久久99精品国产麻豆不卡,久久精品国产免费观看三人同眠

購房定金條具有沒有法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 02:58:28 210 人看過

一、購房定金條具有沒有法律效力

如果定金已經(jīng)交付了，而且定金的數(shù)額沒有沒有超過合同交易額的百分之二十的，則購房定金條就是具有沒有法律效力的。所謂定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、民法典租房定金合同具有沒有法律效力

依法成立的租房定金合同，自定金交付之時成立生效。

定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％，超過的部分無效。

在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有沒有法律約束力，但是法律另有沒有規(guī)定的除外。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

三、定金和訂金什么有沒有法律效益

“定金”在法律上有沒有比較嚴(yán)格的界定，“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有沒有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。

“定金”的作用有沒有兩種情形：一是當(dāng)合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。

如果是給付方違約，那么給付方無權(quán)收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應(yīng)該雙倍返還。

而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。

消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費過程中經(jīng)濟受損失。

關(guān)于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有沒有關(guān)規(guī)定，其不具有沒有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款；

即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第四百六十五條　依法成立的合同，受法律保護。\n　　依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

購房定金
買房交了意向金，購房意向書有沒有法律效力

購房意向書有沒有法律效力法院經(jīng)審理查明，秦某根據(jù)意向書付了1萬元意向金，意向書對意向金的用途及處理方法作出明確約定：“議價成功后，意向金轉(zhuǎn)為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則意向金由出售方?jīng)]收”。庭審中，中介出示證據(jù)證明，在收到意向金次日，上家張某在承購意向書上簽字確認(rèn)并收取定金人民幣1萬元。據(jù)此，一審法院駁回了秦某的請求。秦某未上訴。點評：意向金的處理不同于定金，其遵循“合同自由”原則，根據(jù)雙方的約定處理。在實踐中，按照法院判決及行業(yè)慣例，意向書中對意向金的約定及上下家議價是否成功是意向金能否返還的關(guān)鍵。在議價成功前，按照規(guī)定，上下家均有權(quán)單方面終止對中介的委托，因此意向金應(yīng)當(dāng)返還。不過，上下家撤銷委托給中介造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。議價成功以上下家就買賣主要條款達成一致或定金支付為準(zhǔn)。一般來說，上家收到中介轉(zhuǎn)付的意向金后，上下家產(chǎn)生定金法律關(guān)系。這意味著任何一方拒絕交易，都要

2023-05-01

54人看過
法律綜合知識
2024私人購房合同具有法律效力的條件有哪些

一、私人購房合同具有法律效力的條件有哪些私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：1、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；2、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達；3、購房合同不違反法律和社會公共利益。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、購房合同跟誰簽訂呢1、跟房屋登記人簽訂合同。2、簽約時要求產(chǎn)權(quán)人出示房屋產(chǎn)權(quán)信息登記簿，這里要注意，并不是平時所說的房產(chǎn)證，而是房屋產(chǎn)權(quán)信息登記簿，這是需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心調(diào)取的，因為只有房屋產(chǎn)權(quán)信息簿上才能清晰的看到房屋最新的產(chǎn)權(quán)人情況，抵押情況，是否被司法查封情況等。三、購房合同什么時候簽訂1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議；2、如果認(rèn)購書

2023-12-04

95人看過
定金
購房購房定金具有哪些法律特性

二手房購房定金具備的法律特性有：1．定金具有從屬性，主合同無效，定金擔(dān)保合同無效；2．定金的成立具有實踐性，合同當(dāng)事人實際交付后定金成立；3．定金具有預(yù)先支付性，在合同成立后、未履行前交付；4．定金具有雙重?fù)?dān)保性，交付定金的一方不履行債務(wù)的喪失定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的雙倍返還定金。發(fā)生購房糾紛，購房定金如何處理1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。2、付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來

2023-07-26

138人看過
法律綜合知識
定金收據(jù)沒有簽字還具備法律效力嗎

未簽署書面定金收據(jù)則屬于效力待定狀態(tài)，然而若加蓋公章或者通過實際履行的方式對其進行了確認(rèn)，那么則視為有效。定金收據(jù)主要用于明確買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的具體權(quán)利與義務(wù)，一經(jīng)雙方當(dāng)事人共同簽署并加印公章，便可即時生效；亦或是在符合此類過程中約定的特定生效要件下，方可視為正式生效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

2024-07-27

247人看過

法律綜合知識
臨時購房認(rèn)購書是否具有法律效力，法律上如何認(rèn)定

律師解答根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。那么《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定了什么內(nèi)容呢？該條主要規(guī)定了：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況、銷售方式、價格、付款方式、交付條件、基礎(chǔ)設(shè)施、違約責(zé)任等等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（

2024-04-23

456人看過
法律綜合知識
欠條與借條該簽什么具有沒有法律效力

一、欠條與借條該簽什么具有沒有法律效力借條和欠條都具有沒有法律效力。但是它們屬于不同的法律關(guān)系。借條對應(yīng)的法律關(guān)系是借貸關(guān)系，就是一方借錢給另一方。欠條對應(yīng)的法律關(guān)系比較多，可以是欠貨款、分紅、投資款等各種情況，總的來說是一方拖欠另一方債務(wù)。兩者完全不同性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有沒有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、法律欠條有沒有效還是借條有沒有效欠條和借條雖然都具備法律效益，但訴訟時效不同。借條是指在借用關(guān)系中債務(wù)人向出借人開具的表明債務(wù)人有沒有到期“還款贖條”的義務(wù)的借款憑證。借條代表的是一種借款合同關(guān)系，借款人向出借人借款，出借人給付借款。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在履行期屆滿后3年內(nèi)主張權(quán)利。沒有沒有在借

