公租房押金問(wèn)題解析
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時(shí)間： 2023-07-01 20:44:30
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公共租賃住房承租人在簽訂租賃合同之日，應(yīng)當(dāng)按照3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或者終止，無(wú)違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)全額返還定金。如發(fā)生違約，相關(guān)費(fèi)用可從保證金中扣除。公租房押金是為了讓承租人自動(dòng)看管出租房屋內(nèi)的房屋設(shè)施，防止損壞，并自動(dòng)結(jié)算物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用而設(shè)定的一種額度。
公租房押金是多少
都是有保證金的，保證金就是房屋的三個(gè)月租金，那么接房時(shí)需要準(zhǔn)備6個(gè)月租金的錢(qián)（三個(gè)月租金＋三個(gè)月保證金）＋物管費(fèi)（物管費(fèi)需要現(xiàn)金）租金和押金都可以刷卡。
申請(qǐng)公租房的條件
（一）申請(qǐng)配租的城鎮(zhèn)中低收入家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和工作的全國(guó)、省、部級(jí)勞模、全國(guó)英模需提供暫住證）；
2、中低收入且未承租公房的家庭；
3、家庭資產(chǎn)核定不超過(guò)20萬(wàn)元；
4、無(wú)住房家庭；
5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房；
6、住房保障部門(mén)規(guī)定的其他條件。
（二）申請(qǐng)配租的外來(lái)務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè)；
2、外來(lái)務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭（或個(gè)人）；
3、已與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；
4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金；
5、無(wú)住房；
6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房；
7、住房保障部門(mén)規(guī)定的其他條件。
（三）公共租賃房申請(qǐng)的材料
申請(qǐng)公租房以家庭為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間，應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。同一戶籍上的多個(gè)核心家庭可以分別申請(qǐng)公租房保障，但申請(qǐng)家庭成員不能重疊。符合配租條件的申請(qǐng)人（包括個(gè)人和家庭）只能承租一套公租房。申請(qǐng)人為單身的需年滿18周歲，并向?qū)徍瞬块T(mén)提供以下材料：
1、《市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》；
2、申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿原件及復(fù)印件（特殊人才和受表彰的需提供相應(yīng)證明、新就業(yè)大學(xué)生提供畢業(yè)證明、非本市戶口提供暫住證）；
3、中低收入申請(qǐng)家庭提供家庭成員的收入證明；外來(lái)務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生家庭需提供勞動(dòng)聘用合同、收入證明、工作單位出具的擔(dān)保書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、產(chǎn)權(quán)登記單位出具的申請(qǐng)家庭所有成員及直系親屬住房情況證明；
5、相關(guān)單位出具的資產(chǎn)證明；
6、相關(guān)部門(mén)要求的其他材料。
公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
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【二手房公積金貸款的十大問(wèn)題解析】二手房能不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)?，公積金貸款具體怎樣辦理?問(wèn)題一：什么是住房公積金貸款?答：住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心及所屬管理部，運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。問(wèn)題二：住房公積金貸款的上級(jí)主管單位有哪些?答：北京住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。中心設(shè)置3個(gè)分中心：中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心;垂直管理24個(gè)管理部;內(nèi)設(shè)13個(gè)處室;下設(shè)2個(gè)直屬事業(yè)單位：北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心。問(wèn)題三：住房公積金分為國(guó)管和市管嗎?怎樣區(qū)分?答：住房公積金是分為國(guó)管單位和市管單位的。而北京住房公積金市管和國(guó)管的具體區(qū)分，是以客戶所在2023-06-10362人看過(guò) -
租房押金，一方面是為了保證租房者一定會(huì)租賃該房屋，另一方面是為了約束租房者在入住房屋期間不對(duì)房屋做出任何破壞行為。那么租房押金一般多少合適呢？目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有個(gè)具體的依據(jù)交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：1、租房押金一般是房客與房東雙方2023-06-1068人看過(guò) -
房屋租賃登記1、如果租房合同丟了，只要有房租押金的條子（或者其他證明已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給本人的。2、如果支付押金的證據(jù)都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛(ài)占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。租房合同如何備案？辦理租房合同備案的流程是：租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2023-07-1558人看過(guò)
