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一、買賣房屋怎么解決房產(chǎn)糾紛面對(duì)購(gòu)房合同糾紛問題，其主要尋求解決之道包括四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。首先，協(xié)商這個(gè)環(huán)節(jié)是最優(yōu)選擇。它基于合同各方在友好的氛圍下，通過互相溝通協(xié)商，力求化解矛盾，解決糾紛。其次，當(dāng)各方無法達(dá)成共識(shí)時(shí)，可訴諸調(diào)解通道。在這種情況下，任一方或者雙方屬于國(guó)有企業(yè)性質(zhì)的話，上級(jí)主管部門則會(huì)被請(qǐng)求出手調(diào)解。當(dāng)然，上級(jí)單位會(huì)在公平公正的原則下，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行明確的判斷和調(diào)解，絕對(duì)不允許任何形式的行政干預(yù)行為。最后，如若上述兩個(gè)方案都無法達(dá)到預(yù)期效果，當(dāng)事人還有權(quán)尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和法院等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果合同中未事先約定仲裁相關(guān)事宜，事后亦無就該事項(xiàng)達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人仍有權(quán)采取將爭(zhēng)議訴諸法院的途徑，以期獲得司法權(quán)威機(jī)構(gòu)的解決建議?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、怎么解決

一、找哪個(gè)部門解決租房糾紛出現(xiàn)租房糾紛可以協(xié)商、調(diào)解、以及提起訴訟方式解決糾紛。協(xié)商找見證人，調(diào)解找居委會(huì)，仲裁找仲裁委員會(huì)，起訴找法院等部門。1.租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。2.租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3.租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效房屋租賃合同的

在涉及到房產(chǎn)糾紛的案件中，您有多種渠道來解決問題。首先，您可以嘗試尋求房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等相關(guān)組織部門的協(xié)助和調(diào)解；其次，您也可以考慮尋求仲裁機(jī)構(gòu)的公正裁決。與此同時(shí)，作為權(quán)利的享有者，您有權(quán)直接向行政監(jiān)管部門或投訴中心啟動(dòng)投訴程序，或者將爭(zhēng)議提交至房屋所在地區(qū)的司法管轄范圍內(nèi)的相應(yīng)法院，以便獲得法律上的援助和支持?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

買賣合同糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟幾種方式解決。協(xié)商或者調(diào)解方式不能借據(jù)的可以申請(qǐng)仲裁或者起訴。需要注意的是，仲裁需要根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議才可以申請(qǐng)，不按裁定執(zhí)行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋買賣合同糾紛怎樣處理房屋買賣合同糾紛的處理方式分三種：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則；仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式；如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議，可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

房屋買賣合同糾紛適合仲裁。房屋買賣合同糾紛屬于平等主體之間的合同糾紛，可以申請(qǐng)仲裁，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)達(dá)成仲裁協(xié)議，雙方有達(dá)成仲裁協(xié)議的，雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛后，可以去仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，未達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人不能去仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，只能去人民法院提起訴訟。特別注意的是，這里的仲裁協(xié)議可以在發(fā)生糾紛前達(dá)成，也可以在發(fā)生糾紛后達(dá)成。民法典房屋買賣合同糾紛能確權(quán)嗎民法典規(guī)定，房屋買賣產(chǎn)生糾紛的，如果是因房屋物權(quán)歸屬產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院申請(qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物

