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租房退房必須付違約金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 17:30:18 166 人看過

在通常情況下，若提前結束租約，則需支付相應的違約金。

然而，若是由于非承租人自身原因導致租賃物的部分或全部毀滅損壞，甚至是徹底消亡，承租人有權申請降低租金。倘若此舉未能使租賃合同的目的得以達成，承租人可依法終止該合同，此時便無需向出租方支付違約金。

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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