遼寧有望松綁“二套房貸”限制
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:02:14
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遼寧近期有望出臺一份促進房地產行業(yè)發(fā)展的意見，“二套房”貸款的限制有望隨之松綁。昨日上午10時，省房地產行業(yè)協會舉行會員代表大會，省建設廳副廳長胡剛透露，正在醞釀中的這份促進房地產發(fā)展的意見，將在近期出臺，其中將明確支持房地產業(yè)發(fā)展的八個方面主要原則。經與中國人民銀行和銀監(jiān)會設在遼寧的分支機構協商，胡剛透露，如果一切順利，待相關會簽程序履行完畢，“二套房”貸款的限制有望松綁。知情人士介紹，這份促進房地產行業(yè)發(fā)展的文件，已經向相關部門征求意見，一旦文件正式下發(fā)，將會對樹立市場信心起到正面影響?！岸追俊毙∮?44平米有望享受首套房貸款待遇胡剛昨日向省房地產行業(yè)協會的會員傳達了文件的主要內容，盡管他強調這是一份初稿，但其中仍可看出政府對房地產行業(yè)的政策導向。胡剛強調，下一步將注重完善和落實既有的房地產優(yōu)惠政策，并考慮放寬境外人員在遼寧買房的限制，外籍人士未來在遼寧買房有望與本地居民同樣享受各項優(yōu)惠政策。在“二套房”松綁方面，一種可能的情況是首套住房小于90平方米的居民，如果其所購買的“二套房”小于144平方米，那么其貸款的首付和貸款利率，都可能按照首套房貸款政策執(zhí)行。按照現行的政策，居民貸款購買“二套房”，其首付比例需要達到總房款的40%，貸款利率按照基準利率的1.1倍收取。而貸款購買首套房，首付比例已經于去年10月由中國人民銀行宣布下調至20%，貸款利率可下調至基準利率的0.7倍。如果遼寧“二套房”政策得以松綁，那么購房者在選購二套房時，不僅可以降低首付款壓力，還可能同樣享受到利率按基準利率0.7倍的政策。組織團購給買房者讓利胡剛昨日透露，遼寧即將出臺的促進房地產行業(yè)發(fā)展意見，將明確提出推進各市編制城市建設規(guī)劃，加大老舊城區(qū)改造力度，并推動城市危舊房屋改造。在今年年初，沈陽市委常委、副市長邢凱曾表示，沈陽今年將拆遷4萬戶，其中民生方面拆遷將達到2.5萬戶。胡剛還表示，今年將采取住宅地產、工業(yè)地產、商業(yè)地產“三箭齊發(fā)”的策略，推動市區(qū)、郊區(qū)、縣城三個空間齊頭并進，全省要完成房地產開發(fā)投資2400億元。同時，相關單位將優(yōu)化服務環(huán)境、提高服務水平以促進房地產業(yè)發(fā)展。昨日的會議上，省房地產行業(yè)協會向會員們發(fā)放了《商品房團購方案》，提出鼓勵以團購方式銷售商品房，此舉意味著房地產行業(yè)協會正式面向開發(fā)商啟動了房源征集工作。省房地產行業(yè)協會副會長王樹林曾向本報記者表示，爭取使開發(fā)商提供的團購房源，其價格比市場價每平方米最少低200元。
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