久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

如何在等額本息和等額還本之間進(jìn)行選擇
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 08:54:55 191 人看過

如何在等額本息等額本金之間進(jìn)行選擇?

購房貸款一般有兩種不同的還款方式,一種是等額本息還款,另一種是等額本金還款。這兩種方法有文字上的區(qū)別,但還款方式卻大不相同。等額本金:對于每個(gè)月要支付的本金,利息會(huì)隨著本金的逐漸減少而逐漸減少。

等額本息:每月還款金額相同。一部分用于償還利息,一部分用于償還本金。

對于購房者來說,兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生截然不同的結(jié)果。等額本金還款,可以迅速減輕還款壓力,減少購房者花在利息上的錢,但提前還款很痛苦。而更多的人選擇同樣數(shù)額的本息。

如果你用100萬元貸款買房,然后計(jì)劃20年后還,兩者有什么區(qū)別?讓我們先看一張圖片:

這張圖片的紅色部分是還款利息,藍(lán)色部分是還款本金。在等額本息還款方式下,隨著貸款剩余本金的逐步減少,利息占比逐漸降低。在等額還本的方式下,每月還本金額不變,但利息逐漸變少,每月還本金額越來越少。

相對而言,在等額本金還款模式下,還款利息將小于等額本息還款的利息總額。本息總額將比本息總額高出約14萬元。利息雖多,為何選擇等額本息的還款方式?

根據(jù)上面的例子,如果貸款人是一對夫婦,他們都工作,他們的總收入是15000元,

那么在還款初期,他們每月需要支付7485元,這是他們收入的一半。勉強(qiáng)可以接受,但如果采用等額本金還款的方式,第一個(gè)月就要還款9625元,這對于償還60%以上收入的人來說是非常困難的。

同樣數(shù)額的本金最終將節(jié)省約14萬元。但在前8年,等額本金的還款金額更多。因此,雖然等額本息的利息會(huì)少一些,但在前8年,等額本息的還款壓力會(huì)更大,少利息的好處根本感受不到。從這個(gè)角度看,等額本息還款實(shí)際上是以多利息換少還款壓力。同時(shí),對于首付較少的購房者,等額本息的還款模式也可以支持較大的貸款。

