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房產(chǎn)贈(zèng)與后是否可繼續(xù)添加名字
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 15:04:12 449 人看過

贈(zèng)與所得的房產(chǎn)能再加名。贈(zèng)與房屋必須以書面形式,贈(zèng)與行為只有在按照財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的特殊要求和程序辦理正式手續(xù)后,才能得到法律的確認(rèn)和保護(hù)。轉(zhuǎn)讓登記完成后,財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與完成,受贈(zèng)人決定取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。取得所有權(quán)后,享有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。無論是將房屋再次贈(zèng)與別人,還是在財(cái)產(chǎn)證上加名,都是行使處分權(quán)的方式,得到法律的認(rèn)可。

婚后受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)怎么分割

1、婚后受贈(zèng)與所得的房產(chǎn),如果贈(zèng)與人沒有明確表示只給夫妻一方所有的,先由夫妻雙方協(xié)商分割,如果不能達(dá)成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會(huì)判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果贈(zèng)與人明確表示該房子只給夫妻一方所有的,不分割。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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    2023-05-05
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    2023-06-22
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    2023-07-05
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  • 贈(zèng)與房產(chǎn)加子女名字交多少稅
    房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行,父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話,那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶,過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。一、父子間辦理房屋過戶是否需要手續(xù)費(fèi)父子間辦理房屋過戶需要手續(xù)費(fèi)。父子間房屋過戶和一般二手房過戶手續(xù)相同。房屋過戶手續(xù)費(fèi)用,5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅,營業(yè)稅百分之五點(diǎn)五五,滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。第一次過戶要交納契稅,小于等于140平方米是百分之二,大于140平方米是百分之四契稅。6元每平方米的手續(xù)費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的千分之五收。公證費(fèi)最高三百元。房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有以下三種:1、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是
    2023-06-25
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  •  房產(chǎn)證上能否添加未成年子女的名字?
    未成年子女可以與父母一起辦理房產(chǎn)證上添加其姓名的事宜。只需孩子父母持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明、以及住房的房產(chǎn)證、契稅證明、土地證,到住房所屬房管部門由父母代替孩子簽字,辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù),就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證。未成年子女可以與父母一起辦理房產(chǎn)證上添加其姓名的事宜。但需要孩子父母持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,以及住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門由父母代替孩子簽字,辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù),就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證。 辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)需要哪些材料?根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定,辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)需要提交以下材料:1. 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件;3. 申請(qǐng)人簽署的《申請(qǐng)書》原件;4. 申請(qǐng)人及配偶的身份證原件及復(fù)印件;5. 申請(qǐng)人及配偶的婚姻證明原件及復(fù)印件;6. 房屋買
    2023-08-25
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  • 能否在房產(chǎn)證上添加無關(guān)系者的名字?
    可以。房產(chǎn)證可以加無關(guān)系者但是相當(dāng)于過戶?;榍胺慨a(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前,男女雙方相當(dāng)于沒有法律上的配偶關(guān)系,這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易,需繳納不菲的稅費(fèi)。如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可具體看當(dāng)?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需交納少量工本費(fèi)即可?;楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷Y彿糠课葑C俗稱房產(chǎn)證。指的是買賣雙方通過合法途徑,進(jìn)行了正規(guī)的房屋買賣交易,買方取得了該套房屋的合法所有權(quán),并且可以依法對(duì)該套房屋行使使用、交易等的權(quán)利的證件。結(jié)婚后房產(chǎn)證可以加女方名字嗎一、結(jié)婚后房產(chǎn)證可以加女方名字嗎1、領(lǐng)結(jié)婚證之后房產(chǎn)證是完全可以加女方名字的。結(jié)婚后經(jīng)雙方協(xié)議一致的,可以加上對(duì)方的名字,而對(duì)于一方的婚前房產(chǎn),加上對(duì)方名字后
    2023-07-07
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為,房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí),需要辦理相關(guān)的手續(xù),包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>

    #房產(chǎn)贈(zèng)與
    相關(guān)咨詢
    • 父母房產(chǎn)貸款可否添加媳婦名字?
      河南在線咨詢 2025-01-08
      根據(jù)我國法律法規(guī),男方父母以貸款方式購置的房產(chǎn),女方姓名并不具備加入產(chǎn)權(quán)證的條件。待購房已全額償還貸款并完成抵押登記注銷手續(xù)后,男女雙方方可共同辦理產(chǎn)權(quán)證的姓名增減手續(xù)。這僅涉及共有人變更的法律手續(xù),僅需支付少量的工本費(fèi)用,無需繳納任何稅費(fèi)。 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證上加名的具體操作流程和所涉及的相關(guān)費(fèi)用,建議遵循以下詳細(xì)步驟進(jìn)行:首先,請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)備好結(jié)婚證、個(gè)人身份證以及房產(chǎn)所有權(quán)憑證的原件和復(fù)印件各一份
    • 是不是婚后房屋添加名字
      西藏在線咨詢 2022-11-14
      經(jīng)過房屋擁有者的同意,是可以在兩人婚后加上另一方的名字。 首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字
    • 能否將貸款房產(chǎn)添加到名字中
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-22
      當(dāng)前正在還貸款的房屋不能進(jìn)行房屋所有權(quán)加名操作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在貸款未結(jié)清之前,不動(dòng)產(chǎn)必須處于抵押狀態(tài)。因此,在抵押期間內(nèi)對(duì)房屋所有權(quán)的變動(dòng)會(huì)對(duì)抵押權(quán)人的資產(chǎn)安全產(chǎn)生不利影響。此外,需要注意,即使是夫妻之間進(jìn)行房屋所有權(quán)加名操作,也只需要支付80元人民幣的登記費(fèi)用即可。如果涉及到非夫妻或其他親屬關(guān)系當(dāng)事人,則只能采取買賣份額的方式來實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的增減變動(dòng)。
    • 婚前房產(chǎn)在婚后添加對(duì)方名字手續(xù)怎樣辦
      澳門在線咨詢 2022-10-05
      婚前買的房子婚后添加名字、無貸款的話可以直接到房管部門申請(qǐng)?zhí)砑用?,有房貸的話需要先還清貸款注銷抵押后才能辦理,如下:(有房貸需還清貸款注銷抵押后0夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門申請(qǐng)辦理,該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅。
    • 房產(chǎn)證抵押是否可以添加其他家庭成員名字?
      湖南在線咨詢 2024-11-24
      依據(jù)該房產(chǎn)已抵押給金融機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的情況,須在取得抵押權(quán)人許可后,方可對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行任何形式的修改或調(diào)整。因房屋已成為抵押品,抵押人不得擅自更改其所有權(quán)狀態(tài)。在這種情況下,唯有得到抵押權(quán)人的明確批準(zhǔn),方可將房產(chǎn)增加共同所有人。反之,若抵押權(quán)人不予認(rèn)可此類請(qǐng)求,那么只有在清償貸款并解除了抵押質(zhì)押關(guān)系之后,才能著手辦理相關(guān)手續(xù)。