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被起訴不交物業(yè)費可以起訴嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 08:02:00 95 人看過

不繳納物業(yè)費屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強制執(zhí)行，嚴重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

一、物業(yè)公司合同到期沒續(xù)簽業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎

可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應當交納物業(yè)費。

1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。

物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務合同；

業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務的，理應交納相應的物業(yè)服務費用，不可拒交物業(yè)費。

2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費。

如果物業(yè)公司拒絕搬走，強行繼續(xù)提供物業(yè)服務的，那么物業(yè)公司不能以提供實際物業(yè)服務來收取服務費，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

三、物業(yè)費不交會有哪些影響

物業(yè)費不交會有下列影響：

1、違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期繳納，逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交付或在催交的合理期限內(nèi)。

2、仍未繳納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)要求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應當予以支持，物業(yè)服務企業(yè)已按照合同和有關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主不享受或不接受；

3、有關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持，因此，業(yè)主無正當理由拒絕支付物業(yè)費的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴帶來的一切不利后果。

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物業(yè)費沒簽合同可以拒絕交嗎？因欠費被物業(yè)起訴如何反訴？

一、物業(yè)費沒簽合同可以拒絕交嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應當根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務企業(yè)應提供了物業(yè)服務，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，那么此時不能拒交物業(yè)費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（二）實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主

2023-12-10

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沒簽合同物業(yè)費可以拒交嗎？公民欠物業(yè)費被起訴怎么應訴？

一、沒簽合同物業(yè)費可以拒交嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應當根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務企業(yè)應提供了物業(yè)服務，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，那么此時不能拒交物業(yè)費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（二）實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對

2023-11-22

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物業(yè)管理費
物業(yè)不交物業(yè)費起訴了會判掉嗎

物業(yè)服務費是物業(yè)項目各項服務的保障。業(yè)主拖欠物業(yè)費往往會找到各種理由和借口，最常見的是服務不到位。但實踐中很難證明服務不到位，物業(yè)提供服務的相關(guān)證據(jù)一般都比較齊全。如果不支付物業(yè)費被起訴，法院將進行調(diào)解。如果業(yè)主確實不支付物業(yè)費，法院一般會判決業(yè)主支付并拒絕履行，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)不賣電紅網(wǎng)長沙2月4日訊家里的電很快就要用完了，跑到物業(yè)公司去購電，物業(yè)公司告訴說，要先把拖欠的物業(yè)管理費交了?！把劭淳鸵^年了，沒有電，這年怎么過？”這兩天，家住蓮湖汽配城的李女士正為這事頭痛不已?！巴现飿I(yè)費不交，是想讓物業(yè)盡快把樓頂漏水造成的臥室兩面‘花臉墻’損失給賠了?！薄翱爝^年了，物業(yè)不讓買電”每天家里要用15度左右的電，電表上的余電只有60多度了，眼看快過年了，家住雨花區(qū)蓮湖汽配城15棟的李女士，這兩天正為電的事發(fā)愁。她多次跑到物業(yè)公司去購電，物業(yè)的負責人告訴她，購電可以，但

2023-08-18

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業(yè)主
業(yè)主不滿服務拒交物業(yè)費被起訴

華成嘉園位于南昌市江大南路55號，由于對物業(yè)服務不滿，業(yè)主與物業(yè)公司之間屢屢發(fā)生矛盾，并拒絕支付物業(yè)費。面對拒絕交費的業(yè)主，先后有兩家物業(yè)公司在物業(yè)委托合同期滿前就單方面撤離小區(qū)。與此對應的，是該小區(qū)屢被中斷的物業(yè)服務窘境。對此，律師認為業(yè)主委員會有權(quán)解聘物業(yè)公司，物業(yè)公司單方面撤離小區(qū)屬違約行為。為了追討物業(yè)費，提前撤離的物業(yè)公司將3名拒交物業(yè)費的業(yè)主委員會委員告上法庭。記者了解到，目前此案已被南昌市青山湖區(qū)法院受理。業(yè)主不滿物業(yè)拒交物業(yè)費2009年9月，華成嘉園迎來了他的第一批業(yè)主，當時向小區(qū)提供物業(yè)服務的是南昌市華嘉物業(yè)管理有限公司?！皩τ谌A嘉物業(yè)的服務，我們很不滿意?！倍嗝麡I(yè)主抱怨稱，物業(yè)公司存在亂收費問題。以物業(yè)費為例，根據(jù)規(guī)定，一年內(nèi)未入住的業(yè)主，按物業(yè)管理公共服務標準的50%交納，但華嘉物業(yè)卻要求全體業(yè)主支付全年的物業(yè)服務費用?！氨M管如此，我們還是多付了物業(yè)費。但華嘉物業(yè)的服

2023-06-10

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法律綜合知識
物業(yè)費糾紛被告多人可以一起起訴嗎，物業(yè)費糾紛案由

