口頭解約合同算解約嗎
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時間： 2023-03-24 22:01:47
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只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。
一、解除房屋租賃合同有哪些程序
1.單方解除的程序
單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
2.協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除實質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
二、加盟店不干了怎樣解除合同
加盟店不干了的，可以按照約定解除該合同。當(dāng)事人可以在簽訂合同時，約定一方在特定的情形下，享有解除合同的權(quán)利。當(dāng)約定的條件滿足時，享有解除權(quán)的一方，即可以通過通知對方解除合同?；蛘呤且?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，即出現(xiàn)合同解除的法定事由時，當(dāng)事人還可以不經(jīng)過對方同意直接解除合同。
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓重大誤解解除合同的內(nèi)容
合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。法定解除和約定解除是不同的，其區(qū)別在于法定解除權(quán)是一種形成權(quán)，一方當(dāng)事人享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使當(dāng)事人雙方間現(xiàn)成的法律關(guān)系消滅的權(quán)利，其行使無須征得對方當(dāng)事人的同意。而約定解除則是通過雙方協(xié)商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。
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仲裁機構(gòu)口頭約定的合同解除條件效力是：有效。只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，滿足合同解除條件的，通知對方即可解除合同。一、合作期限為長期可以約定也可以不約定。法律如對合同效力期限有特別規(guī)定的，合同的有效期不得超出該限制。如《民法典》第705條規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同。另外，附解除條件或終止期限的合同，自條件成就或期限屆滿時失效。因此，如果法律無特別規(guī)定的，則依合同自由原則，當(dāng)事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應(yīng)視為無限期合同，合同將無限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。二、欠租金逾期停電是否可以是否合法需分情況.合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取斷水、斷電行為是否合法，應(yīng)區(qū)分不同情況：(1)若合同尚未解除，承2023-04-11191人看過 -
不可抗力算，只要雙方同意就可以?！睹穹ǖ洹氛J(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同?！睹穹ǖ洹氛J(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同。在本案中，原、被告雖沒有訂立書面合同，但對租賃期限為四年有口頭的意思表示一致的約定，則合同是有期限的合同，原告不得隨意解除?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！钡囊?guī)定應(yīng)理解為當(dāng)事人未采用書面形式訂立租賃合同，且對租賃期限又沒有約定或雙方說法不一時，才視為不定期租賃。但在本案中，原、被告對租賃期限意思表示一致，根據(jù)合同當(dāng)事人意思自治的原則，該合同就是有期限合同，而不能適用《民法典》第七百零七條之規(guī)定，2023-04-11161人看過 -
不可抗力合同租賃期間未滿解約算違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后送達(dá)退租通知，通知到達(dá)時解除租賃合同。一、合同解除合同的法律問題根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。協(xié)商解除是指當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同。約定解除是指合同中約定的解除條件成就時，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方，合同在該通知到達(dá)對方時解除。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。二、土地確權(quán)合同如何解除土地確權(quán)合同解除方式有以下三種：1、協(xié)商解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致后自愿解除合同，一般以書面明確的方式為基準(zhǔn)，如簽訂解除合同，通過信件、傳真、電子郵件、郵件等；2、約定解除是指合同中約定的解除條件達(dá)成時，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解2023-06-2170人看過 -
合同內(nèi)容一、合同沒有約定解約金解約雪賠錢嗎合同中若有約定違約金條款的，有損失的一方，可以向違約方主張違約金。而如果合同沒有約定約定違約金的，則不可以要求對方賠償違約金，但可以要求對方賠償因?qū)Ψ竭`約所造成的實際損失。對方違約造成自己損失，你可以這么做：1、合同中，有約定違約責(zé)任的，按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2、合同中，無約定違約責(zé)任的，可要求對方賠償因?qū)Ψ降倪`約，所造成的實際損失。實際損失通過以下方法來計算：實際損失的計算，根據(jù)雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導(dǎo)致合同不能正常履行的前提來計算。二、這里有三種確定實際損失的方法：1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進(jìn)行計算。2、如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關(guān)的款項單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。3、如果雙方就實際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可2023-03-10262人看過
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口頭合同一、口頭合同約定期限對于合同中沒有約定合同履行期限的，買方可以與賣方協(xié)商補充關(guān)于履行期限的內(nèi)容。如果不能達(dá)成補充協(xié)議的，買方可以隨時要求賣方履行，但應(yīng)當(dāng)給賣方必要的準(zhǔn)備時間。如果賣方在補充協(xié)議約定的期限屆滿后，遲延履行，并經(jīng)買方又一次催告后，仍然遲延履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還財產(chǎn)、賠償損失等違約責(zé)任。如果未達(dá)成補充協(xié)議的，買方在給賣方必要的準(zhǔn)備時間后，賣方未按時履行，買方又一次催告后，賣方仍然遲延履行的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履2023-05-0694人看過 -
