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因不交物業(yè)費被起訴，會面臨何種處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 00:07:46 476 人看過

對于業(yè)主毫無正當(dāng)理由地拒絕支付物業(yè)費的情況，其可能將要向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違反合約的法律責(zé)任，并且需承擔(dān)因此導(dǎo)致的敗訴所帶來的所有不良后果。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格遵循了合同內(nèi)的約定及相關(guān)法規(guī)條款來提供物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主僅以未實際享受到或認(rèn)為并非需要接受此項物業(yè)服務(wù)作為抗辯的唯一理由，那么，人民法院將會對此類抗辯持否定態(tài)度并不予支持。

在業(yè)主因欠繳物業(yè)費而被提起訴訟時，法院會先行嘗試進(jìn)行調(diào)解；

但若調(diào)解無法達(dá)成共識，倘若業(yè)主的確存在未按時支付物業(yè)費的事實，則法院將會作出判定要求業(yè)主予以交納；

如在后期拒絕按期履行法律義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)申請司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

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對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴的應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，提供證明證明物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或者物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任，能夠證明上述情況的拒交物業(yè)費能獲得法院支持。一、物業(yè)費欠費訴訟時效是幾年物業(yè)費欠費訴訟時效是三年。民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。二、家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任家中被盜物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有約定。如果物業(yè)服務(wù)合同約定家庭安全屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)責(zé)任；未約定的，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)?！段飿I(yè)管理

2023-03-26

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未交物業(yè)費被物業(yè)起訴,如何和解

因為不交物業(yè)費被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項等內(nèi)容。反訴人在證據(jù)部分，可以申請證據(jù)保全，也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，可以申請證據(jù)保全。申請時，應(yīng)說明什么證據(jù)需要保全，證據(jù)種類，還應(yīng)說明證據(jù)由什么人持有及其具體理由。一、訴前證據(jù)保全擔(dān)保函之中的內(nèi)容是怎樣的證據(jù)保全申請，如果是向法院提出的，應(yīng)當(dāng)提交書面申請狀，該申請狀應(yīng)當(dāng)載明：1、當(dāng)事人及其基本情況；2、申請保全證據(jù)的具體內(nèi)容、范圍、所在地點；3、請求保全的證據(jù)能夠證明的對象；4、申請的理由，包括證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，且當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的具體說明。如果是向公證機(jī)關(guān)提出，應(yīng)當(dāng)提交公

2023-03-31

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物業(yè)管理費逾期不交的，物業(yè)公司有權(quán)要求收違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。物業(yè)管理費包括垃圾處理嗎物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的物業(yè)管理費包括垃圾處理，反之不包含。物業(yè)費包括的服務(wù)項目有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；提供公用水電；購買或租賃必需的機(jī)械及器材；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲備金等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂

2023-07-15

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欠費被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。反訴流程有：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。反訴條件有：1、反訴自身條件有：（1）反訴只能是本訴被告向本訴原告提起，而不能對原告以外其他人；（2）反訴只能向受理本訴的法院提起；（3）反訴與本訴必須是適用同種訴訟程序；（4）反訴不能是其他法院專屬管轄；（5）反訴與本訴的訴訟請求必須在事實或法律上有牽連；（6）提起的期限。2、反訴必須符合民訴法起訴的條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，原告可以

2023-12-05

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物業(yè)費欠費被告如何處理起訴事件

一、物業(yè)費欠費被告如何處理起訴事件拖欠物業(yè)費被起訴的處理辦法如下：1．通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；2．可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費；3．因拖欠物業(yè)費被起訴的應(yīng)該及時繳納物業(yè)費，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。二、物業(yè)費包括哪些項目1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6．辦公費用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；三、物業(yè)費可以拒交的情形有哪些物業(yè)費可以拒交的情形有如下：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2．實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收

2023-07-03

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物業(yè)費欠多少會被起訴會影響征信，不交物業(yè)費的理由是什么

一、物業(yè)費欠多少會被起訴會影響征信，不交物業(yè)費的理由是什么欠繳物業(yè)費的金額無論多少都可影響征信，因為物業(yè)公司可以向信用機(jī)構(gòu)報告未支付的賬單，如果業(yè)主有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：以下是一些可能被人們用來解釋不交物業(yè)費的理由：1、沒有收到賬單：有時候，人們可能會聲稱他們從未收到物業(yè)費賬單，因此不知道該支付什么金額。在這種情況下，最好與物業(yè)公司聯(lián)系并確認(rèn)欠費情況。2、收到的賬單錯誤：有時候，人們可能會認(rèn)為收到的賬單存在錯誤，如收費項目有誤等。在這種情況下，最好與物業(yè)公司聯(lián)系并要求核實賬單。3、物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不佳：有些業(yè)主可能會認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不好，因此拒絕支付物業(yè)費。在這種情況下，最好與物業(yè)公司溝通解決問題，而不是直接拒絕支付物業(yè)費。4

2023-11-28

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物業(yè)費沒簽合同可以拒絕交嗎？因欠費被物業(yè)起訴如何反訴？

一、物業(yè)費沒簽合同可以拒絕交嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（二）實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主

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2023-03-13

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一、如何處理未交物業(yè)費的起訴問題對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴的應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，提供證明證明物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或者物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任，能夠證明上述情況的拒交物業(yè)費能獲得法院支持?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費訴訟時效多長時間物業(yè)費訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請

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拘役
公務(wù)員因犯罪被判拘役6個月，會面臨何種處分？

1．拘役犯刑期由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行，不押送監(jiān)獄收監(jiān)強(qiáng)制執(zhí)行勞動改造，主要是體現(xiàn)分管分教，致其惡習(xí)得到較好的校正而不受犯罪惡性較大的有期徒刑罪犯的感染。2．公務(wù)人員作為國家公職人員，在涉及到追究刑事責(zé)任的情況下，根據(jù)公務(wù)員管理條例的相關(guān)規(guī)定是需要開除處理的，具體的情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成的犯罪事實的實際情況而定，如果涉及到犯罪事實嚴(yán)重的，則必須按照法律規(guī)定的情況來進(jìn)行處罰。被判拘役會影響后代嗎拘役是刑罰，拘役屬于強(qiáng)制措施中的一種，只要受過這種處罰，子女是不可以參軍從警的，但是普通大學(xué)是可以考的，而且以后從業(yè)只要不是需要審查的公務(wù)員，都是可以從事的。只是行政拘留或刑事拘留，沒有被法院判刑的，不算有案底，不會影響子女升學(xué)、參軍或考大學(xué)、考公務(wù)員等。如果被判過刑：算有刑事案底，將來子女如果考大學(xué)中的軍事或政治院校，或參軍、考公務(wù)員，審查可能通不過，不能報考，對子女會有較大影響。拘役的期限為1個月以上6個月以下。

2023-07-16

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