一、農(nóng)村個(gè)人怎樣承包村集體荒地?
可以通過(guò)家庭承包,也可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿足以下條件:
1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶口在該村民小組。
2、是有未被分配的機(jī)動(dòng)地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來(lái),才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過(guò)流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán),就通過(guò)與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的,必須先取得發(fā)包方同意才合法,其它形式的流轉(zhuǎn),只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。
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二、農(nóng)村承包土地的類(lèi)型包括什么?
農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴(yán)格保護(hù),非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。
在農(nóng)村土地承包中,有著一些限制性規(guī)定,并不是所有的公民都可以承包農(nóng)村集體的土地,只有符合土地承包的條件,擁有農(nóng)村土地承包的資質(zhì)之后,才可以承包該農(nóng)村集體土地,但是在承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)候,一定不能隨意的破壞耕地。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第一章 總 則 第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。\n監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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承包農(nóng)村村委會(huì)集體土地山西在線咨詢 2022-08-12第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
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個(gè)人個(gè)人承包承包使用農(nóng)村集體土地承包權(quán)限安徽在線咨詢 2022-05-07個(gè)人可以通過(guò)承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
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村集體所有的荒山荒地向本村承包的條件江西在線咨詢 2022-10-30參照:農(nóng)村土地承包法第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。..。
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農(nóng)村荒地歸誰(shuí)承包?四川在線咨詢 2022-10-28岸邊的那棵老樹(shù)已經(jīng)長(zhǎng)滿了濃濃的綠色,新生的葉芽在陽(yáng)光下閃爍著清新的希望。那水中有魚(yú),正懷抱著暖暖的河水,游來(lái)游去。素潔的,安靜的時(shí)光,一如這個(gè)在春季蔓生的心思,柔婉而貞靜,不言不語(yǔ),只將寧謐蘊(yùn)涵在水聲之中,輕輕滑過(guò)心上的悲歡離合..。
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