2001年春，被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司在該縣城關(guān)鎮(zhèn)工農(nóng)街原木材公司處建設(shè)一棟商品房。24戶原告先后于2001年秋至2002年冬與該房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定了商品房預(yù)售合同書，向其購(gòu)買商品房，并交納購(gòu)房款。隨后原被告交接房屋，但由于被告方原因致使原告所購(gòu)買的房屋一直不能辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，同時(shí)現(xiàn)在補(bǔ)辦兩證也相應(yīng)增加了一些費(fèi)用。原被告雙方就辦理兩證及所增加的費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題多次協(xié)商未果后，無奈之下24名原告于今年4月向法院提起訴訟，期待對(duì)簿公堂后問題能得到合法解決。該院民二庭受理該案后，被告辨稱之所以兩證久拖未辦，主要原因是此棟商品樓房系被告與某單位合伙開發(fā)，合伙合同約定由該單位辦理土地使用證，因?yàn)樵搯挝贿`約而導(dǎo)致被告無法辦理。主審法官耐心地運(yùn)用法律知識(shí)向被告解惑釋疑：合同具有相對(duì)性，合伙單位的違約并不當(dāng)然導(dǎo)致被告不辦兩證理由，如對(duì)方確屬違約，被告可另行起訴合伙單位，辦證增加費(fèi)用可由合伙違約單位

不可以找村委解決，當(dāng)事人可以提起訴訟或者協(xié)商解決。協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人之間直接磋商，自行解決彼此間發(fā)生的合同糾紛。這是合同當(dāng)事人在自愿、互諒互讓基礎(chǔ)上，按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，解決合同糾紛的一種方式。村委會(huì)可以強(qiáng)拆房屋嗎？村委會(huì)不可以自行強(qiáng)拆房屋。可以強(qiáng)拆的方式只有行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

在涉及房地產(chǎn)委托合同引起的紛爭(zhēng)處理上，當(dāng)事人可采取多元化的解決路徑進(jìn)行選擇，包括和解及調(diào)解等諸多途徑。倘若雙方當(dāng)事人未能夠自發(fā)達(dá)成和解共識(shí)，亦或是經(jīng)過調(diào)解工作后仍舊無法有效緩解矛盾沖突，此時(shí)便可依照相應(yīng)的法律法規(guī)以及房地產(chǎn)委托合同中的具體條款，將該糾紛提交至具有權(quán)威性的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決，或者直接向人民法院提起訴訟進(jìn)行審理。值得特別指出的是，當(dāng)事人務(wù)必充分尊重并履行已生效的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書中所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，如若有人拒絕遵循這些法律文書，則可申請(qǐng)由法庭實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行措施?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

1、申請(qǐng)仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)

房屋買賣遇到定金糾紛，要根據(jù)具體的情況來決定。定金合同糾紛作為民事糾紛，雙方可以通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決，協(xié)商失敗的，可以采取訴訟的手段進(jìn)行處理。買方付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照合同中的定金罰款處理，如果買家違約的話，賣家可以要求雙倍支付定金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二手房定金糾紛引出疑問遇到惡意反悔怎么辦搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)上海站sh．focs．cn2005年09月09日1152來源：新聞晨報(bào)由于市場(chǎng)的變化，在二手房買賣中，常常會(huì)有付了定金后，上家卻反悔不愿賣房的事情發(fā)生。更有賣房方與買家簽訂了定金協(xié)議，收了幾十萬元的定金，房子鑰匙也交給了下家，卻以尚未簽訂買賣合同為由反悔，碰到這樣的房東，買房人應(yīng)該怎么辦？而買賣成交了，中介公司因?yàn)樽约旱氖杪丛谖袇f(xié)議上加蓋公章，買賣方以此為由拒絕支付中介費(fèi)，這樣的做法合法嗎？我們就二手房交易中有關(guān)定金和中介費(fèi)用的問題，精選了兩則相關(guān)案例，并請(qǐng)靜安法院的

