爛尾樓開發(fā)商跑路了政府接管會有房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 14:52:06
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一、開發(fā)商跑路房產(chǎn)證怎么辦理
購房者應(yīng)該按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證的，購房者可以先前往工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷，如果開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購房者可以持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明以及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。因?yàn)榘凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。有必要的話，購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、開放商跑路了怎么維權(quán)
1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者拿不到購房款，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16863501362850266645.html">債權(quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。
4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。
開發(fā)商跑路之后，房子爛尾了一樣是可以辦理房產(chǎn)證的，只要攜帶相應(yīng)的文件到房管局辦理即可。有必要的話業(yè)主也可以起訴房地產(chǎn)公司要求其履行違約責(zé)任，比如說支付違約金或者說繼續(xù)將爛尾的房子修繕完畢等措施來進(jìn)行補(bǔ)救。
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爛尾樓換了開發(fā)商產(chǎn)權(quán)歸屬具體如下：1、爛尾樓換了開發(fā)商產(chǎn)權(quán)仍然屬于原開發(fā)商；2、但若原開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)決定將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的開發(fā)商，并且經(jīng)得用戶同意的，產(chǎn)權(quán)歸新開發(fā)商所有；3、如果在產(chǎn)權(quán)交換期間因開發(fā)商未交接好的原因造成用戶損失的，應(yīng)有原開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。一、買到爛尾樓處理方法：1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權(quán)利歸屬情況也不同，要弄清權(quán)利歸屬；2、分步交涉維權(quán)，獲得法律支持；3、出事后維權(quán)，不如事前利用主動權(quán)，對開發(fā)商進(jìn)行了解，沒工商登記、稅務(wù)登記、資質(zhì)不全、手續(xù)不全不能買。二、爛尾樓業(yè)主退房流程：1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知；2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)；3、督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人；4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。綜上所述，爛尾樓換了開發(fā)商產(chǎn)權(quán)仍2023-04-2093人看過 -
房產(chǎn)證中央對于爛尾樓的政策主要還是由開發(fā)商所進(jìn)行承擔(dān)，國家是有權(quán)利把土地收回。建議在購買房子時要選擇已經(jīng)有備案的房源，大開發(fā)商所見到的房源會更加信任一些。1、爛尾樓是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并且購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退房。并且對于超過一定時間的爛尾樓，國家有權(quán)利收回土地。2、通常情況下，爛尾樓會由政府相關(guān)部門介入，由一個新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項(xiàng)目，建成后繼續(xù)銷售。3、下面是一些常見的對爛尾樓處理辦法：（1）請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。（3）要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。（4）業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)意見，在合法的前提業(yè)屬主自籌資金收尾。一、房屋質(zhì)量問題能怎么投訴對購房者來說到消費(fèi)者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費(fèi)者協(xié)會是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進(jìn)行社會監(jiān)督的主2023-06-27162人看過 -
法律綜合知識一、如果開發(fā)商跑路貸款還用還嗎樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業(yè)主是貸款合同，房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有征信問題，征信在當(dāng)今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空咧荒苣玫绞論?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。二、買房遇到爛尾樓怎么辦1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬由于房屋買受方2024-01-27420人看過 -
法律綜合知識倘若不幸遭遇房屋爛尾的狀況，作為業(yè)主，您可以嘗試采取以下措施進(jìn)行妥善處理：首先，如若造成爛尾現(xiàn)象的原因僅僅是因?yàn)殚_發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈，那么您可考慮與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，深入了解其財務(wù)狀況以及籌集資金以繼續(xù)實(shí)施整個項(xiàng)目的可行性及時間。假設(shè)開發(fā)商能夠在盡可能短的周期內(nèi)籌措足夠資金，使得后續(xù)施工得以順利開展，那么爛尾的房屋便有可能恢復(fù)生機(jī)。其次，如若開發(fā)商由于破產(chǎn)等原因而無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，使得樓房爛尾，您有權(quán)直接訴諸法律途徑，狀告開發(fā)商違反合同規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失2024-08-1994人看過