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購(gòu)房協(xié)議定金可以退，但是只能根據(jù)情況確定最終結(jié)果。商品房不符合銷(xiāo)售條件，買(mǎi)受人已交納定金的，無(wú)論雙方是否同意退還定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給買(mǎi)受人。此外根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還定金，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)受人同意擅自變更設(shè)計(jì)：在買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須征得買(mǎi)受人同意。實(shí)用公寓購(gòu)房協(xié)議書(shū)＜p＞賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿2023-07-01375人看過(guò) -
在約定的租房合同期限沒(méi)有屆滿之前，這個(gè)時(shí)候就之前繳納的租房押金是否退還，可以根據(jù)之前簽訂的租房協(xié)議確定。但一般來(lái)說(shuō)不管是哪一方違約導(dǎo)致合同提前解除，租房押金都是需要退還的，除非是出現(xiàn)了需要扣除租房押金的情形。租房子沒(méi)到期押金退還嗎1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2023-07-04112人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房租押金不退做法如下：一、簽訂租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；二、未簽訂合同或者合同未寫(xiě)明的，一般按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理：1、租戶提前退房，房東有權(quán)不退還押金和租金；在這種情況下，租戶也可以與房東協(xié)商，主動(dòng)掌握在房東手中；2、如果房東違約并提前收回房屋，房東必須退還租金和押金，并在特殊情況下向租戶支付違約金；如果房東不退還，可以起訴房東。提前退房房租押金不退怎么辦提前退房房租押金不退可以嘗試與房東協(xié)商。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大2023-07-0598人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃房屋押金糾紛處理方式：若承租人已支付押金且無(wú)意繼續(xù)租賃，承租人有權(quán)要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同當(dāng)事人可向我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，則向法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)。拒不履行，對(duì)方可請(qǐng)求法院執(zhí)行。若租賃房屋尚未簽訂合同，承租人已支付押金，且承租人無(wú)意繼續(xù)租賃，則承租人有權(quán)要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法2024-02-22220人看過(guò)
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法院立案審查租金問(wèn)題應(yīng)提交以下材料：1、一份民事起訴書(shū)，如果被告不止一人，需要根據(jù)被告人數(shù)提交起訴書(shū)副本；2、身份證原件及身份證復(fù)印件；3、被告身份證復(fù)印件；4、房屋租賃合同原件及復(fù)印件，原件供法院審查，法院審查后保存，復(fù)印件提交法院立案開(kāi)庭，被告拖欠租金的證據(jù)主要是指租賃合同。如對(duì)方不應(yīng)訴，可申請(qǐng)執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)，如家鄉(xiāng)財(cái)產(chǎn)等。申訴應(yīng)提交哪些材料對(duì)刑事案件申訴，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、申訴狀，應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人的基本情況、申訴的請(qǐng)求、申訴事實(shí)與理由；2、原生效刑事判決書(shū)、裁定書(shū)，經(jīng)過(guò)人民法院復(fù)查后再審的，應(yīng)當(dāng)附有駁回通知書(shū)、再審判決書(shū)或裁定書(shū)；3、以有新的證據(jù)證明原裁判認(rèn)定的事實(shí)確有錯(cuò)誤為由申訴的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)附有證據(jù)目錄、證人名單和主要證據(jù)復(fù)印件或者照片。當(dāng)公民做出了任何的違法行為后，都將會(huì)給其他的公民的合法權(quán)益造成危害，同時(shí)也會(huì)影響到社會(huì)的治安和秩序，當(dāng)公安機(jī)關(guān)充分掌握犯罪嫌疑人的犯罪事實(shí)后，也是可2023-07-03439人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁關(guān)于房東不退押金是否可以舉報(bào)的問(wèn)題，作為消費(fèi)者，認(rèn)為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒(méi)有正當(dāng)理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會(huì)得到法律支持。租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-17456人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房租押金不退的解決方法，具體如下：1、如果房客在合同到期后決定搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或訴訟解決；2、起訴必須有充分的證據(jù)，必須證明以下事項(xiàng)：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；3、沒(méi)有上述事項(xiàng)需要賠償房東，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門(mén)如果房東不退還押金，可以報(bào)警或者向房管所投訴。出租人拒絕退還定金的，承租人在正常情況下可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，然后共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)租賃合同，以及當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料向法院起訴。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，2023-07-0770人看過(guò) -
