法院判決房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)該如何辦理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 15:01:35
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一、法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
根據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：
權(quán)利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。
權(quán)利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。
二、通過拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定：“人民法院以拍賣方式處置財產(chǎn)的，應(yīng)當采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式”。
法律事務(wù)科在受理公告申請后30日內(nèi)起草公告、報領(lǐng)導簽發(fā)。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領(lǐng)取該份報紙。
登報公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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房主死了，需要先辦理繼承手續(xù)，確權(quán)后，由死者合法繼承人得到該房屋產(chǎn)權(quán)，在拿到房主死亡證明以及該公證書之后，繼承人可前往房產(chǎn)交易中心正式辦理房屋過戶手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。拆遷房怎么過戶？拆遷房過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見向當?shù)乜h、市房屋土地管理部門提出拆遷房變更登記申請，完稅到房管局領(lǐng)取過戶單?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項自記載于2023-07-04428人看過 -
房產(chǎn)過戶1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費用多少子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會有所不同，需要咨詢當?shù)氐姆抗芫?。一般房屋的繼承過戶會包括以下三項費用：1、房屋公證費：40元／平米x產(chǎn)權(quán)證面積2、繼承公證費：80元／單注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年2023-02-18417人看過 -
房屋權(quán)屬登記是取得房屋所有權(quán)的唯一有效要件。在實踐中，怎么才能順利辦好房屋過戶登記。本文就過戶的相關(guān)流程和材料作相應(yīng)分析。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗2024-04-15368人看過 -
強制執(zhí)行1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新的房屋的所有人可以申請法院強制執(zhí)行，來由當?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達協(xié)助的文書，之后，新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。2023-04-27242人看過
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房產(chǎn)過戶1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房子過戶程序怎么辦理房子過戶程序的辦理如下：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況2023-07-03377人看過 -
房產(chǎn)過戶對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶。法院判決房產(chǎn)歸屬可以不過戶嗎因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力，所以法院判決房產(chǎn)后直接取得房產(chǎn)所有權(quán)，可以不過戶。轉(zhuǎn)讓時可以讓受讓方單方過戶。《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。2023-07-14274人看過 -
法律綜合知識【案情介紹】中院對這起房屋買賣合同糾紛案件進行了終審判決，判令賣主吉－女士在十日內(nèi)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。1997年3月3日，吳某與吉－女士簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，吉－女士將其在縣城的一套面積36．12平方米的小套住宅以1．8萬的價格轉(zhuǎn)讓給吳某，并承諾今后凡涉及與該住房有產(chǎn)權(quán)糾紛的事宜，其有幫助協(xié)調(diào)解決的義務(wù)。吳某在簽訂合同當日即一次性支付了1．8萬元房款，并入住該房，吉－女士亦將房產(chǎn)證交給吳某保管。此后隨著房價一路上漲，如今這套房屋價值已升值10倍以上，吳某每次要求吉－女士協(xié)助配合過戶時，吉－女士都會找出各種理由進行推脫。一審法院認為，吳某與吉－女士簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方當事人真實意思表示，遂判決吉－女士在判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)協(xié)助吳某辦理房屋過戶手續(xù)。一審宣判后，吉－女士不服向中院提起上訴。中院二審認為，吉－女士將該房屋出售給吳某，并實際收取了購房款、亦將房產(chǎn)證交付給吳某，2022-10-18384人看過 -
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執(zhí)行異議如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項且沒有違約的，且不是因為買受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實和理由等內(nèi)容；其次還要提供申請人的身份證明及其送達地址和聯(lián)系方式；再次，還應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料，用以證明自己的異議請求。房子過戶流程1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地用證才能進行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息，雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的2023-07-05123人看過 -