一、買賣房屋糾紛如何訴訟賠償首先我們必須明確被告對(duì)象。若被控告人為個(gè)人，則可前往其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)調(diào)取相關(guān)戶籍信息；若被告人為企業(yè)或組織機(jī)構(gòu)，則需前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T獲取其基本注冊(cè)資料。接著，我們需要起草正式的民事起訴書。在這封文書中，將詳細(xì)闡述原告人的身份狀況、訴訟目的、以及實(shí)際事實(shí)與合理緣由。為了可以保證勝訴判決能夠有效的進(jìn)行執(zhí)行，我們建議申請(qǐng)人申請(qǐng)人民法院采取適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)完成上述步驟之后，即可向人民法院立案庭提交我們的訴訟狀及相關(guān)證據(jù)文件。通常情況下，立案庭的法官會(huì)在收到材料的七個(gè)工作日內(nèi)在通知申請(qǐng)人是否能夠成功立案。然后便是舉證環(huán)節(jié)。在我們獲得了立案許可后，人民法院有可能會(huì)規(guī)定舉證期限，并要求我們?cè)诖似陂g內(nèi)提供所有的證據(jù)材料，否則逾期提交的證據(jù)將不會(huì)接受質(zhì)詢。接下來就是開庭環(huán)節(jié)。當(dāng)我們依法合規(guī)地完成了前面提到的各項(xiàng)工作后，人民法院將會(huì)預(yù)先確定案件的審判日期，并及時(shí)通

房屋買賣合同糾紛打官司的，一般需要3到6個(gè)月。分2種情況。如下：1、人民法院使用普通程序?qū)徖淼陌讣瑫?huì)在立案起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月。還要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)；2、人民法院使用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?huì)在立案起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。房屋買賣合同糾紛怎么打官司房屋買賣合同糾紛管轄法院會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)有所不同，如果是普通的房屋買賣，管轄法院是由被告住所地或者根據(jù)合同履行與否的情況來確定管轄法院。如果是政策性房屋買賣是屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十一條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批

一、買賣房屋糾紛找誰最好針對(duì)購(gòu)房合同所引發(fā)的糾紛，其妥善處理的方法可主要?dú)w納為以下四個(gè)方面：和解，調(diào)停，仲裁及訴訟等多種方式。1、和解：在確保雙方言論自由且平心靜氣的前提下，通過共同協(xié)商的形式來消除爭(zhēng)端，無疑是最為理想且人性化的處理途徑。2、調(diào)停：倘若爭(zhēng)議雙方無法就和解問題達(dá)成共識(shí)，可依據(jù)相關(guān)法規(guī)或合同條例，請(qǐng)求相關(guān)組織進(jìn)行居中調(diào)節(jié)，例如，若一方或雙方均為國(guó)企性質(zhì)，便可尋求上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。在此過程中，上級(jí)部門需以客觀公正的態(tài)度，根據(jù)事實(shí)情況分析是非曲直并進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)嚴(yán)禁任何形式的行政干預(yù)行為的出現(xiàn)。此外，當(dāng)事人亦有權(quán)選擇請(qǐng)求合同管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解工作。3、仲裁：若爭(zhēng)議各方無法自行協(xié)商解決，亦不愿意接受調(diào)停，則可根據(jù)合同中所設(shè)立的仲裁條款或在糾紛初發(fā)之時(shí)所制定的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁程序。4、訴訟：當(dāng)租房合同未明確規(guī)定仲裁內(nèi)容，或在后期沒有達(dá)成

關(guān)于房屋買賣合同的解除所帶來的法律效果，其主要內(nèi)容如下：若在合同解除前，雙方均未履行相關(guān)的義務(wù)，那么此種情形下，該合同將自動(dòng)失效，無需再行履行任何事項(xiàng)；但若在此之前已有一方已然履行了相應(yīng)的職責(zé)，例如，若購(gòu)房者已支付了部分或全部的房款給售房者，那么后者應(yīng)將這部分款項(xiàng)無條件地退還給前者；另外，若由于此次解除合同所引發(fā)的種種損失，另一方均有權(quán)提出索賠要求。遵照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在合同解除之后，尚未履行的部分將被終止履行；而對(duì)于已經(jīng)履行的部分，根據(jù)實(shí)際履行的狀況以及合同的具體性質(zhì)，當(dāng)事人可選擇請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，同時(shí)還享有向?qū)Ψ剿魅≠r償損失的權(quán)利。當(dāng)合同是因?yàn)橐环降倪`約行為而解除時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非當(dāng)事人之間另有特別約定。《民法典》第五百六十六條第一款、第二款合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)