自家遇到拆遷一定就能拿補(bǔ)償款嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 20:13:26
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當(dāng)遇到征地拆遷時(shí)，人們首要考慮的問(wèn)題是能分到多少拆遷補(bǔ)償款，安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是多少？不要高興的太早了！在遇到征地拆遷時(shí)，我們首要考慮的問(wèn)題，最先應(yīng)當(dāng)判斷的是：自己是否屬于被征收人或是被補(bǔ)償人。最終能分到多少拆遷補(bǔ)償款，是建立在被拆遷人可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上的。那么在什么情況下，被拆遷人無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償呢？北京晏清律師事務(wù)所律師來(lái)告訴您：
以上海市為例，《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第四十四條規(guī)定：“征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有?！?/p>
因此，是否為被拆遷房屋內(nèi)的共同居住人，是能否有權(quán)主張分割拆遷補(bǔ)償款的重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
那么，何為共同居住人呢？共同居住人是指：與公有房屋的承租人，共同在所承租的房屋處居住生活滿(mǎn)一年以上，并且在本市無(wú)其他住房，或雖有其他住房但居住有困難的人，屬于共同居住人。居住有困難的情況，通常是指其他住房人均居住面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的人均居住面積這種情況。
被拆遷房屋的共同居住人均有權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款。有的人的戶(hù)口雖然落在被拆遷的房屋內(nèi)，但實(shí)際并不居住在被拆遷房屋內(nèi)，在其他地方有房屋居住，便很有可能被認(rèn)定為空掛戶(hù)，故而不能認(rèn)定為共同居住人；有的人雖然戶(hù)口并未落在被拆遷房屋中，但根據(jù)“居住困難戶(hù)托底保障政策”的規(guī)定，可以被認(rèn)定為被拆遷房屋內(nèi)的共同居住人，可以得到安置補(bǔ)償；若是夫妻一方為共同居住人，另一方和未成年子女符合拆遷方規(guī)定的條件的，也可以獲得拆遷安置補(bǔ)償。所以，不實(shí)際在被拆遷房屋中居住的人，通常無(wú)權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款，但也存在特殊情況，應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析，不能一概而論。
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在外租房都是為求得暫時(shí)的安定，可要是碰上拆遷那就是不由自主的了，而通常房屋要被拆遷時(shí)，房屋租賃合同的租期都未到，那不少承租人不禁會(huì)想，合同都沒(méi)到期，被拆遷了自己能不能也拿到補(bǔ)償么事實(shí)上因拆遷而導(dǎo)致合同不能履行的，拿到的補(bǔ)償是分兩種情況的。一、因房屋拆遷而得到的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要是指在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。因?yàn)槭菍?duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人的補(bǔ)償，所以原則上承租人無(wú)法拿到補(bǔ)償。但如果雙方在簽訂房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時(shí)出租人的補(bǔ)償責(zé)任，則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利，要求給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。二、因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)2023-06-16246人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于違法強(qiáng)拆，被拆遷人可依據(jù)行政拆遷方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。對(duì)于在沒(méi)有完成法律規(guī)定的程序時(shí)候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強(qiáng)拆，是嚴(yán)重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴(yán)重違法行為，被拆遷人在房屋未被強(qiáng)拆前，應(yīng)有相應(yīng)的保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律意識(shí)，啟動(dòng)相關(guān)法律程序自行救濟(jì)或?qū)ふ覍?zhuān)業(yè)拆遷律師介入，通過(guò)前期的政府信息公開(kāi)、查處申請(qǐng)以及啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強(qiáng)拆和偷拆，完全有權(quán)運(yùn)用《國(guó)家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。當(dāng)我們遇到強(qiáng)拆的時(shí)候，一定要保持理智清醒，保護(hù)好自身的安全和家人的安全，千萬(wàn)不要暴力抗拆，因?yàn)闀?huì)危及自己的安全或者觸犯刑法，在這個(gè)時(shí)候拆遷方就怕找不到合適的理由抓你，所以一定不要自投羅網(wǎng)。此時(shí)我們最應(yīng)該做的就是，確認(rèn)出這次強(qiáng)拆的主體是誰(shuí)，問(wèn)他們是否帶有強(qiáng)拆的書(shū)面文件，隨后用言語(yǔ)的方式阻止他們進(jìn)行拆遷或者用其他方式拖延時(shí)間，但是一定不能用暴力的方式去阻止，防止以后在維權(quán)過(guò)程中處2023-03-03363人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于大多數(shù)中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，土地是安身立命之所在，而宅基地更是重中之重。