書面合同口頭協(xié)議與書面協(xié)議不一致視具體情況判決。但如果在舉不出證的情況下，會以書面協(xié)議為準(zhǔn)?？陬^合同沒有書面的憑據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，當(dāng)事人舉證困難，難以分清是非，不利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。建議在即時交易中可以采用口頭合同。如果是長期的業(yè)務(wù)合作，也可以通過電話訂立合同，但是后續(xù)履行合同時，雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等書面方式來工作?？陬^協(xié)議構(gòu)成合同詐騙罪嗎構(gòu)成。合同詐騙罪與一般詐騙罪同屬詐騙犯罪的范疇。在邏輯關(guān)系上，兩者是特殊與一般的關(guān)系，因而兩者有著許多共同之處。但是，由于修訂后的刑法將合同詐騙行為從一般詐騙罪中分解出來，獨立成罪，所以實踐中應(yīng)注意區(qū)分兩者。法律規(guī)定《刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并2023-07-11411人看過 -
解除勞動合同口頭解除勞動合同沒有法律效力。用人單位應(yīng)當(dāng)除或者終止勞動合同時，應(yīng)當(dāng)出具解除或者終止勞動合同的證明。用人單位違反規(guī)定，未向勞動者出具解除或者終止勞動合同的書面證明的，由勞動行政部門責(zé)令改正，給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。用人單位不出具解除證明的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)糾正和賠償責(zé)任。勞動者口頭解除勞動合同法條（一）勞動合同的協(xié)議解除。（二）用人單位單方面解除勞動合同（三）勞動者單方面解除勞動合同（四）不得解除勞動合同的條件勞動合同的協(xié)議解除：（一）應(yīng)書面提前通知對方。（二）由用人單位提出的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于1個月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月。工作時間不滿1年的按1年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第五十條【勞動合同解除或者終止后雙方的義務(wù)】用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案2023-07-05198人看過 -
法律綜合知識口頭約定利息也是算數(shù)的。但是如果只有口頭利息約定，不能夠提供其他證據(jù)加以輔助證明的情況下，口頭約定真實性可能不被認(rèn)可，債務(wù)人可以不承認(rèn)該口頭約定的?？陬^約定利息算數(shù)嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息?！吨腥A人民共和國民法典》：第十二章 借款合同 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。\n 借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。\n 借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補2022-06-24272人看過
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能。違約金是指按照合同雙方當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，如果合同一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向合同的另一方支付的金錢。只要當(dāng)事人因不履行合同或不完全履行合同等造成違約，不論違約是否給對方造成損失，都要按規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。需要注意的是，違約金的標(biāo)準(zhǔn)既可以是金錢，當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)?？陬^口頭合同是否具有法律效力滿足以下條件訂立的口頭形式的合同是有效的：1．訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。4．法律明確規(guī)定以書面形式訂立的合同，同過口頭形式訂立的無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民2023-08-02491人看過 -
法律綜合知識一、合同解除方式口頭解除合法嗎？以口頭方式解除合同是合法的，《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。二、口頭合同解除的條件《民法典》第四百六十五條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同?！钡诤贤男械倪^程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者2024-01-04159人看過 -
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一般來說，違約方是沒有權(quán)利提出解除合同的，只有守約方才有權(quán)利選擇繼續(xù)履行合同還是解除合同。合同作為雙方當(dāng)事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示約束的一種承諾，應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷睾吐男?。但是，如果整個合同繼續(xù)履行下去，不僅守約方到不得利益，而且違約方公司也將遭受巨大損失，必然會出現(xiàn)“雙輸”的局面。按照現(xiàn)行法律，違約方?jīng)]有解除權(quán)，其解除合同的訴請不應(yīng)得到支持，而且法律也沒有情勢變更的規(guī)定。在我國現(xiàn)行法律并沒有關(guān)于違約方不得解除合同的明確規(guī)定的情形下，違約方主張解除合同的權(quán)利不應(yīng)完全予以排斥。判決雙方合同解除，違約方賠償了守約方較高金額的損失，形成了雙贏的結(jié)果。一、二手房合同簽訂遇到違約怎樣應(yīng)對在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合2023-03-13130人看過
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#不可抗力
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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跟房東口頭解約了合同，雙方口頭解除合同算嗎山西在線咨詢 2022-07-25合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。 -
勞動合同單方面解約，口頭解約有效嗎湖南在線咨詢 2021-04-06我國法律規(guī)定了認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同。 《勞動合同法》規(guī)定，勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。 由于在勞動關(guān)系中勞動者處于弱勢地位，為保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，法律賦予了勞動者單方面解除勞動關(guān)系的權(quán)利，勞動者可以依法解除勞動合同，但 -
2：承租方解約合同就口頭上說,并沒有什么書面的形式,口頭說能算解約合同嗎？甘肅在線咨詢 2022-07-26租賃合同沒有書面合同視為不定期租賃，合同解除后是可以以返還不當(dāng)?shù)美赜嗫畹?。參考以下條文： 一、《中華人民共和國合同法》第二百一十五條的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 二、《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租 -
口頭約定的合同怎樣解除重慶在線咨詢 2022-07-09口頭約定能成為合同，口頭合同一般不構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財物，數(shù)額較大的行為。 《刑法》第二百二十四條，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑， -
口頭約定合同解除怎么寫合同北京在線咨詢 2023-09-20口頭約定合同可以通過協(xié)定解除，可以通過法定解除。當(dāng)事人可以口頭形式訂立合同，通過收集合同訂立履行過程中的文書、資料、來往函件證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況，解除需在合理期限內(nèi)提前通知對方。
