久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此建議您持身份證，去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下不動(dòng)產(chǎn)登記簿是否記載了您的權(quán)利信息。什么是《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書(shū)或證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記

物權(quán)變動(dòng)，按照法律事實(shí)的形態(tài)是否是法律行為，可以分為基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)與非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。因受遺贈(zèng)獲得的物權(quán)，屬于基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，即因受遺贈(zèng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)交付或登記這一物權(quán)變動(dòng)公示行為而獲得物權(quán)。但是，因繼承取得的物權(quán)，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。確認(rèn)之訴會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)嗎？即確認(rèn)物權(quán)的法律文書(shū)不屬于《民法典》規(guī)定的引起物權(quán)變動(dòng)的法律文書(shū)范圍，其理由為：確認(rèn)之訴并不以權(quán)利的實(shí)現(xiàn)為目的，其僅就某種權(quán)利或法律關(guān)系以及事實(shí)的存在與否予以宣告，根本上不能導(dǎo)致任何權(quán)利的變動(dòng)。就物權(quán)確認(rèn)而言，確認(rèn)之訴是對(duì)支配權(quán)的訴訟保護(hù)形式。確認(rèn)之訴，是指原告請(qǐng)求確認(rèn)其與被告間存在或不存在某種民事法律關(guān)系之訴，其主要特征是，對(duì)雙方當(dāng)事人之間是否存在某種民事法律關(guān)系以及存在的范圍進(jìn)行確認(rèn)，并不判令另一方履行一定的民事義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诙偃畻l因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

下列財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，以其他財(cái)產(chǎn)抵押的不需要辦理抵押登記：1．建筑物和其他土地附著物；2．建設(shè)用地使用權(quán)；3．海域使用權(quán)；4．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。以上述財(cái)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自辦理抵押登記后生效，以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)生效。以車(chē)抵押借款，未經(jīng)登記生效了嗎以車(chē)抵押借款，未經(jīng)登記生效了嗎以車(chē)抵押借款，未經(jīng)登記不能生效。抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償?！睹穹ǖ洹罚旱谒陌贄l【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證明具有法律效力,展示了通過(guò)登記對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所產(chǎn)生的實(shí)際影響。不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證明具有法律效力。該證明展示了通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所產(chǎn)生實(shí)際影響。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 證 明 有 法 律 效 力 嗎 ？不動(dòng)產(chǎn)登記證明是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》確立的一項(xiàng)制度，申請(qǐng)人需要提供身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、主債權(quán)合同、房地產(chǎn)抵押合同和議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記管理，各部門(mén)目

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間怎么看房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。擴(kuò)展資料:國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。二、

一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程1．評(píng)估。2．抵押登記前期準(zhǔn)備。3．戶經(jīng)理陪同客戶辦理抵押登記。4．客戶經(jīng)理陪同客戶領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。5．入庫(kù)。二、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的五種方式方式之一：個(gè)人權(quán)利憑證作質(zhì)押權(quán)利憑證是指銀行簽發(fā)的人民幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單，包括整存整取、存本取息、外幣個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單；以及部分憑證式國(guó)債和其他依法可用于質(zhì)押的權(quán)利憑證。這些權(quán)利憑證是指借款人以本人名下的或第三人有所有權(quán)的未到期的個(gè)人權(quán)利憑證作質(zhì)押，按質(zhì)押權(quán)利憑證面額的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款。市民以權(quán)利憑證向銀行申請(qǐng)的消費(fèi)貸款一般根據(jù)權(quán)利憑證的期限具體確定，最長(zhǎng)不超過(guò)一年，且不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證的到期日。方式之二：個(gè)人住房再次抵押個(gè)人住房再次抵押是指?jìng)€(gè)人貸款客戶申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)以本人或第三人已抵押的產(chǎn)權(quán)房不足限定抵押率部分進(jìn)行抵押的擔(dān)保方式。目前銀行受理的抵押物為依法擁有的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋。包括：持有產(chǎn)權(quán)證的商品房和取得完全產(chǎn)

這段內(nèi)容講述了不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記時(shí)，合同仍然有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人之間另有約定，否則自合同成立時(shí)即產(chǎn)生法律效力。若未辦理物權(quán)登記，則不會(huì)影響合同的效力。盡管不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記，但合同仍然有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人之間另有約定，否則自合同成立時(shí)即產(chǎn)生法律效力。若未辦理物權(quán)登記，則不會(huì)影響合同的效力。 【 案 例 分 析 】 未 登 記 不 動(dòng) 產(chǎn) 合 同 是 否 有 效根據(jù)我國(guó)《民法典》第157條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，未登記不動(dòng)產(chǎn)合同在當(dāng)事人之間訂立并成立時(shí)即產(chǎn)生法律效力。在此前提下，當(dāng)事人之間訂立未登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不損害國(guó)