應(yīng)該在哪里使用相等的主體?對于投資性購房者和首付比例較高的購房者來說,等額本金其實(shí)更劃算。一方面,投資性購房者希望快速還貸,避免對現(xiàn)金流的依賴。然后,在貸款時(shí)間短的情況下,迅速償還貸款。最好選擇同樣數(shù)額的本金。一方面可以節(jié)省一部分利息;另一方面可以迅速減少剩余本金。必要時(shí),可以迅速置換剩余貸款,然后用房子進(jìn)行再融資。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 15:41
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房貸相關(guān)文章
  • 等額本金等額本息是什么意思,之間的區(qū)別在哪里?
    一、等額本金和等額本息是什么意思等額本金的意思是利隨本清、等本不等息還款法。等額本息的意思是定期付息。等額本金就是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本息即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。二、等額本金和等額本息之間的區(qū)別在哪等額本金與等額本息的區(qū)別在于貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力,且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng),方便安排收支,適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。三、等
    2023-06-19
    196人看過
  • 等本等息和等額本金區(qū)別與利弊
    一、等本等息和等額本金區(qū)別與利弊等本等息和等額本金區(qū)別是:1.等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。2.等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等本等息和等額本金的利弊是:1.等額本金的利弊:等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,它只對剩余的本金(貸款余額)計(jì)息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算,而只有本金才作利息計(jì)算。2.等額本息的利弊:等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,剩余本金所產(chǎn)生的
    2023-11-30
    130人看過
  • 等額本息等額本金有何法律差異
    一、等額本息等額本金有何法律差異等額本金與等額本息的顯著差異主要體現(xiàn)在以下三個(gè)重要層面:首先,在每月還款額度上有所不同。在采取等額本金的還款策略時(shí),每個(gè)月所需歸還的貸款金額呈逐步遞減趨勢,即借款人每月所償還的本金始終保持不變,然而其相應(yīng)的支付利息則隨著本金的逐漸減少,呈現(xiàn)出逐步降低的態(tài)勢;反之,如果選擇等額本息的還款方式,那么每月需要償還的金額將保持穩(wěn)定不變,只是在每月還款額中所包含的本金和利息比例將會(huì)發(fā)生變化,初期階段償還金額中利息占據(jù)較大比重,但隨著時(shí)間推移,利息所占比例會(huì)逐漸減小,本金所占比例則會(huì)相應(yīng)增加。其次,在產(chǎn)生的利息總額上存在明顯差異。以貸款50萬元,借款期限為1年,貸款利率為4.35%為例,在等額本息的還款模式下,產(chǎn)生的總利息為2371.88元,而在等額本金的還款模式下,產(chǎn)生的總利息則為2356.25元。最后,在適用人群上也有所區(qū)分。等額本金的還款方式在前期需要承擔(dān)較高的還
    2024-07-24
    286人看過
  • 什么是等額本息還款,買房等額本息還款法和等額本金還款法有什么區(qū)別
    我們常見的房貸還款方式有五種:一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、寬限期還款法、其他還款方式(等比累進(jìn)還款法等額累進(jìn)還款法增本減息法)。但是我們常見的是等額本金還款法和等額本息還款法,主要是因?yàn)檫@兩種還款方法,在不同程度上減輕了貸款人的還款壓力和節(jié)約了還款利息。一、等額本息還款的定義等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二、等額本息還款計(jì)算方法每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]下面舉例說明:假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月
    2023-11-30
    81人看過
  • 等額本金還款法名詞解釋,等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別
    一、等額本金還款法名詞解釋等額本金還款法的名詞解釋,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便,實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?;舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。二、等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別等額本金還款法和等額本息還款法這兩種還款方式的主要區(qū)別有:一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月,每月還款額均等;月還款由本金和利息組成,第一個(gè)月還款額中利息最多,本金最少,以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個(gè)月,利息按每月本金占用額度計(jì)算,每月還款額(本息合計(jì))不同且逐月減少。二是
    2023-06-19
    463人看過
  • 按揭提前還款等額本金還是等額本息
    一、按揭提前還款等額本金還是等額本息房貸提前還貸利息怎么算,主要內(nèi)容如下:具體是按日計(jì)算利息,也就是截止到你去銀行辦理提前還款的那一天,所剩本金不再產(chǎn)生利息,問問還有其他費(fèi)用沒有,比如違約金,有的行按所剩本金的千分之一收取。提前還貸可以節(jié)省多少利息,這個(gè)最直接最簡便的方法就是用網(wǎng)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算,你只要輸入計(jì)算器中相應(yīng)的數(shù)據(jù),選擇好自己的貸款利率,就可以快速的計(jì)算出結(jié)果。借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。二、提前還貸流程(一)按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還
    2021-12-15
    180人看過
  • 等額本息和等額本金房貸還款方式哪種更好
    不同的還款方式支付的利息各不相同,那么我們該怎么判定哪種方式更好呢?如果只看利息支出,那么最好的方式是不借款,利息支出為0,但在房價(jià)越來越高的情況下,能夠不貸款買房的人越來越少。既然要貸款,就必然要支付利息,多借自然應(yīng)該多支付利息。就拿兩種主要的房貸還款方式來看,為什么同樣的貸款年限、同樣的貸款金額,等額本金法支付的利息比等額本息法少呢?我們舉個(gè)簡單的例子來說明一下,假設(shè)貸款的本金為120萬元,貸款年限為20年,貸款利率為6%。用等額本金法還款,每月償還的本金為5000元,第一個(gè)月支付的利息為1200000×6%/12=6000元,兩者相加為11000元。用等額本息法還款,每月的還款額為8597.17元,其中第一個(gè)月的利息與等額本金法相同,也是6000元(都是120萬元借一個(gè)月產(chǎn)生的利息)。等到第二個(gè)月的時(shí)候,情況就不一樣了,等額本金法還款后,貸款余額降至119.5萬元,第二個(gè)月支付的利息