集體土地上的房屋征收補(bǔ)償更是農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，卻經(jīng)常有非本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的房主面臨“有房不能住、拆了不給補(bǔ)”的尷尬局面。本文，在明律師將通過(guò)一個(gè)真實(shí)的行政復(fù)議案例為您解析如何破解這種維權(quán)難題……【基本案情：撤證式逼遷上演】2017年12月的一天，在湖南省某村居住了二十多年的楚先生忽然接到所在縣政府作出的《撤銷(xiāo)建房用地許可證決定書(shū)》，被告知自家房屋所取得的建房用地許可證不符合《土地管理法》的規(guī)定，故決定予以撤銷(xiāo)。原來(lái)，楚先生并非房屋所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是1993年建房定居于此的。又因2017年其房屋被列入征收范圍內(nèi)后，楚先生一直未能與征收單位達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，才遭遇了此種令人摸不著頭腦的情形。那么楚先生作為外村人，建造的房屋到底能不能獲得應(yīng)有的房屋拆遷補(bǔ)償呢？【辦案經(jīng)過(guò)：逼遷決定復(fù)議撤銷(xiāo)】2023-06-22272人看過(guò)
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保障房一、拆遷補(bǔ)償款是拆遷辦拿嗎？不是，拆遷辦如果是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。而征收補(bǔ)償工作由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)。所以拆遷辦不負(fù)責(zé)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷糾紛訴訟時(shí)效是多久?房屋拆遷糾紛訴訟時(shí)效是3年，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民2023-06-15356人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。2023-06-28223人看過(guò) -
誰(shuí)有權(quán)獲得公房拆遷補(bǔ)償款，要依據(jù)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目而定，房屋價(jià)值補(bǔ)償是給房屋所有人的，而搬遷、安置費(fèi)用是給居住人的。一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀(guān)因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃2023-06-2453人看過(guò) -
結(jié)婚證拆遷補(bǔ)償是針對(duì)家庭的，并非個(gè)人的。這需要看戶(hù)口是否遷移到婆家，如果已經(jīng)遷移到婆家，是可以領(lǐng)取到相關(guān)的拆遷補(bǔ)償?shù)?，但是如果沒(méi)有遷移仍然在娘家，是不能夠享受婆家的拆遷補(bǔ)償?shù)?。一、?hù)口不在農(nóng)村拆遷可以賠償嗎這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)您作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?huà)，產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻墙Y(jié)合的話(huà)你沒(méi)有戶(hù)口那么你沒(méi)有辦法享受戶(hù)口補(bǔ)償?shù)哪遣糠?，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是?hù)口和房屋結(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶(hù)口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。這個(gè)要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)征收涉及房屋的補(bǔ)償歸你所有。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修2023-03-25481人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-04-14398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、娘家拆遷嫁出去的女兒能拿到拆遷款嗎是否能獲得補(bǔ)償需具體分析，若出嫁女婚后戶(hù)口未發(fā)生遷移變動(dòng)，那么她與其他村民同等享有征地拆遷補(bǔ)償權(quán)利。即便已婚，但在新居地尚未獲取新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，原村集體無(wú)權(quán)收回其原有承包地，故出嫁女仍保有土地承包權(quán)益，在面臨征遷時(shí)有權(quán)享受征地補(bǔ)償款。若出嫁女婚后戶(hù)口遷至小城鎮(zhèn)，同樣有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得隨意收回承包地。若承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)，應(yīng)尊重其意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或允許其合法流轉(zhuǎn)。在征地拆遷過(guò)程中，出嫁女依法享有征地補(bǔ)償款。若出嫁女婚后戶(hù)口遷至其他村莊，則需根據(jù)實(shí)際情況分別處理：1．若戶(hù)籍雖遷出，但在婆家未獲取新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且原村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)尚存，此時(shí)出嫁女在遭遇征地時(shí)可獲相應(yīng)補(bǔ)償款；2．若出嫁女戶(hù)口自娘家遷出，且在婆家已獲取新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則失去娘家土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在面臨征地補(bǔ)償時(shí)無(wú)法獲得相應(yīng)款項(xiàng)?！吨腥A人民共和2024-07-15379人看過(guò) -
