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農(nóng)村個(gè)人怎樣承包村集體荒地?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-23 20:47:05 100 人看過(guò)

一、農(nóng)村個(gè)人怎樣承包村集體荒地?

可以通過(guò)家庭承包,也可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿足以下條件:

1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是戶口在該村民小組。

2、是有未被分配的機(jī)動(dòng)地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來(lái),才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過(guò)流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán),就通過(guò)與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的,必須先取得發(fā)包方同意才合法,其它形式的流轉(zhuǎn),只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。

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二、農(nóng)村承包土地的類(lèi)型包括什么?

農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴(yán)格保護(hù),非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。

農(nóng)村土地承包中,有著一些限制性規(guī)定,并不是所有的公民都可以承包農(nóng)村集體的土地,只有符合土地承包的條件,擁有農(nóng)村土地承包的資質(zhì)之后,才可以承包該農(nóng)村集體土地,但是在承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)候,一定不能隨意的破壞耕地。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第一章 總 則 第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。\n監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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    一、集體居民要想辦理集體土地使用權(quán)證,需提交以下資料:1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)。2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。4、宅基地使用權(quán)登記表。5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件。6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張。二?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記
    2024-05-16
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  • 農(nóng)村集體土地個(gè)人能養(yǎng)殖嗎
    農(nóng)村集體土地不可以買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的,農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地,所有權(quán)屬于集體,只有集體組織內(nèi)部成員才可以,非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)只能通過(guò)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài),只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行,否則買(mǎi)賣(mài)行為違法,合約無(wú)效。《土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
    2024-05-03
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  • 村土地是村集體的還是村個(gè)人
    一、村土地是村集體的還是村個(gè)人村土地主要是村集體的,而非村個(gè)人所有1.根據(jù)我國(guó)的土地制度,土地所有權(quán)只能歸屬于國(guó)家或農(nóng)民集體。具體來(lái)說(shuō),農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除了法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,其余部分屬于農(nóng)民集體所有。2.而宅基地和自留地、自留山等,也明確屬于農(nóng)民集體所有。二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限是多久在農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的問(wèn)題上,不同的土地類(lèi)型有不同的轉(zhuǎn)包期限。1.對(duì)于耕地,其轉(zhuǎn)包期限一般為三十年。這是基于農(nóng)村實(shí)行土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)制度的主要土地類(lèi)型——耕地而設(shè)定的。2.對(duì)于草地,其轉(zhuǎn)包期限相對(duì)較長(zhǎng),為三十年至五十年。3.對(duì)于林地,其轉(zhuǎn)包期限也是較長(zhǎng)的,為三十年至七十年。但需要注意的是,特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期,經(jīng)林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。這些規(guī)定都是為了保障農(nóng)民在土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)益,確保土地得到合理利用和長(zhǎng)期保護(hù)。三、土地所有權(quán)與使用權(quán)的差別土地所有權(quán)和使用權(quán)是兩個(gè)不同的概念。1.土地所有權(quán)是指土地所
    2024-08-01
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  • 承包集體荒地遇征地怎么辦
    法律綜合知識(shí)
    一、承包集體荒地遇征地怎么辦對(duì)農(nóng)村的荒山荒地進(jìn)行征收時(shí),賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償款按土地平均年產(chǎn)值計(jì)算的,附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管
    2024-02-02
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    相關(guān)咨詢
    • 承包農(nóng)村村委會(huì)集體土地
      山西在線咨詢 2022-08-12
      第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
    • 個(gè)人個(gè)人承包承包使用農(nóng)村集體土地承包權(quán)限
      安徽在線咨詢 2022-05-07
      個(gè)人可以通過(guò)承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
    • 村集體所有的荒山荒地向本村承包的條件
      江西在線咨詢 2022-10-30
      參照:農(nóng)村土地承包法第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。..。
    • 農(nóng)村荒地歸誰(shuí)承包?
      四川在線咨詢 2022-10-28
      岸邊的那棵老樹(shù)已經(jīng)長(zhǎng)滿了濃濃的綠色,新生的葉芽在陽(yáng)光下閃爍著清新的希望。那水中有魚(yú),正懷抱著暖暖的河水,游來(lái)游去。素潔的,安靜的時(shí)光,一如這個(gè)在春季蔓生的心思,柔婉而貞靜,不言不語(yǔ),只將寧謐蘊(yùn)涵在水聲之中,輕輕滑過(guò)心上的悲歡離合..。
    • 個(gè)人承包農(nóng)村土地,如何申請(qǐng)農(nóng)村集體使用權(quán)證
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17
      個(gè)人可以通過(guò)承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有