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宅基地確權(quán)的主要負(fù)責(zé)部門是哪個?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-01 19:32:23 115 人看過

宅基地確權(quán)找縣國土資源行政主管部門。原因具體如下:

1、縣國土資源行政主管部門為農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的職能部門,負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)登記發(fā)證的人員組織、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審查審核工作;

2、如果宅基地發(fā)生了糾紛,由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站來負(fù)責(zé)仲裁處理;

3、如果當(dāng)事人一方對仲裁不服,可以向基層人民法院提起民事訴訟。

一、宅基地使用權(quán)登記所需材料如下:

1、土地登記申請書;

2、申請人的合法有效的身份證明;

3、土地權(quán)屬來源證明;

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料;

5、門牌,民政部門有效證明材料;

6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。

二、農(nóng)村宅基地登記流程如下:

1、申報;

2、權(quán)屬調(diào)查;

3、審核與公告;

4、審批;

5、登記注冊;

6、頒發(fā)土地證。

宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序

宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序具體如下:

1.申報

擁有宅基地土地使用權(quán)人的,到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”,然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2.權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地上進(jìn)行實地調(diào)查,經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表。

3.審核與公告

經(jīng)縣政府部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。

4.審批

公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5.登記注冊

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。以上就是有關(guān)農(nóng)村宅基地歸哪個部門管的相關(guān)情況。

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    產(chǎn)權(quán)證由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具并發(fā)放。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證,具體又包括:房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,有些地方是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。在購房過程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。開發(fā)商取得產(chǎn)權(quán)證書的條件1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請
    2023-07-05
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#宅基地使用法
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    宅基地登記是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。... 更多>

    #宅基地登記
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      在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程:第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范
    • 哪個部門可以受理宅基地確權(quán)糾紛
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      如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進(jìn)行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級人民法院。 若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
    • 宅基地申請去哪個部門
      浙江在線咨詢 2023-08-08
      一般情況下,當(dāng)事人向村委會提出宅基地的申請,由村委會報請土地管理部門批準(zhǔn)。
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)有關(guān)問題在當(dāng)?shù)啬膫€部門管理
      山東在線咨詢 2022-07-08
      不可以,根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn),繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定,對于支撐此房屋的宅基地,是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。根據(jù)法律規(guī)定,由于宅基地不屬于公民的個人財產(chǎn),因此,宅基地的使用權(quán)人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有的合法財產(chǎn),是可以繼承的。
    • 宅基地的兩個戶主怎么確權(quán)?
      重慶在線咨詢 2022-07-22
      農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地,建議將其中一套轉(zhuǎn)移到家人名下。 參考河北省農(nóng)村宅基地管理辦法 第十四條農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。 農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的,村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)