房產(chǎn)交易稅有哪些征收方法
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時(shí)間： 2023-06-26 10:45:49
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1、契稅
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅
買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅
營(yíng)業(yè)稅的7%
5、教育費(fèi)附加
營(yíng)業(yè)稅的3%
在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(
營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，
(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。
7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。
提示：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時(shí)，住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。
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一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計(jì)征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。2023-05-20264人看過(guò) -
增值稅在中國(guó)上網(wǎng)人數(shù)已經(jīng)超過(guò)1億、電子商務(wù)以每年100%的速度增長(zhǎng)、從事電子商務(wù)的企業(yè)達(dá)300多萬(wàn)家、電子商務(wù)交易額突破6000億元的時(shí)候，網(wǎng)上交易中稅收法律和制度的缺失問(wèn)題越來(lái)越明顯地暴露出來(lái)。如果這個(gè)店主開(kāi)的是“有形店鋪”，除了有每月商鋪的租金，還會(huì)有大量的稅費(fèi)支出，如營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、水利建設(shè)基金稅，等等。此外，還有與各種機(jī)構(gòu)打交道的“隱形”成本。比較起來(lái)，網(wǎng)上開(kāi)店省事、省錢(qián)，交易手續(xù)簡(jiǎn)單很多：申請(qǐng)一個(gè)賣(mài)家賬戶、進(jìn)貨、拍照、上傳商品信息、繳納商品登錄費(fèi)、查看買(mǎi)家的留言或郵件、用郵件或電話確認(rèn)交易、收款、發(fā)貨、繳納交易服務(wù)費(fèi)。在這個(gè)完整的交易過(guò)程中，沒(méi)有稅收的角色。而北京市地稅局的有關(guān)工作人員在此前接受媒體采訪時(shí)表示，按照中國(guó)稅法規(guī)定，不管通過(guò)何種形式，只要是發(fā)生交易行為就得繳稅。如果是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型企業(yè)，即使是在網(wǎng)上交易，也應(yīng)繳納17%的增值稅。如果是個(gè)人開(kāi)的只是簡(jiǎn)單買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出2023-05-05237人看過(guò) -
承租人房產(chǎn)稅《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》規(guī)定“個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，規(guī)定“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。承租人房產(chǎn)稅公司租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，通常情況下，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，承租人不用繳納房產(chǎn)稅。但根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字［1986］第008號(hào)）的規(guī)定，納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產(chǎn)稅。承租人房產(chǎn)稅國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［1998］196號(hào)）規(guī)定規(guī)定，對(duì)在清理檢查中找不到出租人的，可規(guī)定承租人2023-12-01223人看過(guò) -
房產(chǎn)交易中的土地增值稅征收應(yīng)當(dāng)減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況。1.能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額:取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額、按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金、取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。2.不能夠提供購(gòu)房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):（1）取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明（2）中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格。一、增值額的計(jì)算增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額之后的余額。如果納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入減除規(guī)定的扣除項(xiàng)目后沒(méi)有余額，則不需要繳納土地增值稅。增值額的計(jì)算公式為：增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入一扣除項(xiàng)目但納稅人如果有以下情形之一的，其土地增值稅要按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：2023-03-11493人看過(guò)
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房產(chǎn)稅獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1．2％。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)2023-07-07372人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16．7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1．5％的契稅。反之則按3％。2、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％。3、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在2年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)5％；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5％的營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅，營(yíng)業(yè)稅的7％。5、教育費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3％。6、個(gè)人所得稅，在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建2023-08-17369人看過(guò) -
增值稅計(jì)稅方法包括簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，其應(yīng)納稅額為銷(xiāo)售額乘以增值稅征收率計(jì)算的稅額，并不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，小規(guī)模納稅人均采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。一般計(jì)稅方法，其應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額，一般納稅人原則上必須采用一般計(jì)稅方法。近年來(lái)，為平衡稅負(fù)，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)一般納稅人發(fā)生的部分特定應(yīng)稅行為，也相繼規(guī)定可以適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法?！盃I(yíng)改增”試點(diǎn)政策則規(guī)定，一般納稅人提供財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。由于先后對(duì)多種應(yīng)稅行為規(guī)定了不同的征收率，有的還實(shí)行減半征收，使得原本簡(jiǎn)單的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法也就不那么簡(jiǎn)單了。隨著“營(yíng)改增”試點(diǎn)擴(kuò)大至全國(guó)范圍，大批營(yíng)業(yè)稅納稅人轉(zhuǎn)換為增值稅納稅人，增值稅的計(jì)稅方法，尤其是何種應(yīng)稅行為可以適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率又是多少，更是大家亟待了解的。為此，本文對(duì)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收率的適用歸納如下。所有增2023-05-05273人看過(guò) -
