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民法典房屋居住權(quán)承諾書(shū)有效嗎,相關(guān)法律規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 10:05:55 499 人看過(guò)

一、民法典房屋居住權(quán)承諾書(shū)有效嗎

民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，所以房屋居住權(quán)承諾書(shū)是房屋所有人自愿設(shè)立，并且房屋所有人有民事行為能力，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，就有效力。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。

居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

設(shè)立居住權(quán)的住宅依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋所有人作出的居住權(quán)承諾書(shū)符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

意思表示真實(shí)；

不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。

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    一、民法典房屋被承租人轉(zhuǎn)租如何處理民法典規(guī)定，出租人發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，可以制止轉(zhuǎn)租行為，出租人也可以解除房屋租賃合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條【次承租人代位求償權(quán)】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
    2023-06-17
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  • 反承諾書(shū)有效性的法律規(guī)定
    一、反承諾書(shū)有效性的法律規(guī)定有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定；承諾書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書(shū)無(wú)效。3，沒(méi)有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。總而言之，承諾書(shū)有無(wú)法律效力主要依據(jù)承諾書(shū)是否具備以上三個(gè)條件。當(dāng)然，在實(shí)踐中，只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)，且沒(méi)有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒(méi)有侵犯他人利益的承諾書(shū)才算有效，才會(huì)受到法律的保護(hù)?！睹袷峦▌t》第五十五條民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。二、承諾書(shū)幾年失去法律效力承諾書(shū)三年失去法律效力。當(dāng)事人簽訂的承諾書(shū)具有法律效力，其法律
    2023-03-19
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  • 民法典承諾書(shū)的法律效力如何確立
    民法典承諾書(shū)具有法律效力的寫法：要根據(jù)法律的要求，采用書(shū)面的形式，首先要有當(dāng)事人的姓名、或者企業(yè)的名稱和住址，其次要寫明承諾的東西是什么，承諾的物體的數(shù)量，承諾物體的質(zhì)量，還有承諾得到的價(jià)款或者額外的報(bào)酬，承諾的履行時(shí)間、地點(diǎn)等等，最后是承諾無(wú)效的違約責(zé)任和解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)候的解決辦法等。民法典承諾書(shū)是否具有合同的效力？承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力。有效的承諾書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。2、沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定；3、沒(méi)有侵犯他人利益。《民法典》第四百八十四條，以通知方式作出的承諾，生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式
    2023-07-01
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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    • 居住權(quán)承諾書(shū)有效嗎
      云南在線咨詢 2022-05-31
      房屋居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，所以房屋居住權(quán)承諾書(shū)是房屋所有人自愿設(shè)立，并且房屋所有人有民事行為能力，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，就有效力。 《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    • 請(qǐng)問(wèn)民法典中的房屋居住權(quán)承諾書(shū)是什么樣的
      山東在線咨詢 2022-07-10
      承諾書(shū)效力應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，所以房屋居住權(quán)承諾書(shū)是房屋所有人自愿設(shè)立，并且房屋所有人有民事行為能力，房屋所有人作出的居住權(quán)承諾書(shū)符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，就有效力。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
    • 房屋居住權(quán)承諾書(shū)有效還是無(wú)效呀
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-11
      承諾書(shū)效力應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，所以房屋居住權(quán)承諾書(shū)是房屋所有人自愿設(shè)立，并且房屋所有人有民事行為能力，房屋所有人作出的居住權(quán)承諾書(shū)符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，就有效力。
    • 房屋居住權(quán)承諾書(shū)是不是有效的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-04
      房屋居住權(quán)承諾書(shū)依法成立即有效。雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；使用關(guān)系的成立不得違背公序良俗、居住權(quán)承諾書(shū)內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
    • 民法典規(guī)定沒(méi)有蓋章的承諾書(shū)法律上有效嗎
      廣東在線咨詢 2024-08-30
      是誰(shuí)做出的承諾是單位還是個(gè)人如果是單位的話，是單位的普通員工還是法定代表人如果是自然人，簽字就可以了，是否蓋章無(wú)所謂，如果是單位，最好有蓋章，當(dāng)然如果是法定代表人簽字的話，對(duì)蓋章的要求會(huì)放松一些，普通員工的簽字必須有授權(quán)書(shū)，否則是沒(méi)有法律效力的。