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一、鄭州經(jīng)濟適用范是否可以買賣

經(jīng)濟適用住房從取得房屋所有權(quán)證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3％向政府交納房屋收益；按照屆時該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價的25％向政府繳納土地收益。分別由房產(chǎn)管理部門和國土資源管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)交易登記及土地使用權(quán)變更登記時收取，交同級財政專戶存儲。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證取得之日起計算。房屋權(quán)屬登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用房住房繼承”或“經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)”經(jīng)濟適用住房所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。經(jīng)濟適用住房購買人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房。公開銷售的經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房產(chǎn)管理局確認(rèn)的名單辦理房屋所有權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟適用房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市政府有關(guān)部門的確認(rèn)文件辦理房屋所有權(quán)證。項目建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房屋所有權(quán)證。

二、經(jīng)濟適用房如何購買

（一）已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房

購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，出售方按成交價或者評估價的3．5％交納交易綜合稅，按成交價或者評估價的1％交納土地收益；按成交價或者評估價的0．3％交納房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易審驗服務(wù)費，由交易雙方各負(fù)擔(dān)一半。

（二）尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房買賣政策，購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

另外，根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！苯?jīng)濟適用房買賣還是應(yīng)當(dāng)要做好變更登記。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。