)一、租房中途退租押金處理如果租客在租房合同期限內(nèi)中途退租，押金處理方式一般如下：查看合同條款：首先應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于押金退還的條款。有些合同可能會(huì)規(guī)定，如果租客在合同期限內(nèi)提前退租，押金不予退還；也有些合同可能規(guī)定，在提前一定時(shí)間（如一個(gè)月）通知房東的情況下，可以退還部分押金。與房東協(xié)商：如果合同中沒有明確規(guī)定，或者規(guī)定不明確，租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠退還部分押金?？鄢龘p壞賠償：如果租賃期間房屋或家具有損壞，房東可能會(huì)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。清潔費(fèi)用：如果退租時(shí)房屋未清潔，房東可能會(huì)扣除清潔費(fèi)用。通知和交接：無論是否能夠退還押金，租客都應(yīng)該按照合同規(guī)定提前通知房東，并在退租時(shí)做好房屋交接，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。法律途徑：如果租客認(rèn)為房東無理扣除押金，可以嘗試與房東溝通解決。如果溝通無果，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。最后，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀合2024-02-0374人看過 -
租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會(huì)退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款2024-01-27495人看過 -
（一）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。（二）租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有2023-07-02323人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)房租押金不退的解決方法，具體如下：1、如果房客在合同到期后決定搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決；2、起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明以下事項(xiàng)：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；3、沒有上述事項(xiàng)需要賠償房東，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門如果房東不退還押金，可以報(bào)警或者向房管所投訴。出租人拒絕退還定金的，承租人在正常情況下可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，然后共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)租賃合同，以及當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料向法院起訴。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，2023-07-0770人看過 -
合同履行地房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-11273人看過 -
債權(quán)人1、租房押金應(yīng)在租約期滿房屋及其設(shè)施無毀損的情況下全額退給承租人。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。2、法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵2023-02-27468人看過 -
許多租房子的問題都能通過退房來解決。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人，要求其對(duì)租賃物進(jìn)行維修，并在租賃期限內(nèi)保持其符合約定用途。如果非因承租人的原因?qū)е路孔拥膯栴}影響到正常居住使用且無法維修，承租人有權(quán)解除合同。許多租房子的問題都能通過退房來解決。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人，要求其對(duì)租賃物進(jìn)行維修，并在租賃期限內(nèi)保持其符合約定用途。如果非因承租人的原因?qū)е路孔拥膯栴}影響到正常居住使用且無法維修，承租人有權(quán)解除合同。 租 賃 合 同 中 的 維 修 責(zé) 任 由 誰 承 擔(dān) ？在房屋租賃合同中，關(guān)于維修費(fèi)用的承擔(dān)，有以下規(guī)定：根據(jù)第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。而根據(jù)第二百二十二條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，如果租賃物需要維修，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，而維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但如果當(dāng)事人另2023-10-07121人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)解決租賃糾紛，方式有自行協(xié)商、通過調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商解決是雙方直接協(xié)商，承租人及時(shí)付清租金或出租人同意延期支付；仲裁解決是申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，雙方愿意接受仲裁；訴訟解決是通過人民法院依法審理，確認(rèn)應(yīng)交納的房租并追究違約責(zé)任。解決租賃糾紛收不到租金的三種方式是：1．自行協(xié)商解決；2．通過調(diào)解解決；3．通過仲裁解決依據(jù)具體情況，雙方直接協(xié)商解決，通常采取的解決方法是承租人及時(shí)付清租金或出租人同意承租人延期支付；2．申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。出租人可以申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但是，采取仲裁的途徑，必須是在合同中事先有約定，或者是雖然沒有約定，但是發(fā)生糾紛后，雙方愿意接受仲裁；3．通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，保護(hù)自己的合法權(quán)益。租賃糾紛收不到租金怎么辦？租賃糾紛收不到租金時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)與對(duì)方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決問題。2023-11-21382人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)這種情況，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。租房押金不退怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。2023-07-07192人看過 -
