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房屋拆遷安置補償和賠償?shù)膮^(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 17:40:20 130 人看過

一、房屋拆遷安置補償和賠償?shù)膮^(qū)別

房屋拆遷安置補償和賠償?shù)膶ο笫且粯拥模际潜徊疬w人。

但補償只是針對當?shù)胤績r直接給與金錢補償，給的是貨幣。

拆遷安置是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。

安置是政府臨時提供住處過渡等原拆遷地重建完畢后安排原拆遷地同等面積的住房－－以舊房換新房，沒有貨幣補償的。

二、拆遷補償安置有哪幾種方案

目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

三、拆遷安置費要給多少錢

拆遷安置費是指開發(fā)建設單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費用。一般情況下應按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發(fā)建設單位應付給搬家費或臨時搬遷安置費。

拆遷安置費的內(nèi)容：

一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項：

（一）搬遷補助費；

（二）沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費；

（三）超過過渡期限的臨時安置補助費；

（四）非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷安置費標準的計算方法：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

需要注意以下事項：

（一）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

（二）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

（三）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

以上就是拆遷安置費要給多少錢的相關(guān)內(nèi)容，拆遷安置費包括了搬遷補助費、安置補助費、拆遷損失費。費用數(shù)額的計算公示為：房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。數(shù)額根據(jù)地區(qū)不同會有一定的區(qū)別。

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根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計入企業(yè)應納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計入企業(yè)應納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。拆遷房屋如何計算稅款？拆遷房屋如何計算稅款？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷房屋的補償標準由房屋拆遷管理部門制定，并定期公布。拆遷房屋涉及到的稅款主要包括以下幾種：1. 房屋拆遷補償費：根據(jù)拆遷房屋的面積、拆遷用途、拆遷補償標準等因素，由拆遷管理部門根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格評估確

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