如果工程承包合同中約定由發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的原材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單,向承包人提供建設(shè)所需的原材料、設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。承包人與發(fā)包人應(yīng)當(dāng)一起對(duì)原材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),驗(yàn)收后,由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。對(duì)于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料,承包人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行測燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的,可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如果經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)包人提供的原材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與約定不符合的,承包人有權(quán)拒絕接收保管,并可以要求發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場并予以更換。如果發(fā)包人未按照約定時(shí)間提供原材料、設(shè)備的,承包人可以中止施工并順延工期,因此造成承包人停工、窩工損失的,由發(fā)包人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
由發(fā)包人提供場地的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包人提供承包人施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料設(shè)備的場地以及建設(shè)工作涉及的周圍場地(包括一切通道)。具體工作包括:1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在承包人工作前及時(shí)辦理有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等的申報(bào)手續(xù),包括工程地址和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用,申請(qǐng)施工許可證和占道、爆破及臨時(shí)鐵道專用岔線許可證。2.確定建設(shè)工程及有關(guān)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。3.發(fā)包人在提供場地前,應(yīng)當(dāng)清除施工現(xiàn)場內(nèi)一切影響承包人施工的障礙,并向承包人提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路,保證承包人施工期間的需要。發(fā)包人未能提供符合約定、適合工作的場地致使承包人無法開展工作的,承包人有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人排除障礙、順延工期,并可以暫停工作,因此造成承包人停工、窩工損失的,承包人可以請(qǐng)求發(fā)包人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
由發(fā)包人提供工程建設(shè)所需資金的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額向承包人支付。這里的資金一般是指工程款,在現(xiàn)實(shí)中,由發(fā)包人提供工程款的包括預(yù)付工程款和按工程進(jìn)度支付工程款兩種,具體可由雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程合同中約定。如果建設(shè)工程合同約定由發(fā)包人預(yù)付工程款的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額向承包人預(yù)付工程款,開工后按合同約定的時(shí)間和比例逐次扣回。發(fā)包人未按照合同約定預(yù)付工程款的,承包人可以催告發(fā)包人支付工程款,發(fā)包人在催告后仍不能按照要求預(yù)付工程款,承包人可以在發(fā)出催告通知后的合理期限內(nèi)停止工作并順延工期,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)從應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息,并賠償因此造成承包人停工、窩工的損失。如果建設(shè)工程合同約定發(fā)包人按工程進(jìn)度付款的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款。實(shí)踐中,完成約定的工程部分后,由發(fā)包人確認(rèn)工程量,以構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程價(jià)款,經(jīng)發(fā)包人簽字后支付。發(fā)包人在計(jì)算結(jié)果簽字后仍沒有支付工程款的,承包人催告發(fā)包人支付工程款,發(fā)包人在收到催告通知后仍不能按照要求支付工程款,承包人可以停止工作并順延工期,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)從約定的付款之日起向承包人支付應(yīng)付價(jià)款的利息,并賠償因此造成承包人停工、窩工的損失。
由發(fā)包人提供有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)資料的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和份數(shù)向承包人提供符合約定要求的技術(shù)資料。這里的技術(shù)資料主要包括勘察數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙以及說明書等。因?yàn)楦鶕?jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行施工,如果發(fā)包人未能按照約定提供技術(shù)資料,承包人就不能正常進(jìn)行工作,在這種情況下,承包人可以要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)提供建設(shè)工作所必須的技術(shù)資料并有權(quán)暫停工作,順延工期,并可以請(qǐng)求發(fā)包人承擔(dān)承包人因停工、窩工所造成的損失。
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建筑合同發(fā)包方停工是否違約?
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工程發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中,發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個(gè)工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。 發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該... 更多>
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個(gè)人違約違章建筑工程可以申請(qǐng)發(fā)包嗎河南在線咨詢 2023-10-27建筑工程不能發(fā)包給個(gè)。法律規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,由此可見建筑工程只能發(fā)包給單位,而不能發(fā)包給個(gè)人。如果分包給個(gè)人的,則屬于違法分包。
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2022年建設(shè)工程如何發(fā)包及工程建筑發(fā)包方式天津在線咨詢 2022-11-28建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。 《建筑法》第十九條:建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。 第二十二條規(guī)定:建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
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建筑工程承包企業(yè)承包違約法律吉林省在線咨詢 2023-06-19建設(shè)工程的承包,是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包,即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人,由該承包人對(duì)工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負(fù)責(zé),直至工程竣工,向發(fā)包人交付經(jīng)驗(yàn)收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。
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2022年建筑工程有什么發(fā)包方式香港在線咨詢 2022-11-30常見的工程發(fā)包方式有以下三種: 1、工程總包的方式 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位,或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體,作為施工的總承包單位??偝邪鼏挝槐仨毦邆涫┕た偝邪馁Y質(zhì)??偝邪鼏挝辉诔邪こ毯螅饕揽孔约旱氖┕ちα客瓿墒┕と蝿?wù)。其可以視工程的需要,并經(jīng)過發(fā)包人同意后,再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。 2、工程總承包管理方式 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位,或多個(gè)施工單
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工程建筑違約條款怎么寫四川在線咨詢 2023-07-04可以這樣寫: 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。