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房屋租賃合同簽訂后如何退還押金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-16 11:42:35 104 人看過

租房沒簽合同可以和房東協(xié)商退還押金。對方不愿退還押金的，可以收集證明租賃關(guān)系存在和押金金額的證據(jù)提起訴訟。租房時，應簽訂租賃合同，這樣可以降低法律風險。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等條款。租賃期限超過六個月的，應當書面形式。

轉(zhuǎn)租房子押金誰承擔

轉(zhuǎn)租房子押金由承租人向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔退還責任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；承租人和第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效，一般轉(zhuǎn)租合同約定第三人向承租人支付轉(zhuǎn)租房子押金，根據(jù)《民法典》第522條和第523條的合同相對性的規(guī)定，轉(zhuǎn)租房子押金由承租人根據(jù)與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定向第三人收取的，則由承租人向第三人承擔退還責任。合同相對性是指合同僅在合同當事人之間發(fā)生拘束力，合同的效力僅及于合同當事人，包括主體的相對性、內(nèi)容的相對性與責任的相對性。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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一、如果沒有簽訂租賃合同，能在兩天內(nèi)退還租金和押金嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當買賣合同無法簽訂的責任并非由雙方當事人承擔時，出賣方有義務向買方退還其所繳納的押金。其次，若租賃合同中未對押金的性質(zhì)及規(guī)范進行明確約定的話，那么押金應被視為租賃預付款，無論何種情況下，都必須予以退還。此外，除非租賃合同中有特別約定，否則房東應在租賃關(guān)系解除、租戶搬離房屋、清點并支付所有應付費用之后的當日，全額無息地將租房押金退還給租戶。在此過程中，如有財務損失發(fā)生，可相應從押金中扣除，但在扣除財物損失后，剩余部分仍需退還給租戶。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、宅基地租賃合同最長可以簽多少年宅基

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一、租賃房屋合同簽訂條件租賃房屋合同簽訂條件有：1．租房合同的主體要適格，租房人和承租人需要具有相應的民事行為能力；2．租房的意思表示要真實有效；3．租房的合同不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗；4．書面合同自當事人簽字或蓋章后成立?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同的期限租賃房屋合同最長期限是20年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、房屋租賃

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如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。房東不退押金租客報警有沒有用1、房東不退押金可以報警，警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效可以收集證據(jù)向法院起訴。當合同關(guān)系終止時，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務的情形，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責任當事人一方不履行合同義務或

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一、合同到期后公租房押金如何退還1.提早通知出租方如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。2.清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關(guān)系劃下一個愉快的句號。3.房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備，那么，將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的時

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房屋租賃合同沒到期押金是否可以退是要是情況而定：1、房屋租賃合同中是否約定了押金的退返事項；2、看雙方是否協(xié)商能達成合意；3、按照法定與慣例來說，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。租房合同沒到期可以自行退房押金嗎租房沒到期提前退房的一般不退押金。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，但在違約時將會被扣除?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立

2023-07-07

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租賃房屋押金退還的依據(jù)

一、租賃房屋押金退還的依據(jù)租賃房屋押金退還的依據(jù)：1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2．除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。3．租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。4．如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時效是三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋租賃發(fā)票需要房東

2023-09-08

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房屋簽訂租賃合同后多久備案

一、房屋簽訂租賃合同后多久備案房屋租賃合同應在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、如何應對房屋租賃合同糾紛因土地租賃合同引起的糾紛處理方式是：有約定的按約定；沒有約定的，當事人可以選擇協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請基層組織進行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。當事人還可以不經(jīng)過調(diào)解，直接起訴或仲裁。三、房屋租賃合同期限最長多久房屋租賃合同期限最長是20年，土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過

2023-09-05

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未簽訂合同的租房押金退還款規(guī)定

租房沒簽合同交了退押金的標準：1、先與房東協(xié)商。租賃押金一般用于限制承租人的違約行為；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預付款處理，無論如何都必須退還；3、當事人交付留置金、擔保金、押金、押金、押金或者押金，但沒有約定金性質(zhì)的，人民法院不予支持；4、除合同另有約定外，房東應在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清理和支付所有應付費用后的當天，將租賃押金全額無息退還給租戶；5、在租賃期間，如果出租人房屋和室內(nèi)設施的財產(chǎn)受損，可以從押金中扣除；6、租金不退還的問題可以通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房沒簽合同還退不退押金租房沒簽合同的，押金也應當退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》

2023-07-13

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房屋租賃合同中押金退還規(guī)定是否合規(guī)？

租房合同租期未滿押金不退屬于違法。具體情況如下：1、屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。租房合同押金不退怎么辦（一）盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。（二）要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個月的押金能退多少；（三）一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名

2023-07-07

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一、房屋租賃結(jié)束后中介拒不退還押金如何解決房子到期了，中介不退押金可以先行協(xié)商，或到中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，工商局應當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果，無法協(xié)商的可以搜集證據(jù)到法院起訴維權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)1．證明當事人主體適格的證據(jù)即當事人為自然人的，應提交身份證或戶口本等身份證明；當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成

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房屋定期租賃合同在何處簽訂

定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。定期房屋租賃合同包括以下形式：1、口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的；2、書面約定房屋租賃期限6個月以上的。一、不定期租賃合同解除如何賠償對于房屋租賃，市場更強調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認為租賃雙方形成不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，雙方當事人均得以隨時解除，但基于誠實信用及公平合理原則，解約方應當在合理期限內(nèi)提前告知對方當事人。二、租賃合同到期后未續(xù)簽怎么處理租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提

2023-03-20

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一、房屋租賃訂金合同糾紛要如何處理房屋租賃訂金合同糾紛可以雙方協(xié)商處理，或者向轄區(qū)人民法院提起訴訟。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不履行合同義務時不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、承租合同糾紛如何處理1、協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商

2024-02-08

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提前解除房屋租賃合同押金不退

雙方可以協(xié)商一致解除而不承擔違約責任。如果不能協(xié)商一致：1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任。2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。一、房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同有什么區(qū)別1、概念不同租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。租房協(xié)議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2、性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟合同和以經(jīng)濟為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確

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