全款買房和貸款買房對房東的影響
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-16 21:42:18
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實際上并沒有什么區(qū)別，只是一個拿錢早和晚的問題，全款買房，房主可以馬上拿到錢，而選擇按揭貸款買房，房東開始只能拿到一筆首付款，剩下貸款的部分，只有貸款下來之后才能拿到，而按揭貸款審批時間非常就，差不多要兩個月左右！如果房主急用錢，肯定是有影響的！
全款買房和貸款買房哪個好
1、全款買房的優(yōu)勢
如果是貸款買房，是需要支付銀行不少貸款利息的，而全款買房，直接一次性支付房款，就可以免除各種手續(xù)費和銀行利息。而且全款買房的時候，還可以和開發(fā)商要更多的優(yōu)惠，進一步節(jié)省購房款。全款買房的流程也簡單，在確定購買之后，和開發(fā)商那邊按照要求簽訂購房合同就可以了，不需要再去銀行辦理各種手續(xù)。付全款購買房子再出售比較方便，轉手套現(xiàn)快，退出容易。
2、全款買房的劣勢
現(xiàn)在的房子價格這么高，如果想要全款買房，那么一次性支付的資金是非常多的，對于很多收入并不是很高的人群來說，負擔是非常大的。如果購買是期房話，選擇全款買房會加大購房風險。期房購買之后還需要等待開發(fā)商通知接房，如果開發(fā)商在房屋未修建完成之前就跑路了，購房者的損失是非常大的。
3、貸款買房的優(yōu)勢
貸款買房的好處就是可以先花少量的資金就購買到自己的房子，不必要承擔那么大的買房壓力。從理財角度來說，貸款購房者可以把資金分開理財，資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房銀行也會對其進行審查，提高了購房保險性。
4、貸款買房的劣勢
貸款買房的壞處就是購買了房屋之后，自己就會背上沉重的債務，在約定還款的期限內，每一個月都需要償還貸款本金以及不少的利息。而且貸款買房另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。貸款買房房子再出售困難，不利于購房者轉手出售。
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