法律綜合知識一、怎樣辦理二手房過戶1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方2024-03-25453人看過 -
房地產(chǎn)登記機關(guān)是二手房過戶手續(xù)的辦理地點。雙方簽訂買賣合同并交付首付款后，需到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。之后，可以取得房產(chǎn)估價及稅費明細，并確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。整個過程完成后，就可以順利辦理二手房過戶手續(xù)了。房地產(chǎn)登記機關(guān)負責處理二手房過戶手續(xù)。雙方需簽訂買賣合同，并交付首付款。接著，買賣雙方需到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并前往相關(guān)稅局部門交納各種稅費。在完成這些步驟后，可以取得房產(chǎn)估價及稅費明細，并確認完稅并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 二 手 房 過 戶 流 程 是 怎 樣 的 ？在買賣二手房的過程中，過戶是最后一個環(huán)節(jié)。過戶的流程因地區(qū)而異，但通常包括以下幾個步驟：1. 賣方將房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證明等相關(guān)證件及材料提交給房產(chǎn)交易管理部門進行審查。2. 買方在賣方完成過戶手續(xù)后，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在一些地區(qū)，過戶時需要2023-10-03338人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費后辦理過戶手續(xù)。通過買賣過戶比通過贈與過戶需要繳納更多的稅費，但通過贈與取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需要繳納房屋總價20％個人所得稅。離婚后如何辦理房產(chǎn)證過戶1、離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。2、法律依據(jù)：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議（五）人民法院或者仲裁生2023-08-07116人看過
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房產(chǎn)過戶(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。一、無法辦理或長2023-03-30411人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)一、如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證1、訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。3、立契過戶，繳納稅費。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見；并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買2023-06-2168人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房產(chǎn)過戶法院判決范X應(yīng)該如何寫？澳門在線咨詢 2022-07-13當事人依法院判決取得住房，可以憑法院判決書到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此和法院判決書到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》： 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效 -
如果房產(chǎn)證未辦理過戶，應(yīng)該如何進行過戶手續(xù)？山東在線咨詢 2024-12-02離婚房產(chǎn)過戶需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的流程包括以下幾個步驟： 1. 如果房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，須將合同條款和違約條款寫清楚，并在簽合同時讓賣方房產(chǎn)證上名字的當事人在場（如果是已婚的話，需要夫妻雙方到場并簽字，哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。房產(chǎn)過戶。 2. 準備好申請材料后，須到 -
房產(chǎn)贈送過戶該如何辦理手續(xù)，過戶流程海南在線咨詢 2022-05-02房屋贈送過戶辦理流程: 第一步:買賣雙方自己去簽訂房屋贈與合同。 第二步:買賣雙方還要自己去房屋所在地地稅局報稅。 第三步:買賣雙方在報稅完畢后,就可以去當?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理房屋房產(chǎn)過戶手續(xù)了。 房屋贈送過戶資料: 1.贈送與被贈送雙方的身份證件以及贈送方的婚姻狀況證明 2.贈送方房屋的地稅完稅以及房屋證明; 3.贈送方與被贈送方簽訂的房屋贈與合同; 4.贈送方的房屋房產(chǎn)證,必須是無抵押、無限制的房產(chǎn) -
房產(chǎn)證未辦理過戶手續(xù)時，如何依法解決？湖北在線咨詢 2024-12-02如果沒有房產(chǎn)證,就無法完成房屋過戶手續(xù)。原因在于房產(chǎn)證是房地產(chǎn)交易管理部門要求提供的文件之一,缺少房產(chǎn)證可能導致申請被拒絕,甚至可能導致過戶流程無法完成。在二手房交易中,買賣雙方應(yīng)遵循一般的流程,即先達成合意,然后再辦理過戶手續(xù)。如果缺少房產(chǎn)證,過戶將無法完成。如果購買二手房,這種情況下存在風險。此外,只辦理公證而不過戶也可能對購房者造成巨大的風險。在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房 -
未辦理房產(chǎn)證法院過戶手續(xù)該怎么辦理浙江在線咨詢 2022-07-071.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 3.買方需要的材料：身份