建設(shè)用地土地征收是先給予補(bǔ)償后再征收的，所以征收補(bǔ)償不到位，被征收人有權(quán)拒絕土地征收，不提供征收的土地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地2023-04-06284人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償被拆遷人(或房屋承租人)需要提取現(xiàn)金的，應(yīng)持本人的特種存款單以及本人身份證至開(kāi)具特種存款單的銀行，填寫(xiě)支款憑條，申請(qǐng)將特種存款單款項(xiàng)以現(xiàn)金形式提取，銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，審核無(wú)誤后予以辦理，需要轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款的，比照辦理。如轉(zhuǎn)賬支付的，被拆遷人(或房屋承租人)需要轉(zhuǎn)賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)及房產(chǎn)商的名稱(chēng)、帳號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行等內(nèi)容的“上海市個(gè)人住房安置劃款證明單”、購(gòu)房合同正本、購(gòu)房合同復(fù)印件一份以及本人身份證，要求開(kāi)具特種存款單的銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核后辦理轉(zhuǎn)賬;被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持此單、簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同以及本人身份證，至開(kāi)具特種存款單的銀行，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當(dāng)事人。如被拆遷人(或房屋承租人)支付商品房、存量房?jī)r(jià)款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人(或房屋承租人)提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲(chǔ)蓄存2023-04-11467人看過(guò)
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結(jié)婚證依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見(jiàn)怎么辦征用農(nóng)民集體所有的土地，在征地過(guò)程中征用土地方案和征用土地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征2023-02-20406人看過(guò) -
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果不批地建工廠(chǎng)，工廠(chǎng)一般都是違法建設(shè)，也沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。但如果土地未經(jīng)批準(zhǔn)而由政府造成的，被拆遷人可以保留相關(guān)證明，以維護(hù)自身利益。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。2。招商建廠(chǎng)時(shí)企業(yè)無(wú)償拆遷怎么辦。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；2023-05-31281人看過(guò)
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專(zhuān)業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專(zhuān)業(yè)分工... 更多>
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拆遷搶建，找個(gè)律師就能拿到補(bǔ)償嗎？西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-23拆遷搶建，找個(gè)律師并不能拿到補(bǔ)償，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府制訂的拆遷補(bǔ)償計(jì)劃來(lái)進(jìn)行處理，律師并不能影響拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況，所以拆遷戶(hù)可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)咨詢(xún)辦理。 -
拆遷房屋誰(shuí)能拿到補(bǔ)償款？福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-08通常情況中，拆遷房屋的，能夠拿到補(bǔ)償款的，一般是只有屋主。但是，實(shí)際中，根據(jù)不同的房屋的情況，在公共租賃房屋拆遷獲得拆遷補(bǔ)償款后，下面幾種人就有權(quán)要求分割補(bǔ)償款： 1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、具有住處的常住戶(hù)口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他 -
拆遷款只有契稅就能拿到嗎甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-04爺爺家房屋拆遷，拿到第一筆賠償款后決定給我小爹買(mǎi)一套新房，結(jié)果房子買(mǎi)了后名字寫(xiě)的卻是我幺媽一個(gè)人的名字，并且我小爹和幺媽目前處于離異只是還是生活在一起，由于當(dāng)時(shí)拆遷合同上簽名是我小爹簽的，如今第二筆賠償款下來(lái)就直接打去了我小爹賬上，可我小爹又把錢(qián)交給了我幺媽管理這筆錢(qián)。之前老房子戶(hù)主是我爺爺名字，可以以你爺爺?shù)拿窒蚍ㄔ浩鹪V。 -
遇到違法強(qiáng)拆后還能拿到補(bǔ)償嗎？新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-19遇到違法強(qiáng)拆后當(dāng)然還可以拿到補(bǔ)償，不僅可以拿到拆遷補(bǔ)償，如果強(qiáng)拆給自己造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失，還可以主張賠償，要求拆遷方承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以收集對(duì)方強(qiáng)拆的證據(jù)材料，向法院提出行政訴訟，通過(guò)法律手段維權(quán)。 -
房子拆遷了, 還沒(méi)有拿到拆遷款, 能不能得到補(bǔ)償湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24可以得到補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信
