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怎樣簽租房合同才有效表格

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-12 16:53:34 134 人看過

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

一、民法典中房屋出租的租期如何約定

房屋出租的租期由出租人和承租人自行約定，但不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、簽訂合同時合同的形式和內(nèi)容條款有哪些?

根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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合同生效
租房轉(zhuǎn)租怎樣才能有效

1、轉(zhuǎn)租房子時應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。2、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、轉(zhuǎn)租房子合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。上海房子轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。廉租房轉(zhuǎn)租犯法嗎犯法。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會保障性質(zhì)的住房。根據(jù)《廉租住房保障辦法》第二十五條第一款“城市低收入住房困難家庭不得將所承租的

2023-08-15

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不是法人代表簽的租房合同有效嗎

1、不是法人代表簽的租房合同有效。但為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。2、法律依據(jù)。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。與房東簽訂時，應(yīng)查看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)渭胺繓|身份證，以確定出租人有處分權(quán)。一、房屋租賃合同無效的情形有哪些1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人

2023-03-31

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(2) 怎樣才能簽訂有效合同？

簽訂合法有效合同的方法如下：1、合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，遵守雙方的真實意思；2、合同上的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗；3、雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。法律規(guī)定，合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。視頻合同合法有效嗎視頻簽署合同，若視頻中雙方都有完整、清晰的展示合同內(nèi)容的過程，雙方有明確、清晰表達(dá)愿意履行合同的意思表示，那就有法律效應(yīng)。即不能只是在視頻中各簽各的，還要有雙方展示合同和明確表示愿意履行該合同的口頭的表達(dá)。但要注意，合同簽署時應(yīng)明確了雙方的身份信息、住址、聯(lián)系方式、糾紛管轄約定、送達(dá)條款等。以便在合同履行產(chǎn)生爭議時，能通過法律途徑維護(hù)權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)

2023-07-04

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怎樣才能使租房合同具有法律效力？

根據(jù)法律規(guī)定,租房合同公證需要向公證處提出申請。公證員在收到當(dāng)事人提交的證明材料后進(jìn)行審查。如果符合要求,公證員會通知當(dāng)事人填寫租房合同公證申請表,并要求申請人按照規(guī)定支付公證費(fèi)用,以啟動公證程序。接下來,公證員會與買賣雙方分別進(jìn)行談話,并制作談話筆錄。最后,公證員會出具租房合同公證書。根據(jù)法律規(guī)定,租房合同公證需要向公證處提出申請。公證員在收到當(dāng)事人提交的證明材料后進(jìn)行審查。如果符合要求,公證員會通知當(dāng)事人填寫租房合同公證申請表,并要求申請人按照規(guī)定支付公證費(fèi)用,以啟動公證程序。接下來,公證員會與買賣雙方分別進(jìn)行談話,并制作談話筆錄。最后,公證員會出具租房合同公證書。公證員如何制作談話筆錄？談話筆錄是公證員在辦理公證事務(wù)過程中，對當(dāng)事人或其他證人進(jìn)行詢問或調(diào)查時所制作的記錄。其目的是確保公證記錄的客觀、真實和完整，為當(dāng)事人提供證據(jù)，維護(hù)司法公正。在制作談話筆錄時

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一、房屋出租合同范本出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房

2021-09-29

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優(yōu)先購買權(quán)
怎樣簽訂租房合同,租房合同如何簽

一、怎樣簽訂租房合同1、作為房屋承租人，在與出租人簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)當(dāng)將“出租人出賣租賃房屋未通知承租人導(dǎo)致承租人喪失優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定數(shù)額違約金，并賠償因此所造成的損失包括預(yù)期可得利益)”條款寫入租賃合同的條款中，以便日后發(fā)生出租人違反合同約定時，通過法律程序追究出租人的違約責(zé)任。對于出租人履行了通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)明確表示是否購買，否則，也將有可能喪失優(yōu)先購買權(quán)。2、作為房屋出租人，應(yīng)當(dāng)知道，法律規(guī)定出租人在租賃期內(nèi)將房屋出賣給房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬的，無須通知承租人就可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;如果是出賣給上述人員以外的人，則應(yīng)當(dāng)在出賣前將出賣時間及價格書面通知承租人，如果承租人在接到書面通知之日起15日內(nèi)未明確表示購買，則可以將該房屋出賣給其他人。同時在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)把握好違約條款，以避免在違反合同約定出賣房屋時

