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一、過戶房產(chǎn)會(huì)涉及哪些稅費(fèi)

1．房產(chǎn)繼承過戶

房產(chǎn)繼承過戶對(duì)比買賣過戶、贈(zèng)與過戶來(lái)說，費(fèi)用是最少的，不需要繳納增值稅、所得稅、契稅等，但是要進(jìn)行公證，所以需要交公證費(fèi)。

2．房產(chǎn)贈(zèng)與過戶

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶雖然不需要繳納增值稅，但是個(gè)人所得稅、契稅等都是要繳納的，而且也需要公證，公證費(fèi)也少不了，除此之外，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的契稅是最高的。

3．房產(chǎn)買賣過戶

這種情況一般是出現(xiàn)在二手房交易情況下，所以增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等都是必須要交的，不過在現(xiàn)在優(yōu)惠政策下，房產(chǎn)只要滿2年的話，就不需要交增值稅，滿2年還是唯一住房的話，就不需要交個(gè)人所得稅。

二、房屋過戶要多久

房產(chǎn)過戶一般在30天內(nèi)完成。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、沒有房產(chǎn)證房屋能過戶嗎

沒房產(chǎn)證是不可以過戶的。

因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

3．依法收回土地使用權(quán)的；

4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

5．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

7．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。