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買(mǎi)商品房可以辦理經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-27 20:01:59 122 人看過(guò)

有經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購(gòu)買(mǎi)其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。

一、買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后是否還可以買(mǎi)商品房

買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。

二、能轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，但是有限制條件。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房登記滿5年需進(jìn)入市場(chǎng)交易的，應(yīng)經(jīng)住房保障部門(mén)審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可由政府按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可進(jìn)入市場(chǎng)交易。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或被政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

三、經(jīng)濟(jì)適用房怎么交易

按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子交易：經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

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    2023-08-17
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人可以買(mǎi)房嗎
    經(jīng)濟(jì)適用房主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有什么區(qū)別？主申請(qǐng)人是需要提供學(xué)歷，英語(yǔ)，工作經(jīng)驗(yàn)，需要滿足移民條件的人，副申請(qǐng)人通常是他的配偶（或同居）．是指共同申請(qǐng)一筆經(jīng)濟(jì)適用房貸款的兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人。通常只需要主申請(qǐng)人符合要求即可經(jīng)濟(jì)適用房的共同申請(qǐng)人屬于房產(chǎn)的共同共有人嗎購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房是有條件的，如果符合條件的人是丈夫，購(gòu)房也是用他名字，房產(chǎn)證也是他的名字，你們沒(méi)有其他產(chǎn)權(quán)書(shū)面約定，應(yīng)該屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)中的“申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員”有沒(méi)有包括父母在內(nèi)的？問(wèn)題描述：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)中的“申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員”有沒(méi)有包括父母在內(nèi)的？和我父母都是在一個(gè)戶口上的～這樣有沒(méi)有包括父母在內(nèi)呢？如果是和父母一起居住的，可以在共同申請(qǐng)人中填寫(xiě)，但每人只能享有一次保障性住房政策，考慮好了再填寫(xiě)。經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人能買(mǎi)房嗎？濟(jì)適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購(gòu)房
    2023-12-01
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  • 買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離異后是否還能買(mǎi)商品房
    買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
    2024-05-01
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  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后還能繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品房么
    買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。一、經(jīng)濟(jì)適用房是什么經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅二、經(jīng)濟(jì)適用房算不算房改房經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房改房是對(duì)住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶;或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶。房改房只針對(duì)房產(chǎn)，無(wú)所謂該房屋住戶的條件如何
    2023-06-27
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  • 上海經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策上海經(jīng)適房可以賣(mài)嗎？
    上海自2010年起開(kāi)始供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，今年起，試點(diǎn)批次1800余戶家庭已取得房地產(chǎn)權(quán)證逾五年，將陸續(xù)符合上市交易的年限要求。為保證共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后房屋交易和使用管理等工作的有序開(kāi)展，作為《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法(市政府令第39號(hào))實(shí)施文件的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則于2016年9月30日開(kāi)始實(shí)施。在交易方式方面，購(gòu)房人、同住人取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，可以購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額，也可以上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房;上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，區(qū)政府指定的住房保障機(jī)構(gòu)在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，上市轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》?。為加大?duì)違規(guī)行為的制約力度，《實(shí)施細(xì)則在交易方面實(shí)行“一票否決”，也就是說(shuō)購(gòu)房人、同住人拒不履行區(qū)房管部門(mén)作出的行政決定，以及有違規(guī)違約行為未改正等情形的，不得購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額或者上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房。在市
    2023-05-10
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>

    #經(jīng)濟(jì)適用房
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    • 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)嗎經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)最好
      江西在線咨詢 2022-01-04
      是的。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗档土隧?xiàng)目建設(shè)的部分成本，略低于普通商品房?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要年收入小于或等于6萬(wàn)的家庭才能購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)貞艨凇?/div>
    • 沒(méi)有辦經(jīng)濟(jì)適用房的離婚后可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
      山西在線咨詢 2022-03-29
      當(dāng)事人是否能夠申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，與其是否離婚沒(méi)有任何關(guān)系。應(yīng)該根據(jù)自己的收入水平和生活條件去確定。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條規(guī)定，城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民
    • 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房怎么辦理，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程是怎么樣的
      浙江在線咨詢 2022-03-30
      《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》明確了2008年4月11日之后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。辦理流程如下：1、首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。2、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件，交易合同4份，銀聯(lián)卡一張。3、到建委，一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取表格，另一人
    • 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)后過(guò)戶是商品房嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-23
      1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申
    • 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房究竟是否可以
      福建在線咨詢 2022-06-26
      我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房一般可以轉(zhuǎn)為商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫(xiě)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。