2024-01-16

467人看過
法律綜合知識
借條是手寫具有法律效力還是打印具有法律效力

一、借條是手寫具有法律效力還是打印具有法律效力借條手寫還是打印都可以，因為在法律上都是有效的。但考慮到實踐中有只有借款人簽字的打印借條，借款人聲稱是在空白紙上簽字，被他人事后打印的爭議，所以，最好還是手寫借據(jù)?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、借條怎樣才具有法律效力，借條和欠條有啥區(qū)別1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6、應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。欠條與

2024-01-18

373人看過
借條
什么樣的借條具有法律效力，怎樣才具有法律效力

規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：1．應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2．應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3．應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4．應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5．應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6．應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；7．應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。相信大家都知道，要是發(fā)生借錢糾紛的話，那么借條是最好的證據(jù)。但要是雙方之間沒打借條或借條被損毀的話，此時當(dāng)事人可以提供其他的一些證據(jù)來證明雙方之間的借貸關(guān)系。雖然這些證據(jù)沒有借條那么直接，但也是有證明力的。為您整理本篇文章，借條該如何寫具有法律效力借據(jù)應(yīng)具有法律效力。首先，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；其次，意思是真實的；第三，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。簽訂借條

2023-08-05

454人看過

法律綜合知識
借條注明違約金法律有沒有效力

一、借條注明違約金法律有沒有效力借條注明違約金在滿足一定條件下是具有法律效力的。這些條件包括：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，無民事行為能力人注明的違約金是無效的。2．行為人意思表示真實，因為欺詐而注明違約金的也是無效的。3．借條注明違約金的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但是，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。二、借條注明違約金還能主張利息嗎借條約定了違約金，仍然可以主張利息。違約金與利息是兩個不同的法律概念，違約金是基于對方當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任，而利息則是基于遲延履行所應(yīng)支付的資金成本。在借條中同時約定了違約金和利息的情況下，出借人可以同時主張這兩種權(quán)利。但需要注意的是，違約金和利息的總和不應(yīng)超過法律規(guī)

2024-02-25

335人看過
借條
夫妻婚內(nèi)出具的借條有沒有法律效力

應(yīng)具體分析，有的有法律效力有的則無?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。第六百七十條【借款利息不得預(yù)先扣除】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。一、借條的法律效力自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。二、婚后夫

2023-02-18

161人看過
合同內(nèi)容
技術(shù)合同沒有金額是否具有法律效力

一、技術(shù)合同沒有金額是否具有法律效力看情況，只要簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，合同內(nèi)容合法的，在當(dāng)事人簽字、蓋章或者一方履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受的情況下，該合同有效。二、技術(shù)合同怎么寫甲方：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人：________乙方：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人：________根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。1.項目名稱：_____。(注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)2.本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：__________________。3.本研究開發(fā)成果應(yīng)達到的技術(shù)水平：__________________。4.投資總額：____________其中甲方投資___________;乙方投資___________;在總投資額中：甲方占____%;乙方占_____%。(注：

2023-05-27

405人看過
法律綜合知識
購房合同無效貸款合同有沒有法律效力

一、購房合同無效貸款合同有沒有法律效力購房合同無效貸款合同如果符合以下條件的就是有沒有效的：1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有沒有效：（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、沒有沒有購房資格簽訂的房屋合同有沒有效沒有沒有購房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，不屬于違反法律強制性規(guī)定，所以不會導(dǎo)致合同無效。這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有沒有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實上不能履行的合同，仍然需要解除。作為一名成年購房者，在購房前應(yīng)對國家公示的限購政策進行充分了解并初步審核自身的購房資

2024-01-15

123人看過

法律綜合知識
沒有約定還款日期的欠條是否具有法律效力

沒有還款日期的欠條時有效的。沒寫日期只是形式要件欠缺，不影響實體部分的，欠條沒有約定還款期限，可以隨時進行索要。沒有寫明還款期限的，債權(quán)人可以隨時主張，我國法律規(guī)定訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。如果欠錢不還有什么后果1、產(chǎn)生逾期費用：債權(quán)人可能會加收逾期利息、違約金等費用，這些費用會隨著

2023-11-23

330人看過
法律綜合知識
購房認(rèn)購書定金超過三年是否仍具法律效力

關(guān)于《中華人民共和國民法典》中對于購房定金返還款項之期限是否有所明確規(guī)定呢？答案是肯定的。依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律條文，如在購買房產(chǎn)時已支付定金，且雙方簽訂的合同中有具體約定的情況下，則應(yīng)按照合同所載明的條款來返還定金；若合同中并無此類約定，那么當(dāng)買方因自身原因違約時，其有權(quán)在三年之內(nèi)向賣方提出退還定金的請求?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或

2024-08-20

91人看過