房產(chǎn)證添加名字是否可行？
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時(shí)間： 2023-07-08 16:40:40
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辦房產(chǎn)證時(shí)可以加名字。若屬于按揭貸款買(mǎi)房的，在辦理房產(chǎn)證時(shí)要加名字的，需要提供貸款一方同意。一般情況下，只要房屋所有權(quán)人可以添加名字的，就可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)加名字。加名字的行為，屬于將房屋所有權(quán)贈(zèng)送一部分給他人，是他人獲得處分權(quán)的行為。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且正在還貸的情況下，是不能對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字減名字都不能進(jìn)行。
貧困戶可以辦房產(chǎn)證嗎
如果辦房產(chǎn)證，要繳納契稅，貧困戶也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）以下的每宗200元，500～1000的為300元，1000～2000的為500元，2000～5000的為800元，5000以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3％。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)證未成年子女可以與父母一起辦理房產(chǎn)證上添加其姓名的事宜。只需孩子父母持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明、以及住房的房產(chǎn)證、契稅證明、土地證，到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字，辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù)，就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證。未成年子女可以與父母一起辦理房產(chǎn)證上添加其姓名的事宜。但需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字，辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù)，就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證。 辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)需要哪些材料？根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)需要提交以下材料：1. 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；3. 申請(qǐng)人簽署的《申請(qǐng)書(shū)》原件；4. 申請(qǐng)人及配偶的身份證原件及復(fù)印件；5. 申請(qǐng)人及配偶的婚姻證明原件及復(fù)印件；6. 房屋買(mǎi)2023-08-25153人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)證可以加無(wú)關(guān)系者但是相當(dāng)于過(guò)戶?；榍胺慨a(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當(dāng)于沒(méi)有法律上的配偶關(guān)系，這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費(fèi)。如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費(fèi)即可?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。?gòu)房房屋證俗稱(chēng)房產(chǎn)證。指的是買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)合法途徑，進(jìn)行了正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)方取得了該套房屋的合法所有權(quán)，并且可以依法對(duì)該套房屋行使使用、交易等的權(quán)利的證件。結(jié)婚后房產(chǎn)證可以加女方名字嗎一、結(jié)婚后房產(chǎn)證可以加女方名字嗎1、領(lǐng)結(jié)婚證之后房產(chǎn)證是完全可以加女方名字的。結(jié)婚后經(jīng)雙方協(xié)議一致的，可以加上對(duì)方的名字，而對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)，加上對(duì)方名字后2023-07-07298人看過(guò) -
男方全款買(mǎi)房，在婚后加上女方名字的，屬于對(duì)女方的贈(zèng)與，女方可以合法獲得該房屋的所有權(quán)份額，有法律效力。但是，如果男方以后有證據(jù)證明這個(gè)加名的行為，是因?yàn)榕揭越Y(jié)婚為名主動(dòng)索要財(cái)物，男方迫于無(wú)奈不得已加名，男方以后是可以要求返還的?；榍百I(mǎi)房只有女方名字但是是男方出錢(qián)如果男方能夠證明，那么如果離婚女方應(yīng)該給男方補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴2023-07-1287人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、帶好三證結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名房產(chǎn)證上加子女名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20％的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)2023-07-19265人看過(guò)
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一、房產(chǎn)證怎么改名直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的2023-02-24441人看過(guò) -
婚后房產(chǎn)加名字流程如下：1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；2、在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同；3、證件上交齊全費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日之后，就可以再來(lái)房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了；4、如果房子買(mǎi)時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問(wèn)題?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無(wú)貸的情況下，辦理的流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?；楹笤诜勘旧霞由戏颉⑵薜拿?，整個(gè)過(guò)程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和費(fèi)用外，還需要交納的費(fèi)用有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅以及印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條2023-07-05396人看過(guò) -
結(jié)婚證貸款房子可以加名字。有貸款的房屋在房產(chǎn)證上加名時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元費(fèi)用。如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合需要支付200元。名稱(chēng)所需的證明材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明結(jié)婚證或單身證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除攜帶足夠的證件外，還應(yīng)準(zhǔn)備各種證書(shū)的復(fù)印件。申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款房子可以賣(mài)嗎貸款房子屬于抵押后的房產(chǎn)，可以買(mǎi)賣(mài)，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。2023-07-12139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證添加妻子名字視作贈(zèng)予，房產(chǎn)證上加名后一方依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該財(cái)產(chǎn)由個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有，夫妻雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。未辦理房產(chǎn)證的房子能否保全未辦理房產(chǎn)證的房子一般不能保全。人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前可以依法對(duì)房屋采取保全等強(qiáng)制性措施。未辦理房產(chǎn)證的房子存在權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)法起到保全的作用。