    2023-05-01
    50人看過
  • 等額本息是如何計(jì)算月還款額
    一、等額本息是如何計(jì)算月還款額每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)-1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)-1】注意:在等額本息法中,銀行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。二、等額本息還款法的介紹等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款
    2023-06-15
    243人看過
  • 房貸省錢攻略:選商貸等額本金比等額本息省利息
    如果您不能申請公積金貸款,就只能選擇商業(yè)貸款。那么,哪種商業(yè)貸款更適合您?哪種還款方式更省錢呢?記者了解到,就還款方式而言,還是等額本金還款更省利息。不過,這種方式前期還款壓力大。省錢秘笈等額本金還款更省利息21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場部專業(yè)人士向記者介紹,房貸市場常見還款方式有等額本息、等額本金兩種。所謂等額本息,就是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。等額本金,則是本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫遞減還款法,每月本金相同,利息不同,以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。雖然等額本金還款更省利息,但是這種方式前期還款壓力大,適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。相比而言,等額本息適合買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大、收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭。
    2023-06-10
    466人看過
  • 什么是等額本息以及等額本金
    一、什么是等額本息本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款額不變。等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息,適合有一定存款,但收入可能持平或下降,生活負(fù)擔(dān)日益加重,并且無打算提前還款的人群。二、什么是等額本金本金保持相同,利息逐月遞減,月還款額遞減。等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金還款法,由于借款人本金歸還較快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者,或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅度增長,準(zhǔn)備提前還款人群,則較為有利。
    2023-06-12
    412人看過
  • 等額本金和等額本息分別適合哪些人群
    等額本息適合人群:1、參加工作時(shí)間不長的年輕人,未來的收入預(yù)期呈上升趨勢,但近期收入有限,只愿意承受相對較低的每月還款金額。2、自有資金具有其他的投資渠道,希望用較少還款額實(shí)現(xiàn)較大的資金規(guī)劃自由。3、不想每個(gè)月查詢還款金額,希望每個(gè)月歸還相同金額,不想因?yàn)樯龠€利息而造成貸款逾期影響自己的信用記錄。4、考慮一定時(shí)期后將出售房產(chǎn)或提前歸還部分本金的人群等額本金適合人群:1、收入穩(wěn)定或未來收入預(yù)期呈持平或下降趨勢的人群,希望把還款壓力多放在現(xiàn)在而不是將來。2、現(xiàn)有收入水平足以承擔(dān)等額本金相對較高的月還款額,不會(huì)影響生活品質(zhì)。3、自有資金沒有其他投資渠道,希望少還一些銀行貸款利息。4、能記住或查詢每月還款金額變化,不會(huì)因此造成貸款逾期的人群。等額本金等額本息哪個(gè)劃算一般來講,等額本金比等額本息所還利息要少,而等額本息在開始的幾年里,每個(gè)月的月還款(即是月供)要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合
    2023-08-18
    162人看過
  • 適合等額本息和等額本金的人群有哪些
    一、適合等額本息和等額本金的人群有哪些1.等額本金適合的人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。2.等額本息適合的人群等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加,生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會(huì)非常大。二、什么是等額本息和等額本金等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。三、貸款選擇等額本金還
    2023-06-08
    177人看過
  • 公積金貸款等額本金和等額本息哪個(gè)好,公積金貸款可以把等額本息改成等額本金嗎
    公積金貸款等額本金和等額本息是等額本金會(huì)比較好,等額本金適用于有固定收入的,并且能夠緩解貸款壓力。公積金貸款可以把等額本息改成等額本金的,需要攜帶資料到銀行進(jìn)行辦理。一、公積金貸款等額本金和等額本息哪個(gè)好公積金貸款等額本金和等額本息是公積金貸款等額本金比較好。因?yàn)閮煞N還款方式的每期還款額不同,其中各期的本金相同,利息不同。等額本金一期大,后一期則小,總利息對比等額本息來說要少,因?yàn)榍捌跉w還的本金比較多。等額本金是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變。等額本息每月繳納的還款數(shù)額相同,比較適合每月有固定收入的家庭,尤其是對與青年人,隨著自己在職經(jīng)歷的增加,有可能會(huì)升職,這就意味著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。等額本金法前期的付款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合有一定存款的用戶或
    2022-08-20
    111人看過
  • 房貸等額本息能選lpr嗎
    法律綜合知識(shí)
    在現(xiàn)實(shí)生活中,很多人常常因?yàn)閷Ψ芍R(shí)了解的很少,而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí),本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸等額本息能選lpr嗎的法律知識(shí),請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸等額本息能選lpr嗎房貸等額本息可以選擇LPR浮動(dòng)利率方式還款。實(shí)際上,等額本息只是一種還款方式,等額本息還款,LPR可以簡單解讀為,這只是一種貸款利率的構(gòu)成形式,貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)。此外,還貸還有平均本金、先息后本金、一次性還本付息等方式。而貸款的LPR指的是利率,兩者之間沒有直接關(guān)系。換成LPR浮動(dòng)方式比較好,對于存量貸款,等額本金的優(yōu)點(diǎn)就是整個(gè)期限的利息支出會(huì)少不少,等額本息和等額本金,用戶可按照銀行的要求采用LPR加點(diǎn)模式來計(jì)算利息。等額本息可以改成等額本金嗎1、借款人的收入能夠達(dá)到等額本金的要求,才可以申請修改還款方式等額本息和等額本金兩種還款方
    2023-12-15
    412人看過
換一批
#購房指南
北京
律師推薦
    展開
    #房貸
    詞條