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民事執(zhí)行開發(fā)商破產(chǎn)了，如果造的房子有銀行貸款的，銀行會到法院申請財產(chǎn)拍賣。如果這個開發(fā)商在破產(chǎn)之前賣了部分房子出去了，那政府就會出面協(xié)調(diào)開發(fā)商的拍賣資產(chǎn)如何分配還債。破產(chǎn)的特征：1、債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。到期債務(wù)是指已經(jīng)到了履行還債義無期限的債務(wù)；清償是指全部償還；“不能清償”是指沒有按期清償?shù)母鞣N可能性。債務(wù)人資不抵債并不能當(dāng)然認(rèn)定為“不能清償”。2、存在多數(shù)債權(quán)人。如果只有一個債權(quán)人，只需采取一般民事執(zhí)行程序即可。當(dāng)存在多數(shù)債權(quán)人時，需要一種特殊的程序——破產(chǎn)程序，以保證各債權(quán)人的損益公平。3、債權(quán)人公平受償。債務(wù)人的全部財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，決定了債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)全部債務(wù)。4、免除未能清償?shù)膫鶆?wù)。2023-06-1377人看過 -
債權(quán)人1、購房者購買的房屋成為爛尾樓后，開發(fā)商破產(chǎn)的，購房者應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商申報債權(quán)，提交申請書，并且提交有關(guān)的證據(jù)，但能獲利多少賠償，要依據(jù)實(shí)際情況而定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十九條債權(quán)人申報債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。申報的債權(quán)是連帶債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)說明。一、爛尾樓重新開盤能買嗎1、爛尾樓重新開盤一般情況下是可以購買的。假如是因?yàn)橥临|(zhì)問題而導(dǎo)致開發(fā)商無法繼續(xù)蓋房，那就不要買。假如是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致開發(fā)商無法繼續(xù)蓋房，那么就可以購買。2、因?yàn)橐呀?jīng)被開發(fā)的爛尾樓一般處于地段好的地方，雖然開發(fā)商跑了，但是樓盤還在，政府也不會允許這種影響形象的建筑物存在，所以政府會讓其他的開發(fā)商公司繼續(xù)建筑爛尾樓，只要有開發(fā)商愿意繼續(xù)開盤銷售，就代表這個樓盤是有盈利的，未來的發(fā)展也是美好的，所以適合購買。3、想要購買爛尾樓的買房人，在購買之前只要檢查了這個開發(fā)2023-03-23474人看過 -
房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費(fèi)者要求其退回房款的權(quán)利會比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因?yàn)楣こ炭钍莾?yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購房消費(fèi)者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會對其進(jìn)行處理。購房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的，也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)。如果買的房子出現(xiàn)開發(fā)商跑了，最后成爛尾樓了的，政府有責(zé)任接管該項(xiàng)目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會監(jiān)督機(jī)構(gòu)，政府有責(zé)任為購房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】2023-06-25434人看過 -
法律綜合知識首先，您需要前往法院提交立案所需的所有文件材料；接下來，您需要向法庭提交正式的起訴狀，根據(jù)作為被告一方的人數(shù)，提供相應(yīng)份數(shù)的副本。在這份嚴(yán)肅的訴訟狀中，應(yīng)該明確列出以下關(guān)鍵要素：原告與被告的個人基本資料，具體涵蓋姓名、性別、年齡、國籍、職業(yè)、住址以及日常聯(lián)系方式等詳盡細(xì)節(jié)；此外，還必須明確記錄書面的訴訟主張和其所依據(jù)的事實(shí)情況以及合理陳述等重要信息。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違2024-04-2398人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)如果開發(fā)商逃跑，最后變成爛尾樓，政府有責(zé)任接管項(xiàng)目，吸引新的投資。政府作為社會監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有責(zé)任維護(hù)和保護(hù)購房者的合法權(quán)益。未完工建筑物是指已經(jīng)開工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、橋梁、道路、塔樓等）。原因通常是開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠的資金來完成項(xiàng)目。此外，還有一些因產(chǎn)權(quán)糾紛和工程質(zhì)量不合格而停工的項(xiàng)目，也被視為爛尾樓。爛尾樓是指爛尾樓中的建筑物。一、房子產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰實(shí)踐上，現(xiàn)在的自住房的土地運(yùn)用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。關(guān)于運(yùn)用年限的核算，運(yùn)用年限是從國家出讓時進(jìn)行核算，加上開發(fā)周期，最短也要2年，購買房子后運(yùn)用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段期限或許幾經(jīng)易手，運(yùn)用年限則更短。產(chǎn)品住所從開發(fā)到出售的周期一般在1至3年，房子產(chǎn)權(quán)的實(shí)踐期限也就跟著開發(fā)商開發(fā)住所期限的長短而縮短。如果土地地產(chǎn)權(quán)的出讓日期與開發(fā)商出售房產(chǎn)的日期有較長的期限間隔，特別是一些爛2023-04-11430人看過 -
繼承人房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費(fèi)者要求其退回房款的權(quán)利會比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因?yàn)楣こ炭钍莾?yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購房消費(fèi)者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會對其進(jìn)行處理。購房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的，也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)。如果買的房子出現(xiàn)開發(fā)商跑了，最后成爛尾樓了的，政府有責(zé)任接管該項(xiàng)目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會監(jiān)督機(jī)構(gòu)，政府有責(zé)任為購房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】2023-03-23143人看過 -