租房違約金確定：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有金額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失大小確定；2、一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金；約定的違約金過(guò)度高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。租房違約金的注意事項(xiàng)（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的2023-07-07122人看過(guò)
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公司申請(qǐng)公共租賃住房的申請(qǐng)流程包括三個(gè)步驟。首先，向住房保障主管部門(mén)提交申請(qǐng)資料。其次，住房保障主管部門(mén)需與相關(guān)部門(mén)共同審核申請(qǐng)人提供的資料。最后，在無(wú)異議或異議不成立的情況下，將申請(qǐng)人登記為公共租賃住房等候?qū)ο?。公司申?qǐng)公共租賃住房的申請(qǐng)流程包括以下三個(gè)步驟：首先，向住房保障主管部門(mén)提交申請(qǐng)資料；其次，住房保障主管部門(mén)需與相關(guān)部門(mén)共同審核申請(qǐng)人提供的資料；最后，在無(wú)異議或異議不成立的情況下，將申請(qǐng)人登記為公共租賃住房等候?qū)ο蟆?公司申請(qǐng)公共租賃住房的具體流程是怎樣的？根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，公司申請(qǐng)公共租賃住房需要按照一定的程序進(jìn)行申請(qǐng)。具體流程如下：1. 編制項(xiàng)目實(shí)施方案：公司需要編制公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施方案，明確項(xiàng)目目標(biāo)、規(guī)劃、建設(shè)等內(nèi)容。2. 確定項(xiàng)目位置：公司需要確定公共租賃住房項(xiàng)目的位置，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃。3. 提交申請(qǐng)材料：公司需要向市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部2023-08-29316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-12225人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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租房請(qǐng)問(wèn)押金問(wèn)題有什么可以解決青海在線咨詢 2023-08-31當(dāng)事人之間對(duì)租房押金有糾紛的，一般是自行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)第三方介入調(diào)解解決。如果調(diào)解不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者是向人民法院提起訴訟。 -
租房有問(wèn)題退押金嗎寧夏在線咨詢 2022-02-05根據(jù)你說(shuō)的情況，該中介需有證據(jù)證明上述房屋中的損壞是你們?cè)斐傻?，或者在你們?nèi)胱∏安](méi)有存在上述損壞問(wèn)題；若其舉證不能的，就應(yīng)依照合同約定退還押金。協(xié)商不成的，你們可向法院起訴。建議今后簽訂類(lèi)似合同時(shí)，若租賃房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明：入住前已存在的相應(yīng)問(wèn)題，及你不對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。將能夠有效避免此類(lèi)糾紛的發(fā)生。 -
租房押金問(wèn)題。房東有權(quán)扣除押金嗎？上海在線咨詢 2022-10-31租房子應(yīng)該簽訂了租房協(xié)議，一切以協(xié)議條款為準(zhǔn)，誰(shuí)違反了協(xié)議條款，誰(shuí)就是違約，誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任。協(xié)議條款里沒(méi)有的情況，應(yīng)當(dāng)雙方商量解決。你炒菜有油煙，弄臟了房子，可能是協(xié)議里沒(méi)有的條款，雙方可以協(xié)商解決，要求你不生火或燒火炒菜，是有道理的，但是電飯煲都不能用是過(guò)分了，用電飯煲不會(huì)影響房子，可以和房東協(xié)商，如果房東也蠻不講理，那是房東違約，要負(fù)違約責(zé)任才能解除合同。 -
租房押金問(wèn)題租房時(shí)注意事項(xiàng)四川在線咨詢 2023-06-10(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚 租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。 租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。 (二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì) -
遇到二房東租房押金問(wèn)題黑龍江在線咨詢 2025-01-23根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在租賃合同中，任何一方都不得隨意提前終止。如果需要終止，應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。如果另一方不同意而強(qiáng)行終止，則屬于違約行為。在這種情況下，出租方可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。