2023-05-24

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月租房怎么簽訂租房協(xié)議才有效

出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。一：出租房屋坐落地址：二：房屋名稱：建筑面積：三：租賃期限：租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。四：租金和租金交納期限：1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，(不包括有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi));月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____;乙方應(yīng)該按時支付給甲方房租費(fèi)___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)。2：乙方應(yīng)付給甲方財產(chǎn)押金人民幣__整，無損壞財產(chǎn)設(shè)施和拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的情況下，租賃到期，甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。五：甲方的責(zé)任：1：甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)

2023-05-03

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要約
怎么樣才能寫出有效的合同格式？

合同只要其中的內(nèi)容沒有違反了法律的規(guī)定，則都是有效的。需要注意的是確保合同內(nèi)容的合法性，內(nèi)容不可以違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簡潔明了，依照合同的種類對各方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任以及解除合同的條件和有效期等要素做出具體的約定；合同的各方當(dāng)事人的信息要真實準(zhǔn)確。店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫才有效店鋪轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容一般可以包含以下7個方面：1、店鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的個人信息。例如：雙方的姓名、住址、聯(lián)系電話等；2、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的清單、數(shù)量、價格、總額；3、付款方式；4、轉(zhuǎn)讓日期；5、其他相關(guān)問題；6、出現(xiàn)糾紛時如何解決。例如：仲裁或者訴訟等；7、相應(yīng)附件?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電

2023-07-01

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中介出租屋合同怎樣才算有效

中介出租屋合同簽訂的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。一、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書怎么能有法律效力簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書，必須是書面形式，必須雙方是完全民事行為能力人，內(nèi)容是當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，就具有法律效力。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、私人簽協(xié)議有法律效力嗎個人簽的協(xié)議只要是雙方真實合法的意思表示就具有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。三、可以約定離婚后財產(chǎn)分割嗎？可以約定離婚后財產(chǎn)分割。

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租房合同要兩份同時簽上名字才有效嗎

合同一般是一式兩份的，合同要雙方當(dāng)事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒有簽字的，只有簽字那一份才有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l；【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。房屋租賃合同無效怎么辦如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲？當(dāng)然不是，解決方式如下：(一)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝

2023-06-15

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租房合同與房東簽合同有效嗎

租房簽合同時的注意事項：(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。)(二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)!”(三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介

2023-02-22

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租房合同到期后有效期, 續(xù)簽租房合同是否有效?

租房合同到期續(xù)簽合同不是自動。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時解除合同。一、餐廳租賃合同到期之后有效嗎餐廳租賃合同到期后，一般租賃合同沒有法律效力。但如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是變?yōu)榱瞬欢ㄆ谧赓U合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同時效租賃合同最長期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部

2023-03-11

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怎樣才能撰寫一份有效的房屋租賃合同？

出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方出租的房屋坐落地址：xxx，建筑面積xx平方米。第二條、租賃期限壹年，自2017年2月10日起至2018年2月9日止。第三條、年租金為10000元整。乙方必須于簽訂合同之日之起3天之內(nèi)向甲方繳清一半租金5000元。逾期，甲方有權(quán)解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10％加收滯納金。第四條、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人未經(jīng)甲方同意的；2、承租人擅自改變房屋用途，或利用承租房進(jìn)行非法活動的；第五條、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在2018年2月1日前告知甲方，雙方按當(dāng)時市場價格協(xié)商確定租金，并簽訂租賃合同。逾期不作表示，視為放棄繼續(xù)承租，甲方有權(quán)向第三方出租。第六條、甲方將房屋

2023-07-07

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一、租賃合同怎么樣才有效果租賃合同滿足合同生效要件才有效果，其生效要件有：1.租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。2.房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。3.雖然房屋租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門備案，備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。二、簽訂租賃合同需要注意的事項有哪些簽訂租賃合同需要注意的事項有：1.租賃期限、租金支付及計算方式；2.租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān)；3.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)；4.物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題；5.是否可以轉(zhuǎn)租；6.租賃登記的辦理；7.業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；8.根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項。三、租賃合同的期限一般是定多

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