公租房公共租賃住房承租人在簽訂租賃合同之日，應(yīng)當(dāng)按照3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或者終止，無違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)全額返還定金。如發(fā)生違約，相關(guān)費(fèi)用可從保證金中扣除。公租房押金是為了讓承租人自動(dòng)看管出租房屋內(nèi)的房屋設(shè)施，防止損壞，并自動(dòng)結(jié)算物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用而設(shè)定的一種額度。公租房押金是多少都是有保證金的，保證金就是房屋的三個(gè)月租金，那么接房時(shí)需要準(zhǔn)備6個(gè)月租金的錢（三個(gè)月租金＋三個(gè)月保證金）＋物管費(fèi)（物管費(fèi)需要現(xiàn)金）租金和押金都可以刷卡。申請(qǐng)公租房的條件（一）申請(qǐng)配租的城鎮(zhèn)中低收入家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和工作的全國、省、部級(jí)勞模、全國英模需提供暫住證）；2、中低收入且未承租公房的家庭；3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬元；4、無住房家庭；5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房；6、2023-07-01461人看過 -
債務(wù)人首先，在與房東或中介簽訂租賃合同時(shí)，必須明確寫明房屋的設(shè)備和情況。如果有損壞的設(shè)備，必須在合同中注明水、電、氣是自然消耗的設(shè)備。損壞的，不在押金扣除范圍內(nèi)；第二，必須出具租金支付收據(jù)。最好有蓋章或指紋。如果通過中介公司租房，必須加蓋公司公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外，付款方式最好是匯款，所以有交易記錄，作為證據(jù)也很有說服力。三是將重要文件拍照留底。因?yàn)楹贤?，收?jù)都是紙質(zhì)文件，建議大家簽字后拍照留底，防止文件丟失后權(quán)益得不到保障。第四，租賃合同明確規(guī)定押金退還時(shí)間，無特殊情況必須退還押金；明確租戶與房東之間的權(quán)利和責(zé)任，以及違約時(shí)雙方的責(zé)任。房東不退押金怎么辦（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事2023-07-05122人看過
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房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-11449人看過 -
“付×押×”問題“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同。既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。需要特別提醒的是，2023-05-04381人看過
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租房有問題退押金嗎寧夏在線咨詢 2022-02-05根據(jù)你說的情況，該中介需有證據(jù)證明上述房屋中的損壞是你們?cè)斐傻?，或者在你們?nèi)胱∏安]有存在上述損壞問題；若其舉證不能的，就應(yīng)依照合同約定退還押金。協(xié)商不成的，你們可向法院起訴。建議今后簽訂類似合同時(shí)，若租賃房屋存在問題，應(yīng)在合同中明確說明：入住前已存在的相應(yīng)問題，及你不對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。將能夠有效避免此類糾紛的發(fā)生。 -
延遲退租押金處置問題廣西在線咨詢 2025-01-15根據(jù)《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人可以在租賃合同中同時(shí)約定違約金和定金。如果一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方可以要求賠償超過定金數(shù)額的損失。實(shí)際上，押金并非提前解約的違約金，因此不能直接扣除。無論是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是其中一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo) -
租房押金退還問題找律師如何收費(fèi)？青海在線咨詢 2023-07-101、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地，每個(gè)人等不太一樣，提供法律咨詢一般收費(fèi)200-2000元不等。 2、律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個(gè)案子如何收費(fèi)以及收取多少律師費(fèi)，都應(yīng)該與律師個(gè)人協(xié)商確定。 3、一般來說律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)等方式。 -
租房押金怎么退房租押金要如何退陜西在線咨詢 2022-06-241、直接退押金即可。 2、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 -
在租期中途，如何處理退租問題？遼寧在線咨詢 2024-11-10在租賃協(xié)議有效期屆滿時(shí)，若有一方故意違反協(xié)議規(guī)定，則雙方不得不提前結(jié)束租賃協(xié)議。在此情況下，違反協(xié)議的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 若經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以提前終止租賃協(xié)議。在此情況下，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。 另外，在某些特殊原因?qū)е卤仨毻Ｖ箙f(xié)議執(zhí)行的情況下，例如自然災(zāi)害或法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方也不需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