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)2023-12-03307人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證添加配偶名字的辦理如下：1．準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等證件；2．去房管局排號(hào)，等待叫號(hào)辦理房產(chǎn)證加名字事項(xiàng)；3．繳納費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元；4．領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2024-05-16372人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證添加對(duì)方的名字離婚可以撤銷(xiāo)嗎房產(chǎn)證添加對(duì)方的名字離婚一般不可以撤銷(xiāo)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。而房屋登記后，權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，無(wú)法撤銷(xiāo)。二、房產(chǎn)證上加名字后可以撤銷(xiāo)嗎如果夫妻之間約定一方的房產(chǎn)加另一方的名字，一般法院是當(dāng)做房產(chǎn)贈(zèng)與來(lái)處理，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與在登記變更之前是可以撤銷(xiāo)的，登記之后就不可以撤銷(xiāo)了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、婚后房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證2023-04-14483人看過(guò) -
扶養(yǎng)可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因?yàn)槭欠课葙?zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以要到房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。房屬人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。爸媽的房子怎么繼承父母的房屋按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑和法定繼承順序繼承。父母未留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承順序繼承。第一順序是配偶、子女和父母。繼承開(kāi)始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。第一順序沒(méi)有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。一般來(lái)說(shuō)，同一順序的繼承人所占的份額應(yīng)該是相等的，如果繼承人協(xié)商同意，則不相等。繼承人需要到房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)2023-07-14384人看過(guò) -
房產(chǎn)證女兒已經(jīng)結(jié)婚的，父母的房產(chǎn)證也可以加女兒的名字。父母屬于房產(chǎn)所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，可以在房產(chǎn)證上加女兒的名字，跟女兒是否已經(jīng)結(jié)婚沒(méi)有任何的關(guān)系，只要父母愿意，就可以加名字，父母可以去不動(dòng)產(chǎn)登記提出申請(qǐng)，情況屬實(shí)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，將女兒的名字加在房產(chǎn)證上。買(mǎi)房子寫(xiě)女兒的名字，但是女兒結(jié)婚了，房產(chǎn)怎么分如果是女兒結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于你女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說(shuō)，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的2023-07-14147人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證如何更名？如何在房產(chǎn)證上添加或減少名字呢？房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)——買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)和稅費(fèi)一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)與贈(zèng)2023-12-24221人看過(guò) -
婚前購(gòu)房如果在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費(fèi)用除開(kāi)契稅即可。一、婚前房產(chǎn)證加父母名字新規(guī)定房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明二、安置房加媳婦名字流程安置房是指政府進(jìn)行城市道路建2023-06-22104人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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父母房產(chǎn)貸款可否添加媳婦名字？河南在線咨詢 2025-01-08根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，男方父母以貸款方式購(gòu)置的房產(chǎn)，女方姓名并不具備加入產(chǎn)權(quán)證的條件。待購(gòu)房已全額償還貸款并完成抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)后，男女雙方方可共同辦理產(chǎn)權(quán)證的姓名增減手續(xù)。這僅涉及共有人變更的法律手續(xù)，僅需支付少量的工本費(fèi)用，無(wú)需繳納任何稅費(fèi)。 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證上加名的具體操作流程和所涉及的相關(guān)費(fèi)用，建議遵循以下詳細(xì)步驟進(jìn)行：首先，請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)備好結(jié)婚證、個(gè)人身份證以及房產(chǎn)所有權(quán)憑證的原件和復(fù)印件各一份 -
房產(chǎn)證上名字無(wú)法添加是否可以通過(guò)公證解決？海南在線咨詢 2024-11-27根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定和實(shí)踐,房產(chǎn)證允許進(jìn)行姓名添加操作。然而,如果房產(chǎn)已被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全措施或設(shè)立了抵押登記,則未經(jīng)權(quán)利人同意的情況下是不允許擅自進(jìn)行姓名添加的。因此,當(dāng)事人如需進(jìn)行房產(chǎn)證姓名添加的操作,必須仔細(xì)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料并親自前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心,向相關(guān)部門(mén)提交明確的加名申請(qǐng)。接著,需要依據(jù)實(shí)際情況前往稅務(wù)部門(mén)的事務(wù)所窗口進(jìn)行稅務(wù)審核,依法繳納所需稅款之后,方可正式辦理產(chǎn) -
房產(chǎn)證抵押是否可以添加其他家庭成員名字？湖南在線咨詢 2024-11-24依據(jù)該房產(chǎn)已抵押給金融機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的情況,須在取得抵押權(quán)人許可后,方可對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行任何形式的修改或調(diào)整。因房屋已成為抵押品,抵押人不得擅自更改其所有權(quán)狀態(tài)。在這種情況下,唯有得到抵押權(quán)人的明確批準(zhǔn),方可將房產(chǎn)增加共同所有人。反之,若抵押權(quán)人不予認(rèn)可此類(lèi)請(qǐng)求,那么只有在清償貸款并解除了抵押質(zhì)押關(guān)系之后,才能著手辦理相關(guān)手續(xù)。 -
農(nóng)村房子可否轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或在房產(chǎn)證上添加名字廣東在線咨詢 2022-10-10通常農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售。如果是集體內(nèi)部是可以，對(duì)外就不行了。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì) -
婚前房產(chǎn)證加名字有用嗎？婚前添名字黑龍江在線咨詢 2022-05-071.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷： 第一，該協(xié)議是否夫妻雙方真實(shí)意思表示； 第二，該協(xié)議是否存在欺詐脅迫等情形； 第三，該協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定； 第四，該協(xié)議的內(nèi)容是否侵害第三人合法權(quán)益。