房產(chǎn)稅今年兩會(huì)的預(yù)算報(bào)告提出,按照落實(shí)稅收法定原則的計(jì)劃安排,配合做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅、船舶噸稅等的立法工作,積極推動(dòng)將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。喊了多年的房地產(chǎn)稅究竟什么時(shí)候會(huì)來(lái)?來(lái)了之后又會(huì)怎么征收?本報(bào)邀請(qǐng)了參與房地產(chǎn)稅立法前期討論的全國(guó)政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康,今年遞交有關(guān)房地產(chǎn)稅建議的全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地產(chǎn)稅。Part1:什么是房地產(chǎn)稅?賈康:房地產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅消費(fèi)住房保有環(huán)節(jié)上,從無(wú)到有要建立的一個(gè)直接稅——財(cái)產(chǎn)稅。賈康表示。事實(shí)上,在1986年,全國(guó)人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時(shí)規(guī)定個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開(kāi)征。2003年,開(kāi)始試點(diǎn)物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開(kāi)征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個(gè)相對(duì)容易操作的便捷路徑,那時(shí)就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個(gè)實(shí)際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前2023-06-10215人看過(guò)
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契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。一、法律解釋權(quán)屬于哪個(gè)機(jī)關(guān)法律解釋權(quán)屬于全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)、最高人民法院、最高人民檢察院和全國(guó)人民代表大會(huì)各專(zhuān)門(mén)委員會(huì)以及省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出法律解釋要求。二、契稅是以140還是144平方為界限契稅是以144平方為界限的。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平2023-02-0481人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16．7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1．5％的契稅。反之則按3％。2、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％。3、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5％；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5％的營(yíng)業(yè)稅。4、建稅，營(yíng)業(yè)稅的7％。5、教育費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3％。6、個(gè)人所得稅，在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)2023-02-27456人看過(guò) -
個(gè)人所得稅契稅:支付方:買(mǎi)方。征收標(biāo)準(zhǔn):(1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1％;(2)首套房且面積在90144平米之間，成交價(jià)*1.5％;(3)其他:成交價(jià)30。個(gè)人所得稅:支付方:賣(mài)方。征收標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1％(或1.5％、3％)(普通住房19，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5％，拍賣(mài)房產(chǎn)為3％。)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅:征收方式:個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%一、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算120平米（一）營(yíng)業(yè)稅（由買(mǎi)方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅來(lái)對(duì)外銷(xiāo)售的，則會(huì)免征二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅。（二）個(gè)人所得稅（由買(mǎi)方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)2023-06-21271人看過(guò) -
房產(chǎn)交易房交易稅該交多少錢(qián)?淺析房交易稅流程和材料無(wú)論是買(mǎi)新房,還是買(mǎi)二手房,只要是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)就涉及到稅收的問(wèn)題,房交易稅一般分為兩種,一種是買(mǎi)新房需要交納一些稅。還有就是買(mǎi)二手房也需要交稅,買(mǎi)二手房的話手續(xù)應(yīng)該相對(duì)來(lái)說(shuō)更多一些。房交易稅非常重要,熟悉和了解房地產(chǎn)各方面知識(shí),可以幫助購(gòu)房者順利快速的辦理買(mǎi)房的手續(xù)問(wèn)題。房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收,根據(jù)各個(gè)地域的不同稅種和稅收的比例也有差距。一手房屋交易:契稅:買(mǎi)新的房子要繳納的契稅是為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同省市自治區(qū)的稅率有所不同),普通商品住宅要減少半的,即1.5-2.5%。維修基金:是根據(jù)建筑面積乘以一定的金額收取的啊。物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付,具體檔次的費(fèi)率是按照不同地方而定。二手房房屋交易:不是的普通的住宅契稅還是要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩2023-05-31112人看過(guò)
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)法中房產(chǎn)稅基本在我國(guó)全部城市都有在征收。房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依2023-03-30288人看過(guò) -
1．不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每件收取基本代理費(fèi)1000－8000元；2．涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元）4－6％50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元）3－5％100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）2－4％500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）1－3％1000萬(wàn)元以上1－2％（三）代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。1、計(jì)時(shí)收費(fèi)律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)：（一）每小時(shí)60—1200元，不足1小時(shí)超過(guò)30分鐘的，按1小時(shí)計(jì)算；不足30分鐘的，不收費(fèi)。（二）計(jì)算工作時(shí)間是律師辦理2023-03-30122人看過(guò)
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
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房產(chǎn)交易稅要多少房產(chǎn)交易稅如何征收，簽訂香港在線咨詢 2022-04-08房產(chǎn)交易稅如何征收，簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下： 1、契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ) -
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