產(chǎn)權(quán)證遇到夫妻一方死亡，如何辦理房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-07-07 09:53:44
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在沒(méi)有遺囑的情形下，由夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，一方死亡后，該方享有的房產(chǎn)份額為遺產(chǎn)。該部分財(cái)產(chǎn)按照法定繼承的方式，由法定繼承人繼承。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容繼承。房產(chǎn)繼承后，根據(jù)繼承情況向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理變更登記，換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。另外，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)的法定繼承按照下列順序進(jìn)行：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證嗎
房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
綜上所述，產(chǎn)權(quán)證明并不就是房產(chǎn)證。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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房產(chǎn)證首先辦理死亡證明，再根據(jù)繼承情況，辦理繼承公證，然后去辦理房產(chǎn)證。有人去世，他名下的財(cái)產(chǎn)需要辦理繼承公證，繼承人持房產(chǎn)證等財(cái)產(chǎn)憑證辦理。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)，持與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同也是可以辦理繼承公證的，只是程序可能與一般繼承公證不太一樣。根據(jù)大部分不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，有人去世的房產(chǎn)要過(guò)戶或更名，需要辦理繼承公證，沒(méi)有房產(chǎn)證的，有兩種選擇方式。一種是所有繼承人去公證處，辦理繼承購(gòu)房合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的公證，由確定的繼承人帶著公證書(shū)與開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，等房產(chǎn)證出證，這時(shí)，出來(lái)的房產(chǎn)證還是原房主的名字，之后由繼承人帶著另一份公證書(shū)和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理繼承登記業(yè)務(wù)，之后出來(lái)的新房產(chǎn)證就是繼承人的名字，至此業(yè)務(wù)辦理完畢。第二種方式不太常見(jiàn)，先由所有繼承人到公證處辦理委托公證，委托其中一人去辦理房產(chǎn)證，辦理完房產(chǎn)證后，所有繼承人持房產(chǎn)證辦理繼承公證，之后持公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)辦理繼承登記業(yè)務(wù)2023-07-16138人看過(guò) -
遺囑繼承房產(chǎn)繼承步驟：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到2023-05-01276人看過(guò) -
結(jié)婚證一、夫妻一方死亡如何開(kāi)結(jié)婚證明夫妻一方死亡無(wú)法開(kāi)結(jié)婚證明。夫妻一方死亡的，婚姻狀態(tài)自動(dòng)消除，結(jié)婚證自然失去法律效力。二、離婚一方死亡后孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎可以變更撫養(yǎng)權(quán)，離婚后帶孩子的一方死亡，另一方作為孩子的親生父母，對(duì)孩子具有監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)的權(quán)利。變更撫養(yǎng)權(quán)的條件：有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的;（三）十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;（四）有其他正當(dāng)理由需要變更的。（五）根據(jù)以上規(guī)定，只要具有上述任意一個(gè)條件，即可向人民法院申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。離婚后，孩子由誰(shuí)撫育，應(yīng)從有利于孩子健康成長(zhǎng)的角度考慮，在這個(gè)前提下，夫妻離婚時(shí)可以協(xié)商確定，協(xié)商不成，可由人民法院判決。三、一方當(dāng)事人死亡，官司還要繼續(xù)打2023-06-0458人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方死亡，如果房產(chǎn)由活著的一方獨(dú)自繼承的，則繼承遺產(chǎn)的一方可以直接將房產(chǎn)向外出售；如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的，要想出售該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征得其他繼承人同意，并且出賣(mài)款按比例分給其他繼承人。一、購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂二手房合同的注意事項(xiàng)有哪些1.注意房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。2.注意房屋是否有出租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二、戶主死亡名下房產(chǎn)如何繼承戶主死亡名下房產(chǎn)的繼承方法具體如下：1、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)先按照夫妻財(cái)2023-03-10242人看過(guò)