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)多長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的年限，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的類(lèi)型而定，如果是住宅，住宅土地使用權(quán)年限是70年，如果是工業(yè)房屋，土地使用權(quán)是50年。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、不動(dòng)產(chǎn)登記怎樣辦理登記手續(xù)1、向當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)提出登記申請(qǐng)。2、準(zhǔn)備相關(guān)材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等詳細(xì)資料。3、登記部門(mén)接到申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料后，會(huì)作出受理與否的決定。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。另外，在實(shí)際中，除了買(mǎi)房之后要去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，包括住宅房產(chǎn)，下面的都是需要登記的范圍：1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房

發(fā)生的。權(quán)利人、利害關(guān)系人在不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵情形下可以行使申請(qǐng)更正登記和異議登記。更正登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的瑕疵記載進(jìn)行改正補(bǔ)充而進(jìn)行的登記。更正登記徹底地終止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利推定效力，終局性地終止第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載對(duì)現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利的取得，更正登記有依申請(qǐng)的更正登記和依職權(quán)的更正登記兩種方式?！睹穹ǖ洹返?20條不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

贈(zèng)與合同成立后未登記的不一定生效，要視具體情況而定。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，合同在辦理完畢相應(yīng)登記手續(xù)才生效；但如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不屬于需要辦理登記或者其他手續(xù)的，贈(zèng)與合同成立后是否登記不影響合同的效力。一、婚前男方贈(zèng)與女方房產(chǎn)過(guò)戶是否可以撤銷(xiāo)？婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與以辦理過(guò)戶登記為物權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)即所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，居住及交付不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。男方婚前贈(zèng)與女方的房產(chǎn)未辦理房屋變更登記手續(xù)，也就是說(shuō)

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租金合同登記能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力，即登記之后出租人就不可以將房屋再出租給他人。近年來(lái)，房屋租賃日漸成為常見(jiàn)現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋出租，出租房屋成為社會(huì)問(wèn)題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，為加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國(guó)實(shí)行了房屋租賃登記備案制度。房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中：《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第54條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義

一、不動(dòng)產(chǎn)登記異議登記多久失效？自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效。（一）利害關(guān)系人認(rèn)為房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的，可持下列與房地權(quán)利相關(guān)的證明文件，向登記機(jī)構(gòu)提出異議：1、申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、證明房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的有關(guān)證明材料(原件留存或者查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。（二）符合下列條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日將異議人姓名(名稱(chēng))、異議事項(xiàng)、異議依據(jù)記載于房地權(quán)屬登記簿：1、申請(qǐng)異議的房屋在房地權(quán)屬登記簿記載的范圍內(nèi);2、被申請(qǐng)異議的權(quán)利人是房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人;3、申請(qǐng)人是有關(guān)證明材料載明的房地權(quán)利的利害關(guān)系人;4、申請(qǐng)人未曾就同一事由申請(qǐng)過(guò)異議登記。（三）自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效。自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起1

對(duì)于通常意義上的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓?zhuān)湫Ч诮桓吨畷r(shí)便已然產(chǎn)生；然而，對(duì)于涉及到船舶、航空器以及機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊類(lèi)別物體的物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓乃至消亡，如果未經(jīng)過(guò)相應(yīng)的法定登記程序，那么此種情形下此類(lèi)物權(quán)對(duì)于善意且不知情的第三方將無(wú)法產(chǎn)生對(duì)抗性的效力。值得注意的是，在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓之前，若已先由權(quán)利人實(shí)際控制了相關(guān)的財(cái)物，那么通過(guò)民事法律行為所創(chuàng)設(shè)的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)自相應(yīng)的民事法律行為生效的那一刻起開(kāi)始產(chǎn)生效力?！睹穹ǖ洹返诙俣臈l動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

不動(dòng)產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn)，例如房產(chǎn)，即使自己居住，但是一旦涉及經(jīng)濟(jì)利益就會(huì)成為不動(dòng)產(chǎn)，那么，如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進(jìn)行登記，那么抵押不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)存在諸多問(wèn)題，因此效力的法律效力就沒(méi)有法律意義上的支撐，如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，是依據(jù)有關(guān)的法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。抵押合同為要式