婚前房產(chǎn)婚后房產(chǎn)證添加名字離婚房產(chǎn)平分嗎可以撤銷贈與嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-12 16:57:22
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產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。
如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
無論哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。因此婚前財(cái)產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時(shí)最好各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，進(jìn)而避免矛盾。
可以撤銷贈與嗎
已經(jīng)加名字了一般不可以撤銷。
《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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婚后房產(chǎn)加名字流程如下：1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；2、在房管局大廳等待叫號，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同；3、證件上交齊全費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了；4、如果房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無貸的情況下，辦理的流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號碼去相關(guān)窗口辦理?；楹笤诜勘旧霞由戏?、妻的名字，整個(gè)過程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi)，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和費(fèi)用外，還需要交納的費(fèi)用有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅以及印花稅?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條2023-07-05396人看過 -
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離婚協(xié)議一、婚前房產(chǎn)離婚歸孩子撤銷贈與是否可以?婚前房產(chǎn)離婚歸孩子撤銷贈與不可以。即使男方后悔離婚協(xié)議書上關(guān)于贈與女兒的財(cái)產(chǎn)，但是這種情況真的沒有后悔藥可吃了。以法理學(xué)角度解釋，離婚協(xié)議約定的將共有的財(cái)產(chǎn)歸子女所有，這是一種以解除雙方身份關(guān)系目的贈與行為。更具體說來是離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，是特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項(xiàng)諾成性的約定。因此，在離異父母雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其它內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。所以，夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈與子女有別于普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上也體現(xiàn)了贈與的“無償”特性，實(shí)際上往往與父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)及其它附隨義務(wù)緊密相連。二、贈予的法律規(guī)定內(nèi)容是什么？如果贈與人可隨意撤銷贈與，一是違背了誠實(shí)信用2023-06-1676人看過
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚前購買的房是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果在婚后加上了另一方名字，是一方對另一方的贈與，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚后，另一方能分到應(yīng)得的那一部分。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，個(gè)別及相關(guān)法律規(guī)定登記過的發(fā)生效法律力；沒有登記的，不產(chǎn)生法律效力，除了另有規(guī)定的。一、房產(chǎn)證加名字有用嗎在絕大多數(shù)購房者看來，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的較高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。二、兒子結(jié)婚前買的房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎兒子結(jié)婚前買的房子一般2023-06-25303人看過-
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詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前房產(chǎn)加名字婚后房產(chǎn)加一起寫可以嗎？青海在線咨詢 2022-10-10可以加。實(shí)際并沒有區(qū)別，婚前加的話如果你有證據(jù)表明你是唯一出資人，那么對方名字體現(xiàn)不體現(xiàn)都不影響產(chǎn)權(quán)的歸屬。同理，即便你沒有加，但是對方有證據(jù)證明人家也出錢了，那么產(chǎn)權(quán)同樣也有人家的一部分。因?yàn)榘唇屹彿?，所以從登記之日起，你們的房貸是用雙方共同財(cái)產(chǎn)還的，所以人家也是有一定權(quán)益的。 -
婚前房產(chǎn)離婚歸孩子撤銷贈與可以嗎河南在線咨詢 2023-02-11婚前房產(chǎn)離婚歸孩子撤銷贈與不可以，主要就是因?yàn)槲覀儑曳僧?dāng)中所規(guī)定離婚的時(shí)候，夫妻雙方關(guān)于共同的財(cái)產(chǎn)是可以同意贈與給孩子的，而關(guān)于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的話，個(gè)人也是可以做出相關(guān)的處分的，一般情況之下如果已經(jīng)做出了自己的意思表示是不能夠隨意的撤銷。 -
婚前房產(chǎn)證與婚后房產(chǎn)證加名字的區(qū)別河南在線咨詢 2022-11-191、婚前房產(chǎn)證加名字的，一般只需要交納工本費(fèi)，具體的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)詢問當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)。 2、婚前在房產(chǎn)證上加名字的，屬于贈與，應(yīng)當(dāng)算共有財(cái)產(chǎn)。 3、婚后在房產(chǎn)證上加名字的，屬于將一半的房產(chǎn)贈送給對方，應(yīng)當(dāng)算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)與婚后房產(chǎn)加了名字就結(jié)婚了嗎?福建在線咨詢 2023-07-26婚前婚后房產(chǎn)加名字還是有很大區(qū)別的，主要區(qū)別如下： 1.婚前房產(chǎn)加名字?；榍胺孔邮且环絺€(gè)人購買，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需要通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅等費(fèi)用； 2.婚后房產(chǎn)加名字。夫妻結(jié)婚以后，想把另一方的名字加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證，房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。 可以在婚前加 -
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