最早下個(gè)月,中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策便有可能放松。日前,全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生透露,由住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門提出的房地產(chǎn)市場新政有望在下月推出。
據(jù)報(bào)道,該部已向上層提交放松房產(chǎn)調(diào)控政策的方案,具體包括取消對二套房的限制、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個(gè)人房貸償還期限等。
放松房產(chǎn)調(diào)控保增長?
全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶某生表示,上述政策在下個(gè)月出臺有一定可能性,但不一定是住房建設(shè)部提的,相關(guān)政策討論由來已久,該部研究所和相關(guān)協(xié)會之前都有很多會議調(diào)查和建議。據(jù)她透露,參與制定新政的還有央行、稅務(wù)總局等。至于何時(shí)出臺,由誰發(fā)文,就看中央的決定了。
銀河證券金融業(yè)高級研究員張某表示,如果政策支持居民購房,將對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生支撐作用,也意味著對房地產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整可能就到頭了。
由于此前有分析人士指出,有關(guān)部門或?qū)⒂谀甑字胺潘煞康禺a(chǎn)政策,以防止目前固定資產(chǎn)投資的大幅下滑,特別是在當(dāng)前出口受阻和GDP增長形勢惡化的背景下,更凸顯這一政策調(diào)整的必要性。有權(quán)威人士指出,最快下個(gè)月,房地產(chǎn)相關(guān)的放松政策便能出臺。
地產(chǎn)泡沫可以控制
分析認(rèn)為,對國內(nèi)銀行業(yè)而言,房地產(chǎn)放松政策是一個(gè)利好。光大證券銀行業(yè)分析師金麟表示,一方面,這有助于房貸業(yè)務(wù)增長;另一方面,也有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量。
金某表示,有人擔(dān)心放松房地產(chǎn)政策,或令地產(chǎn)泡沫再次發(fā)生,但目前來看,只要房屋租金收入保持增長,且人均家庭可支配收入能夠繼續(xù)保持增長,就不會有太大問題。個(gè)人按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于對公貸款。金麟表示,目前對銀行業(yè)來說,最大的風(fēng)險(xiǎn)就是貸款質(zhì)量惡化問題,其中主要就是對公貸款。另外,降息也是一個(gè)比較大的威脅。
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