    房貸是指購房者向銀行申請貸款,以購房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購房款。在貸款期限內(nèi),購房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

    #房貸
    相關(guān)咨詢
    • 兩種貸款還款方式:等額本金與等額本息,如何選擇?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-25
      若采取等額本息還款方式,其優(yōu)勢在于每月償還額固定不變,從而使還款壓力得以均衡分布,有助于借款人有序地規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)支出。對于那些精通投資、善于理財(cái)規(guī)劃的家庭來說,這種還款方式是一個(gè)很好的選擇。當(dāng)投資收益率高于貸款利率時(shí),預(yù)示著占用相關(guān)資金的時(shí)間越長久越好,因此,這種還款方法更適用于那些預(yù)期未來收入相對穩(wěn)定甚至有所增長的借款人。對于那些暫時(shí)面臨資金匱乏困境的年輕群體而言,如果他們具備未來能夠提前償還欠
    • 購買商業(yè)用房選擇等額本息還是等額本金好
      吉林省在線咨詢 2022-10-23
      具體要咨詢所貸款的銀行,同時(shí)申請還款方式也是要通過銀行審核部門的審核后才能決定。
    • 等額本息和等額本金還款哪種劃算?
      廣東在線咨詢 2022-10-21
      一、等額本息等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]特點(diǎn):等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。二、等額本金也叫遞
    • 等額本金還款方式怎么選擇
      天津在線咨詢 2022-03-10
      如果你是用等額本金還款方式的話,那么比較好計(jì)算。到明年3月份,你一共還了12個(gè)月,每月本金歸還了1250,累計(jì)是1.5萬元,在提前還貸3萬元之前,貸款額是13.5萬,提前還貸后,貸款總額變?yōu)?0.5萬。提前還貸后的利息計(jì)算:就以10.5萬的本金計(jì)算。所以仍然是公平交易,沒有合算和不合算之分。其實(shí)等額本金還款比較好理解,每個(gè)月的還款額=上個(gè)月欠款余額在這個(gè)月產(chǎn)生的全部利息+約定的每月本金還款額(這個(gè)
    • 哪些情況會(huì)選擇等額本金還款
      江蘇在線咨詢 2023-05-07
      通過上面繼續(xù)可以得知,同樣的貸款金額82萬,同樣的貸款時(shí)間是10年,同樣的貸,款利率是4.90%,但是最終貸款的總金額和貸款利息就相差很大。 等額本息的貸款利息約為21.88萬元,而等額本金的貸款利息約為20.25萬元,兩者之間已經(jīng)相差了1.63萬元的貸款利息。所以選擇等額本金還款方式是最好的,可以節(jié)約不少利息支出,這樣何樂而不為呢? 當(dāng)然等額本金既然可以節(jié)約貸款利息,那很顯然肯定需要付出一定的代