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房產(chǎn)證夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶到一方的，是需要雙方帶好戶口本、身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理的。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要離婚協(xié)議嗎夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要離婚協(xié)議。雙方可以攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名、提交免稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶手續(xù)。二、房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是什么？房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記管理部門(mén)填寫(xiě)房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表，并將其與身份證、戶口本和房產(chǎn)證遞交給房屋登記管理部門(mén)；3、房屋登記管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。三、如果房產(chǎn)證上加名字，離婚有房產(chǎn)嗎所謂房產(chǎn)證上加名指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，無(wú)論是婚前還是婚后購(gòu)房，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記2023-06-21167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻有一方死亡，另一方能處理房產(chǎn)嗎？在夫妻關(guān)系中，若一方不幸離世之后，另一方是否有權(quán)利處置其名下的房地產(chǎn)資源，這主要需要依據(jù)個(gè)案實(shí)際情況來(lái)做判斷和分析。在解讀具體案例之前，咱們需要首先明確該涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因?yàn)檫@將直接影響到后續(xù)的處理結(jié)果。如果涉案房產(chǎn)原本為離世一方單獨(dú)持有，那么生前健在的另一方在大多數(shù)情況下便無(wú)法隨意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處理。不過(guò)，倘若該房產(chǎn)系雙方共同所有，那么生者自然具有自由處置房產(chǎn)某一半所有權(quán)的權(quán)力。此外，目前尚存兩種特殊情況值得注意。即若離世一方并未事先訂立遺囑分配自身財(cái)產(chǎn)，則依照法定繼承順序予以分割遺產(chǎn)，然而，在傳統(tǒng)意義上，婚姻伴侶和子女通常被視為首輪繼承人，他們享有優(yōu)先繼承權(quán)。假使涉案房產(chǎn)的收益也可能惠及死者的子女或者其他近親屬，那么生前健在的另一方在處置房產(chǎn)時(shí)就需與之充分協(xié)商和取得同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶2024-03-19204人看過(guò) -
一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)一方死亡后,房產(chǎn)證需要更名嗎配偶一方去世后房產(chǎn)證要改。按照現(xiàn)今我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問(wèn)題。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)具公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，具體如下：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證2023-03-28299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方死亡房產(chǎn)過(guò)戶給配偶要到哪辦理手續(xù)夫妻一方死亡房產(chǎn)過(guò)戶給配偶要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持相應(yīng)證件及材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。二、夫妻一方死亡房產(chǎn)過(guò)戶給配偶的材料申請(qǐng)雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明；死亡證明；房產(chǎn)證；繼承權(quán)公證書(shū)；完稅證明。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因2024-01-25254人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理不是一定要夫妻雙方都要去，如果只有一方是房屋產(chǎn)權(quán)人，那么房屋產(chǎn)權(quán)人去辦理就可以，如果夫妻都是房屋產(chǎn)權(quán)人，那就可以一起辦理。房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理即可。一、辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎房產(chǎn)證辦理不是一定要夫妻雙方都要去。辦房產(chǎn)如果是一方的房產(chǎn)不要求夫妻都去，只要房屋產(chǎn)權(quán)人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請(qǐng)登記，就需要夫妻都要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)登記。二、房產(chǎn)證去哪里辦辦房產(chǎn)證可以到當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：1.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；2.有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；3.登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。三、辦房產(chǎn)證流程辦房產(chǎn)證流程如下：1.房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月2023-06-05442人看過(guò) -
如果去世一方?jīng)]遺囑，其遺產(chǎn)按法定繼承進(jìn)行分割。如果去世一方留有遺囑的，其遺產(chǎn)按遺囑內(nèi)容分割，遺囑中處分了共同財(cái)產(chǎn)中對(duì)方財(cái)產(chǎn)部分的該部分遺囑無(wú)效，但不影響遺囑中其他部分的效力。一、遺囑可以分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎共同財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)遺囑分配，但只有死者的遺產(chǎn)才能被處置。夫妻一方死亡，遺產(chǎn)分割的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半先歸對(duì)方所有，其余為死者的遺產(chǎn)。如果夫妻一方死亡后，共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一半屬于夫妻另一方，其余屬于死者的遺產(chǎn)。另外屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以根據(jù)遺囑處理。但是如果夫妻一方希望通過(guò)立遺囑的方式處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該遺囑部分有效，部分無(wú)效。二、數(shù)份形式不同的遺囑要對(duì)各個(gè)遺囑的合法性進(jìn)行審查，看其是否全部無(wú)效或部分無(wú)效。如果遺囑全部無(wú)效或遺囑繼承人喪失繼承權(quán)，遺產(chǎn)按照法定繼承處理。如果僅有一份遺囑有效，按照遺囑繼承處理。還有其他遺產(chǎn)的，其他遺產(chǎn)按法定繼承處理。無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有;死者生前是2023-03-11209人看過(guò) -