一、房子爛尾樓應(yīng)該找哪個部門解決？爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。因?yàn)闋€尾樓項(xiàng)目仍處于施工階段，仍然是由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。根據(jù)各地處置爛尾樓經(jīng)驗(yàn)，通常都會以地方政府牽頭，建設(shè)、規(guī)劃、國土、監(jiān)察等職能部門組成專項(xiàng)工作小組，采取資本運(yùn)作、市場機(jī)制等措施，促使?fàn)€尾樓項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)。二、買房子買到爛尾樓怎么辦1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首要，要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強(qiáng)。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證。2、聯(lián)合交涉維權(quán)澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的2023-03-21159人看過 -
首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空咧荒苣玫绞論?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。1、拍賣：如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機(jī)了，那么開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款的。2、賠償：遇到房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，爛尾樓解決不了，也可能得不到賠償。3、尋求政府幫助：房子爛尾后，可去市、區(qū)政府找融資平臺解封重新抵押復(fù)工2023-03-16260人看過
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業(yè)主爛尾樓業(yè)主能否申請開發(fā)商破產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第七條規(guī)定，債務(wù)人、債權(quán)人和債務(wù)人清算責(zé)任人有權(quán)啟動。第一百三十四條規(guī)定，國務(wù)院金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以向人民法院申請破產(chǎn)重整或者破產(chǎn)清算。此外，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系將由商業(yè)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶆?wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最終因資不抵債不得不宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，消費(fèi)者比普通債權(quán)人更容易得到開發(fā)商的賠償。所以答案是肯定的。其實(shí)，如果決定起訴開發(fā)商，未竣工業(yè)主必須一致起訴法院。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。2023-05-08101人看過 -
如果僅僅是開發(fā)商坐牢，而開發(fā)商的公司或企業(yè)沒有倒閉，依然正常運(yùn)營的，在開發(fā)商公司無正當(dāng)理由延期交房時，購房者可以選擇行使合同解除權(quán)。如果開發(fā)商坐牢，而且公司或企業(yè)也倒閉了，那么可以和該公司破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)協(xié)商或者和接手此事的相關(guān)部門協(xié)商，盡可能維護(hù)自身權(quán)益不受損害。一、如何找開發(fā)商買房在選擇開發(fā)商時，購房者首先需要看到的是開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。如果手續(xù)不全或無法提供，開發(fā)商應(yīng)謹(jǐn)慎。各行各業(yè)都要有相關(guān)的牌照。這些證書的存在是為了證明該公司是否具有此類資格。如果證件不齊全，就說明有問題，建的房子不能保證證件質(zhì)量。最重要的是，如果開發(fā)商手續(xù)不齊全，也會影響今后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商的市場占有率也能看出開發(fā)商的實(shí)力，但購房者應(yīng)該對市場占有率的定義有清醒的認(rèn)識。在了解市場份額時，購房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項(xiàng)目中進(jìn)行判斷。二、買房后哪些情況購房者有理由退房可以退房的情況是：1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常2023-04-0255人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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開發(fā)商跑了政府管了么山西在線咨詢 2021-11-30一般來說，商品交易是一種市場行為。開發(fā)商跑路或破產(chǎn)都是市場調(diào)節(jié)，不屬于政府強(qiáng)制管理的范疇。一些地區(qū)政府出于社會穩(wěn)定或其他考慮會出臺相應(yīng)的優(yōu)惠政策，或者在房地產(chǎn)市場復(fù)蘇時，建議相關(guān)單位或其他開發(fā)商接管未完成的建筑項(xiàng)目。 -
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有五證和的爛尾樓只有水電沒裝，政府管嗎海南在線咨詢 2022-10-18沒有安裝水電，怎么能通過竣工驗(yàn)收不通過竣工驗(yàn)收，房產(chǎn)證怎么能有如果有房產(chǎn)證就是商品房了，可以上市流通交易了。 -
買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理黑龍江在線咨詢 2023-09-01購房者購買的房屋成為爛尾樓后，開發(fā)商破產(chǎn)的，購房者應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商申報債權(quán)，提交申請書，并且提交有關(guān)的證據(jù)，但能獲利多少賠償，要依據(jù)實(shí)際情況而定。
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爛尾樓業(yè)主能申請開發(fā)商破產(chǎn)嗎臺灣在線咨詢 2022-08-08在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后爛尾樓業(yè)主能申請開發(fā)商破產(chǎn)嗎，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。 其次，若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者拿不到購房款，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)
