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租房不租了押金退不退，租房押金糾紛怎么處理？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-27 03:26:11 495 人看過

一、租房不租了押金退不退

租房不租了押金一般情況下是會(huì)退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：

1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。在我們的日常生活當(dāng)中租賃房屋居住完全是可以的，而且通過房屋租賃合同的簽訂也可以約定雙方當(dāng)事人的一些權(quán)利和義務(wù)，如果存在違約這種狀況的話，當(dāng)然也是可以要求不予退還押金。

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    法律綜合知識(shí)
    一、租房退租后押金多久退租房退租后押金一般應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、租房到期押金不退如何處理租房到期押金不退可以采取以下措施：1．雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2．可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以
    2023-04-19
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  • 租房簽訂合同后違約租金退嗎租房押金不退怎么辦
    一、租房簽訂合同后違約租金退嗎租房押金不退怎么辦租房簽訂合同后違約租金退，租房簽訂合同后違約租金按照合同的約定進(jìn)行退還，租房押金不退的處理辦法是，當(dāng)事人可以通過自行協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、提起民事訴訟等方式，請(qǐng)求收受押金的一方合理退還相應(yīng)的押金。二、租賃合同違約怎么起訴具體起訴流程為：1.當(dāng)事人提前搜集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件；2.向人民法院遞交起訴狀。守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.相關(guān)管轄法院會(huì)根據(jù)起訴狀和相應(yīng)的證據(jù)，對(duì)符合起訴條件的于以立案。立案后，法院通過調(diào)解、庭審、調(diào)查等程序，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如當(dāng)事人不服第一審判決的，在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)可以提出上訴。二審程序流程基本與一
    2023-05-03
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      貴州在線咨詢 2022-07-03
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      澳門在線咨詢 2022-08-27
      1、如果丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。2、如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會(huì)退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。根據(jù)《》第93條第1款之規(guī)定，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。
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      吉林省在線咨詢 2022-11-13
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