房產(chǎn)證夫妻一方房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要什么手續(xù)：1、攜帶身份證到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理遺失登記；2、備案后，由房地產(chǎn)檔案管理機(jī)關(guān)出具產(chǎn)權(quán)證明；3、登報(bào)遺失的房產(chǎn)證就此作廢；4、攜帶申請(qǐng)表、遺失公告等材料補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證補(bǔ)辦后大概需要3個(gè)月時(shí)間能下來(lái)房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦，具體如下：1、備件申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等；（2）提供營(yíng)業(yè)旁證；（3）填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)；（4）憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理；2、備案查檔：（1）繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)；（2）對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核；3、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異2023-07-20219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方失蹤如何找到證據(jù)以證明其已經(jīng)死亡公民下落不明四年的，失蹤人的親屬、配偶可以向法院申請(qǐng)宣告失蹤者死亡。按照規(guī)定，公民有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他死亡：1．下落不明滿四年的；2．因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿二年的。二、宣告死亡的申請(qǐng)人范圍宣告死亡的申請(qǐng)人范圍如下：1．配偶；2．父母、子女；3．兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；4．其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。必須按此順序申請(qǐng)，順序在先的申請(qǐng)人有排他效力，有在先順序的排除在后順序，同順序的權(quán)力平等。三、宣告死亡后婚姻關(guān)系是否無(wú)效宣告死亡后婚姻關(guān)系無(wú)效。宣告死亡具有與自然死亡相同的法律后果，即當(dāng)某人被宣告死亡后，他與配偶的婚姻關(guān)系，自宣告死亡之日起已經(jīng)消滅，其配偶可以獨(dú)身生活，也可以選擇與他人建立新的婚姻關(guān)系。人民法院撤銷死亡宣告時(shí)被宣告人與其配偶的婚姻關(guān)系能否自行恢復(fù)關(guān)鍵要看在宣告死亡期間2023-09-18319人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、夫妻死了一方如何繼承房產(chǎn)夫妻死了一方，房產(chǎn)按照法定繼承順序平等繼承。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的按照平等份額由各繼承人分割繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百五十三條第一款規(guī)定，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。第一千一百二十七條第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、夫妻繼承房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶房產(chǎn)繼承過(guò)戶按照以下程序辦理：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；3.繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法2023-05-0654人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí)，由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門(mén)出具的死亡證明書(shū)和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證2023-06-22168人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻一方死亡，房產(chǎn)證必須過(guò)戶到一方名下嗎？河南在線咨詢 2022-07-15夫妻雙方可以相互獲得夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承權(quán)嗎是這樣的，產(chǎn)權(quán)證是過(guò)世一方的名字，其配偶不能自然取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。 首先，要看該產(chǎn)權(quán)房是否屬于。若該產(chǎn)權(quán)房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 其次，要看被繼承人是否有、，若有合法有效的遺囑、遺贈(zèng)，則按相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行繼承。若被繼承人 -
2022年房產(chǎn)證夫妻共有一方死亡怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-131、夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 -
死亡夫妻一方怎么把房產(chǎn)證過(guò)戶福建在線咨詢 2023-02-10夫妻一方死亡房產(chǎn)證過(guò)戶應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 -
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夫妻一方失蹤如何辦理死亡證明手續(xù)山西在線咨詢 2022-11-01利害關(guān)系人應(yīng)向失蹤人住所地法院遞交宣告死亡書(shū)面申請(qǐng)，由法院登報(bào)公告。
