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房屋租賃：中途退房如何處理租金及押金？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-16 04:20:16 136 人看過

如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷。

房東不退押金租客報(bào)警有沒有用

1、房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效可以收集證據(jù)向法院起訴。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第五百七十七條，違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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退還房屋租賃押金的條件是什么？（1）如果房屋及其設(shè)施未受損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。合同期滿承租人要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（2）租賃期間的財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。在對定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時(shí)退還。租房時(shí)，最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房人在租房時(shí)，必須檢查房屋內(nèi)部的門窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時(shí)要檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后逐一列入清單。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有

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一、租房退租如何處理押金問題租房退租如下處理押金問題：承租人和出租人可以協(xié)商解決。在協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可以根據(jù)仲裁條款或者仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁條款、仲裁協(xié)議或者仲裁條款、仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、租房合同怎么填寫內(nèi)容租房合同填寫的內(nèi)容如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认?/div>

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房屋租賃提前退租能否退還押金?

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法律綜合知識(shí)
房屋租賃合同簽訂后如何退還押金？

租房沒簽合同可以和房東協(xié)商退還押金。對方不愿退還押金的，可以收集證明租賃關(guān)系存在和押金金額的證據(jù)提起訴訟。租房時(shí)，應(yīng)簽訂租賃合同，這樣可以降低法律風(fēng)險(xiǎn)。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等條款。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。轉(zhuǎn)租房子押金誰承擔(dān)轉(zhuǎn)租房子押金由承租人向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔(dān)退還責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；承租人和第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效，一般轉(zhuǎn)租合同約定第三人向承租人支付轉(zhuǎn)租房子押金，根據(jù)《民法典》第522條和第523條的合同相對性的規(guī)定，轉(zhuǎn)租房子押金由承租人根據(jù)與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔(dān)退還責(zé)任。合同相對性是指合同僅在合同當(dāng)

2023-07-16

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第三者
解決房屋租賃押金問題的途徑

（1）調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會(huì)調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！吨俨梅ā分校浩降戎黧w的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)

2023-07-20

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