一、物業(yè)費糾紛被告多人可以一起起訴嗎物業(yè)費糾紛被告多人可以一起起訴，可以列為共同被告一并起訴，并追究法律責任，物業(yè)管理糾紛的訴訟為民事訴訟，業(yè)主的想法各有不同，盡管物業(yè)公司的訴訟請求無非是要求被告支付拖欠的物業(yè)費、要求被告支付訴訟費、要求被告支付滯納金，法院裁決的最終結(jié)果可能是當庭支付物業(yè)費讓原告撤訴、法庭調(diào)解成功制作調(diào)解書按照計劃還款、判決被告支付拖欠物業(yè)費的原告的訴訟請求全部支持。二、物業(yè)費糾紛案由（一）對于業(yè)主無理拒絕交費情形的，應判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費，并承擔延期交費的違約責任；（二）對于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費用的，一般不予支持；（三）對于因為物業(yè)管理公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提

2024-01-04

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債權(quán)人
超過多久不交物業(yè)費會被起訴

一、超過多久不交物業(yè)費會被起訴物業(yè)費屬于債務的一種，只要債權(quán)人行使催討權(quán)利，而且你欠交物業(yè)費是一種持續(xù)狀態(tài)，則物業(yè)可隨時起訴你。按民法典規(guī)定，訴訟時效由2年變更為3年。只要在3年內(nèi)物業(yè)公司向你征討過，就不會喪失勝訴權(quán)。二、物業(yè)費的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

2023-05-13

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房屋出租
家里被盜拒交物業(yè)費被起訴

入住的業(yè)主交納物業(yè)費是業(yè)主的義務，不交納的，物業(yè)公司有權(quán)向法院訴訟，業(yè)主需要補交物業(yè)費及滯納金。一、不住人物業(yè)費如何收不住人物業(yè)費的收取如下：（一）業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折低于規(guī)定標準的15%~30%；（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標準的70%交納；（三）未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務費。二、房屋未入住能不交物業(yè)費嗎需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應當交物業(yè)費。在以下情況下可以不繳物業(yè)費：將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的;物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的;物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設(shè)施和物業(yè)服務不變，物

2023-04-03

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物業(yè)費不交后果物業(yè)費多久起訴

戶主逾期不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以先行協(xié)商進行催告繳納，催告后仍不繳納的就可以向法院起訴。但是物業(yè)公司自知道自己權(quán)利受損后三年內(nèi)不起訴的，就會超過訴訟時效，失去勝訴權(quán)。一、物業(yè)費要先繳納后服務嗎1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。3、國家并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物

2023-06-19

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一、物業(yè)費沒交被起訴要交違約金嗎倘若業(yè)主未能按期履行支付物業(yè)費用之義務，從而引發(fā)了與物業(yè)管理方之間的紛爭，在此情況下，業(yè)主仍然有權(quán)利向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。因該行為系業(yè)主未嚴格遵守相關(guān)合約規(guī)定，故應承擔相應的違約責任。在任何情況下，一旦簽署了具有法律效力的合約，除非其條款本身違反了法律法規(guī)，否則其所載的所有合法事項均受國家法律的嚴密保護?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、物業(yè)費沒交被物業(yè)起訴如何辦如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費用而遭到訴訟，那么法院將會致力于通過調(diào)解方式解決糾紛。然而，若調(diào)解的努力未能獲得成功，且經(jīng)核實業(yè)主確實有拖欠物業(yè)費用的事實存在，那么法庭將判決要求業(yè)主支付。若是業(yè)主經(jīng)過法院判決仍拒絕履行義務，則物業(yè)公司有權(quán)申請法院采取強制執(zhí)行措施。根據(jù)物業(yè)服務合同的明確規(guī)定，業(yè)主應按照

2024-07-27

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一、物業(yè)不負責任可以起訴嗎物業(yè)不負責任可以起訴。只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。認為物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以向業(yè)委會反應情況與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商并要求業(yè)主委員會加強對物業(yè)服務的監(jiān)督，要求物業(yè)企業(yè)限期整改。二、物業(yè)公司享有哪些權(quán)利承擔什么義務1.物業(yè)公司享有的權(quán)利有：物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法、依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；2.物業(yè)公司承擔的義務是：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營和接受業(yè)委會和該小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督?！段飿I(yè)管理條例》第四十六條：物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做

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業(yè)主
不交物業(yè)費遭遇“被停水”業(yè)主可向法院起訴

12月22日上午，家住順鑫源小區(qū)的楊先生致電本報幫辦熱線2220081反映，他因為沒有繳納今年的物業(yè)費而被物業(yè)管理公司停了水。楊先生在電話中說：“我在順鑫源小區(qū)住了快4年了，可是房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來。每次問物業(yè)公司，總是讓我等?，F(xiàn)在我在市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上班，離順鑫源小區(qū)有十四五公里，路程很遠。本來打算把順鑫源小區(qū)的房子賣掉，很多人看了房子后，一開始表示滿意，隨后聽說沒有房產(chǎn)證立即拒絕了。前幾天，物業(yè)公司讓我繳納200余元的物業(yè)管理費，我很生氣就沒有交。昨天，物業(yè)公司突然把我家的水給停了。我打電話過去想要買電，物業(yè)公司的工作人員告訴我說電也不會再賣給我了。你們說物業(yè)有權(quán)利給業(yè)主停水停電嗎？”幫辦調(diào)查：承諾一年辦房證入住四年未履行據(jù)楊先生介紹，他所住的順鑫源小區(qū)的6號樓5單元是這個小區(qū)的第一期房子，入住都已經(jīng)快4年了，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。當初購買房子的購房合同上寫的是最多一年就能把房產(chǎn)證辦下來

2023-06-10

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